商品房预售合同样本下载.doc

商品房预售合同样本下载
出售方：________________(甲方)
地址：____________________
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购买方：________________(乙方)
姓名：____________________
性别：____________________
出生：____________________
国籍：____________________
身份证号码：____________
地址：____________________
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本合同依据中华人民共和国法律制定。
第一条 甲方经市人民政府国土局批准，取得位于____________市，用地面积____________的土地使用权。地块编号：________________，使用年限________年，自____________起至____________止。甲方在上述土地兴建楼宇，定名为____________，由甲方预售。
第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____ 幢____号(第________ 层)房。建筑面积____________，土地面积____________ (其中，基底分摊____________ 、公用分摊____________ 、其他　 )。
第三条 甲方定于____年____月____日将该楼宇交付乙方使用。如遇以下特别原因可延期交付使用，但不得超过________ 天：
1.人力不可抗拒的自然灾害;
2.施工中碰到异常困难及重大技术问题不能及时解决;
3.其他非甲方所能控制的因素。
上述原因必需凭　 市有关主管部门的证实文件为依据，方能延期交付使用。
第四条 甲乙双方同意上述定购之楼宇售价为：单价____________ 元/，总金额________________元整(小写：________元)。付款方式：乙方按甲方指定收款银行：账户名称：
分期(一次)付款(见附表一)。
第五条 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期　 天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。
第六条 甲方如未按本合同第三条规定的日期将该楼宇交付给乙方使用，应自合同规定交付日第二天起计算违约利息，以补偿乙方的损失。
第七条 甲方出售的楼宇须经　 市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方。
第八条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市政府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才干获得房地产权。
乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所。同时必需遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。
第九条 乙方所购楼宇只作　 使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇的结构和用途，如有损坏应自费修缮。　　乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。
第十条 预售的楼宇，乙方不得转让、抵押。否则，违反市政府有关规定，后果自负。
第十一条 后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。
第十二条 本合同自签订盖章之日起生效。如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按以下第(　)种方式解决;
1.向____________仲裁委员会申请仲裁;
2.依法向____________人民法院起诉。
第十三条 本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各执一份。
出售方(甲方)：____________　 购买方(乙方)：________________
法定代表人：________________　法定代表人：________________
签约时间：________________
附表一、二(略)。