卖场租赁协议.doc

卖场租赁协议 甲方： 乙方： 为发展社会主义市场经济，繁荣市场，满足消费者必需求，本着互惠互利、协商一致的原则，依照民法典及其他有关法律、法规，甲乙双方就乙方租赁甲方场地，经营_等有关事宜，经平等协商，一致同意签署以下协议： 一、甲方在本方卖场向乙方有偿提供以供乙方使用。 二、甲方的权利和义务： 1、甲方有权依据具体状况确定乙方的经营范围，原则上不同意与甲方经营项目发生冲突。 2、假设乙方从事非法经营或有损于甲方形象、信誉的事件发生时，甲方有权随时收回出租场地，终止本协议并追究乙方法律责任。 3、甲方有责任依据本协议规定向乙方提供经营场地，并确保正常的水、电、暖及制冷，该经营场地的物业管理费用由甲方负责承当。 4、甲方有权要求和检查乙方员工执行甲方的店规店纪、统一着装及佩带上岗证上岗。5、甲方有权向乙方收取合同规定的各种费用。假设乙方拖欠，甲方有权终止协议，收回租赁场地。 三、乙方的权利和义务 1、乙方从事经营活动的所必需全部法定手续均由乙方自行办理并承当由此发生的全部费用，乙方在经营活动中发生的一切经济、法律的纠纷或诉讼事务全部由乙方自行负责。 2、乙方自行招聘工作人员，但乙方招聘的所有工作人员均同甲方有关部门办理有关进场手续，乙方有权决定其所聘用人员的薪金标准，同时乙方自行负担其薪金及其他费用。 3、乙方确保其工作人员在甲方经营场地工作时不发生损坏、盗窃甲方财务及伤害甲方工作人员、购物人员人身安全的行为，假设有违反将视情节给予30005000元罚款。 4、乙方在经营活动中不得与其他经营者的商品种类重复，违者给予罚款或清场处理。 5、乙方在甲方的经营活动中所投资的柜台费在一年内因乙方无故退场或甲方限令清场的客户，前期投资的费用及设备归甲方所有，乙方不得有任何异议。 四、商品的管理 1、乙方所供商品必需符合国家有关质量标准，并负责提供相应的产品合格证实或其他标识，乙方出具的销售商品的证件必需合法，由于证件不合法引起的纠纷，由乙方负责。 2、商品不适销、出现残损或商品质量达不到合同约定的标准，甲方有权退货或调换商品。对属于国家规定范围内的商品乙方按规定执行三包。 3、合同有效期内，乙方确保在甲方经营商品的货源充足，换季时新品不迟于其他商城、超市上架销售时间。假设出现断码、断货、货源不及时，迟于其他商场、超市上新品等状况，乙方承诺向甲方支付每次贰仟元的违约金。 4、甲方可依据超市经营状况队超市布局及经营场地进行调整，乙方必需全面配合并做出相应的调整。 5、甲方统一受理顾客退换货。顾客退换货如符合甲方退换货条款的规定，乙方必需无条件协助办理，承当所提供商品的全部退换责任。 五、期限租金及支付方式： 1、协议期限自_年_月_日至_年_月_日止。 2、租金上缴每年 3、抵押金： 4、协议一经签定，乙方须向甲方缴纳抵押金及租金。 六、其他事项： 1、租赁协议一经签定，甲方任何一方须严格遵守，不得随意更改。如一方因故必需要更改合同或不能履行时，应提前一个月通知对方，经协商妥善解决。 2、协议期满前一个月乙方如必需再租须提前向甲方提出申请，甲方同意后办理续租手续，在同等条件下乙方有优先租赁权。 3、乙方依据甲方要求提供以下证件复印件营业执照、身份证、经营品种明细表、税务登记证、卫生许可证、从业人员健康证、培训证。 4、乙方必需支持甲方的任何促销活动，并确保促销商品的力度，如果乙方促销商品力度不大，那甲方有权自采促销商品。 本协议一式两份，甲乙双方各持一份。签字、盖章即生法律效力。 备注： 甲方盖章乙方盖章 法定代表人：法定代表人： ： ： 地址：地址： 日期：日期：