散打训练馆租赁合同常用版.doc

散打训练馆租赁合同常用版
出租人(甲方)：___________________承租人(乙方)：___________________
证件编号：________________________证件编号：________________________
：________________________ ：________________________
联系 ：________________________联系 ：________________________
依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条房屋基本状况
房屋位于____________________，共______室______厅______厨______卫，建筑面积约____________平米，现乙方愿意承租甲方出租房屋的____________一厅。
第二条租赁期限
(一)房屋租赁期自_______________年_______________月_________日至_______________年_______________月_________日，共计_______________年_________个______月。
(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进行验收，结清各自应当承当的费用。
第三条租金及押金
(一)租金标准及支付方式：_________________元/______月，租金总计：___________人民币______元整。(￥：___________)。
(二)押金：___________人民币______元整(￥：___________)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金，以及乙方应当承当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
支付方式：___________(现金/银行汇款)，押_________付_________，租金及押金在签订合同之日付清，乙方如必须续租房屋必须在合同期满三十天之前向甲方提出并支付押金。
第四条其他相关费用的承当方式
租赁期内的以下费用由甲、乙双方协商承当，协商不成按份承当或者均摊：(1)水费(2)电费(3)燃气费(4)电视收视费(5)物业管理费(6)其他费用。
第五条转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方必须事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承当责任。
第六条合同解除
(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法持续履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的;
2、不承当约定的修理义务，致使乙方无法正常使用房屋的;
(四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金及押金达十日的;
2、欠缴各项费用达______元的;
3、擅自改变房屋用途的;
4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的;
5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的;
6、擅自将房屋转租给第三人的;
7、将房屋从事商业用途或者其他违法行为的。
(五)其他法定的合同解除情形。
第八条违约责任
(一)甲方与乙方签订合同并交付租金和押金后，甲方又将房屋租于第三人，甲方必须按照乙方支付押金数额赔偿乙方;乙方假设单方终止合同的，无权要求甲方返还所交押金。
(二)租赁期内，甲方必须提前收回房屋的，或乙方必须提前退租的，应提前____日通知对方，并按______月租金的10%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。特别状况如临时通知拆迁的双方都无必须缴纳违约金。
第九条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。
第十条其他约定事项
本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式贰份，其中甲、乙方各执一份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)签章：________________承租人(乙方)签章：____________________