关于上海市商品房预订协议书范本.doc

关于上海市商品房预订协议书范本
甲方：_________
乙方：_________
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《_________》商品房事宜，订立本协议。
第一条乙方预订_________路_________弄_________幢〔号〕_________层_________室〔以下简称该房屋〕。甲方已领取该房屋〔商品房预售许可证／房地产权证〕〔证书号：_________〕，并经_________测绘机构〔猜测／实测〕，该房屋建筑面积为_________平方米，其中，套内建筑面积_________平方米。该房屋定于_________年_________月交付。
第二条乙方预订的该房屋每平方米买卖单价为人民币_________元，乙方预订的该房屋总房价款为人民币_________元，乙方采用_________〔一次性付款／分期付款／抵押贷款付款〕方式。
第三条乙方同意签订本协议时，支付定〔订〕金人民币_________元，作为甲、乙双方当事人订立商品房预〔出〕售合同的担保，签订商品房预〔出〕售合同后，乙方支付的定〔订〕金转为房价款。
第四条甲、乙双方商定，预订期为_________天，乙方于_________年_________月_________日前到_________〔甲方售楼处〕与甲方签订_________。
第五条甲方同意将公布或提供的广告、售楼书、样品房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况作为商品房预〔出〕售合同的附件。
第六条在本协议第四条约定的预订期限内，除本协议第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预〔出〕售合同的，双倍返还已收取的定〔订〕金；乙方拒绝签订商品房预〔出〕售合同的，无权要求甲方返还已收取的定〔订〕金。
第七条有以下状况之一，乙方拒绝签订商品房预〔出〕售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定〔订〕金：
1．甲乙双方在签订商品房预〔出〕售合同时，因面积误差处理条款、违约责任条款、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致；
2．甲乙双方签订本协议后签订商品房预〔出〕售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
第八条有以下状况之一，乙方拒绝签订商品房预〔出〕售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定〔订〕金：
1．甲方未遵守本协议第二条、第五条约定的；
2．甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。
第九条本协议一式_________份，甲乙双方各持_________份，_________各执一份。
甲方〔签字〕：_________乙方〔签字〕：_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点：_________签订地点：_________