物业维修班长职责.docx

物业维修班长职责
一、负责管理维修班的日常工作和所属设备的维修、保养工作；
二、负责业主二次装修的审核、监管，并联系相关部门办理有关手续，确保按规 定装修；
三、负责跟进小区遗留工程，协调与建筑施工队的关系，解决遗漏问题；
四、负责督促下属按公司服务承诺及规定，在限定时间内完成维修工作；
五、负责协助工程主管编制年、月、日维修、保养计划，按审核后的维修、保养
计划安排、落实及跟进定期维修保养工作；
六、负责准备好所有安全设备和抢救措施，以防紧急情况；
七、负责消防设备设施的检查和安排必要的定期保养和紧急维修工作，签发维修 及紧急任务单；
八、负责维修保养用料计划的编制和维修用料的监控工作，定期对材料供应商进 行考评；
九、负责督促下属对小区给排水系统、共配电系统的日常检查，以确保运行正常；
十、负责协助客户服务部门开展有偿服务；
十一、负责定期对下属员工进行考评，监督其工作表现；
十二、完成上级领导交办的其它工作任务。