电梯运行管理规程.docx

电梯运行管理规程
1、巡视监控
(1) 电梯机电维修员每天应对小区内所有电梯的主要部位至少巡视一次。
(2巡视监控的主要内容如下：
① 曳引电机有无异常噪音或气味，是否温度过高(烫水)，曳引电机轴承是否需 要加注润滑油，螺栓是否松动；
② 减速箱是否需要加注润滑油，油色、油位是否正常，联轴器是否牢固可靠， 螺栓有无松动；
③ 指示仪表、指示灯是否正确，各继电器、接触动作是否正常，有无异常声响；
④ 变压器、电阻器、电抗器温度是否正常，有无过热现象；
⑤ 制动器动作是否正常，制动线圈是否过热，制动轮上是否有油污；
⑥ 曳引轮、曳引绳、限速器、机械选层器、测速机等运行是否正常，有无异常 声响；
⑦ 通讯设施是否灵敏畅通，指示牌、标示牌、标示牌是否完好，盘车手轮、开 闸板手等救援工具是否已放置在指定位置；
⑧ 轿厢照明是否正常，厅外轿内指层、指令及指示灯是否正常；
⑨ 厅门及轿门踏板是否清洁干净；
⑩ 轿厢和对重导靴油盅油量是否足够；
(1电梯运行有无异常振动声响，舒适感有无明显变化；
(1开关门有无异常(顺畅)，轿厢内应急灯是否可靠；
(1底坑限速器、张紧装置、开关和碰铁距离是否异常；
(1补偿链是否有异响；
(1底坑有无积水或脏物。
(3巡视过程中如发现上述情况有不正常时，电梯机电维修员应及时采取措施予 以解决。处理不了的问题应及时如实地汇报给机电处主管，在主管的协同下加以 解决。整改时，应严格遵守《电梯维修保养标准作业程序》
2、异常情况处置
(1发生火灾的处置：
① 楼层发生火灾时，电梯机电维修员应立即击碎玻璃按动消防开关”使电梯进
入消防运行状态，电梯运行到基站后，应使乘客保持镇静，疏导乘客迅速离开轿 厢；
② 井道内或轿厢发生火灾时，电梯机电维修员应立刻停梯，疏导乘客迅速离开 轿厢，切断电源。用干粉和1211灭火器灭火控制火势蔓延；
③ 对于上述两种情况，电梯机电维修员应及时通知小区消防中心，按《火警、 火灾应急处理标准作业程序》处置。
(2) 电梯湿水的处置：
① 当底坑内出现少量进水或浸水时，应将电梯停在二层以上，断开电梯总电源；
② 当楼层发生水淹而使井道或底坑进水时，应将轿厢停于进水层站的上一层， 断开电梯总电源；
③ 当底坑、井道或机房进水较多时，应立即停梯，断开电梯电源总开关；
④ 发生湿水时，应迅速阻断漏水源；
⑤ 对湿水电梯应进行除湿处理，如用干抹布擦拭、热风吹干(温度不能太高)、 自然通风(用工厂用鼓风机)、更换管线等。确认湿水已消除，各绝缘电阻达到 要求并且试梯运行无异常后，方可投入正式运行。
(3) 停电造成停梯或故障造成停梯时的困人救援按《电梯困人救援标准作业程序》 处理。
3、电梯机房管理
(1非值班人员不准进入机房，若需要进入，须经机电处主管同意，并在值班人 员的陪同下方可进入机房。
(2机房内严禁存放易燃、易爆或危险品，机房内应配足消防器材，禁止吸烟。
(3每周打扫一次机房的卫生，做到地面、墙壁、天花、门窗、设备设施表面无 积尘、无锈蚀、无油渍无污物，油漆完好、整洁光亮。
(4机房应当通风良好、光线足够、门窗开启灵活。
(5机房应当做到随时上锁，钥匙由当值机电维修员保管，机电维修员不得私配 钥匙。
4、交接班要求
(1接班人员应准时来接班。
(2接班人员认真听取交班人员交代，并查看《电梯运行日记》检查工具、物品 是否齐全，确认无误后在《电梯运行日记》表上签名。
(3有下列情况之一者不准交接班：
① 上一班运行情况未交代清楚；
② 记录不规范、不完整、不清晰；
③ 机房不干净；
④ 接班人未到岗；
⑤ 事故正在处理中或交班班时发生故障，应由交班人负责继续处理，接班人协 调进行。
5、对于电梯运行情况，应完整、规范地记录在《电梯运行日记》表内，于每月 的3号前将上一个月的记录整理成册后交机电处存档，保存期为两年。