物业日常维修服务方案.docx

物业日常维修服务方案
2.1处理标准
维修单由总值班员接到业户投诉后填写签发，总值班员应尽快通知相关处派 人取单。
接到总值班室通知后，有关各处应迅速到总值班室取单，任何人不得以任何理 由延误或拒取维修单。
2.1.3 3.各处接到维修单后应尽快处理并及时向总值班室报告处理结果。一般情况要求 3天内回单，若因客观条件限制无法及时解决问题，应及时告总值班室，由值班 员按程序处理。
总值班室收到回单后用电话对业户做回访，了解维修情况，征询业户意见，在 维修单上做记录。将业户意见及时反馈给有关部处，必要时直接报告公司领导。
因缺材料或备件延误维修单的处理，各处主任要及时向总值班室反映情况(接 到投诉单3天内)，并及时填写请购单向供应部门申报。采购员在接到请购单3 天内，因故买不到所需材料，要向供应处主任汇报，并向相关处主任及工程部 主管、大厦管理部经理讲明情况。
每月最后1天，所有处理过的维修单，须全部送交总值班室。退单送交工程部 经理或大厦管理部经理签署意见后，返还总值班室。
每月末最后2天发生的维修单，属下个月范畴。
下列情况属紧急情况，要及时处理：
(1) 超过一个房间范围的关于停水、停电、停空调、停电话的投诉。
(2) 电梯故障。
⑶跑水、火情、匪情。
遇紧急情况，各部处接到通知后须立即派人赶往现场处理，不必取单；处理完后
补办有关手续。
2.2处理用图表
见附
附：
用户维修委托单
No：
业户：
维修
唯目

使用
材料
名称

411
最量
单谕

人工：应收费

卷位：锥修宏后送财务核算费用1会扯入&款词.
知单后1同月吏管理费同时一找州清.

物业维修报告单
部门：日期：归档编号:

顼日

彼觎常翌'的瘴国，宜任；
钞5 A
电话、比虬

邯门奁电

定成锥挣
时 间

琵 w

K <

卓檀方

返修申请表
用户名称

用户地址
小区栋
楼号
联系电话

保修项目

预约维修时间
记录时间

记录人

接单时间

工程三管

维修项目

用户确认维修项
目及计费签名

开工时间
时分
维修工时

完工时间
时分
维修人员

使用维修
材料名称
材料
提供方
规格
数量
单价
计价（元）
备注

服务费
（元）
合计
大写：（单元：元）

项目经理

维修人员

维修记录表