租赁合同书标准样书.doc

租赁合同书标准样书
租赁合同书怎么写　　出租方(以下简称甲方)： 身份证号码：　　承租方(以下简称乙方)： 身份证号码：　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用等事宜，经协商一致，订立本合同。　　
第一条 乙方自愿租用甲方位于________________________________ 街 号物业作为用途使用(以下简称物业)，建筑面积约 平方米 。　　
第二条 租用的期限为________年，租期从________年____月____日至________年____月 ____日止。租赁期满，乙方如要续租，应在租赁期满前一个月向甲方提出，双方可重新签订租赁合同。在同等条件下乙方有优先权续租。　　
第三条：物业租金　　
1、该商铺的月租金总额：第________年月租金总额为人民币： 万 仟 佰 ____拾 元正(
元月);第________年月租金为人民币： 万 仟 ___ 佰 拾 元正(
元月)，第________年月租金为人民币： 万 仟 ___ 佰 拾 元正(
元月)。　　
2、以上租金是不含税价,如有关部门检查必需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费),但甲方必需协助乙方办理相关的手续。　　
3、交付方式：一次性支付租金，即________年____月____日前支付租金人民币：万元整( 元) ，每年提前30天支付次年租金。　　
第四条：铺面以及其他费用　　
1、乙方在租赁期内实际使用的水费、电费等费用由乙方自行承当，乙方负责支付所有产生的.房屋租赁税以及其他所产生的各项经营费用。　　
2、每月由乙方负责缴纳当月的水电费，以相关部门出具发票、收据上记载的金额为准。　　
第五条：甲方的义务　　
1、在租赁期间，在合理的状况下甲方不得借故终止合同，假设无故终止合同必需赔偿乙方装修费、损失费及一切费用。　　
第六条：乙方的义务　　
1、乙方应如期交纳租金。　　
2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。　　
3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱护并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同，并不退还所收确实保金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。　　
第六条：合同的变更、解除与终止　　
1、 未通过双方协商一致的，任何一方不得随意变更、解除或终止该合同。　　
2、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。　　
第七条 违约责任：　　
(一)甲方责任：　　
1、甲方如不遵守本合同
第六条
第一款
第一点的规定，则乙方缴交保证金的期限顺延;如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方必需无条件退还乙方保证金。　　
2、甲方如不遵守本合同
第六条
第一款
第三点的规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，天天按保证金的3计收。　　
(二)乙方责任：　　
1、乙方如拖欠租金，则天天按应缴租金的3交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权拒绝返还保证金。　　
2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自承当修理责任，否则甲方将动用乙方确实保金作为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。　　
3、如乙方违反本合同
第六条
第二款
第三、四、五点，造成的一切后果与损失，由乙方承当全部赔偿责任。　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)：　　联系 ： 联系 ：________年____月____日________年____月____日