改造工程委托监理合同.doc

改造工程委托监理合同
甲方：___________________________ 合同编号：___________________
法定代表人：_____________________ 签订地址：___________________
乙方：___________________________ 签订日期：______年____月___日
法定代表人：_____________________
依据《中华人民共和国合同法》及相关规定，甲乙双方本着诚实信用、平等互利的原则，就改造工程委托监理事宜，经协商一致，订立本合同。
第一条 工程概况
甲方委托乙方监理的工程〔以下简称“本工程〞〕概况如下：
1．工程名称：____________办公楼联网改造。
2．工程地点：____________办公楼____层____室。
3．工程规模：总投资人民币元整〔大写：〕。
第二条 甲方权利
1．甲方有选定工程总承包人，以及与其订立合同的权利。
2．甲方有对工程规模、制定标准、规划制定、生产工艺制定和制定使用功能要求的认定权，以及对工程制定变更的审批权。
3．乙方调换总监理工程师须事先经甲方同意。
4．甲方有权要求乙方提交监理工作月报及监理业务范围内的专项报告。
5．当甲方发现乙方员不按监理合同履行监理使命，或与承包人串通给甲方或工程造成损失的，甲方有权要求乙方改换乙方员，直到终止合同并要求乙方承当相应的赔偿责任或连带赔偿责任。
第三条 甲方义务
1．甲方在乙方展开监理业务之前应向乙方支付预付款。
2．甲方应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。依据必需要，如将部分或全部协调工作委托乙方承当，则应在专用条件中明确委托的工作和相应的报酬。
3．甲方应当在双方约定的时间内免费向乙方提供与工程有关的为监理工作所必需要的工程资料。
4．甲方应当在约定的时间内就乙方书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定。
5．甲方应当授权一名熟悉工程状况、能在规按时间内作出决定的常驻代表，负责与乙方联系，改换常驻代表，要提前通知乙方。
6．甲方应当将授予乙方的监理权利，以及乙方主要成员的职能分工、监理权限及时书面通知已选定的承包合同的承包人，并在与第三人签订的合同中予以明确。
7．甲方应在不影响乙方展开监理工作的时间内提供如下资料：
〔1〕与本工程合作的原材料、构配件、设备等生产厂家名录；
〔2〕提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。
8．甲方应免费向乙方提供办公用房、通讯设施、乙方员工地住房及约定的设施，对乙方自备的设施给予合理的经济补偿。
第四条 甲方责任
1．甲方应当履行委托监理合同约定的义务，如有违反则应当承当违约责任，赔偿给乙方造成的经济损失。
2．乙方处理委托业务时，因非乙方原因的事由受到损失的，可以向甲方要求补偿损失。
3．甲方如果向乙方提出赔偿的要求不能成立，则应当补偿由该索赔所引起的乙方的各种费用支出。
第五条 乙方权利
1．乙方在甲方委托的工程范围内，依据甲方的授权和有关法律、法规的规定享有以下权利：
〔1〕 选择工程总承包人的建议权；
〔2〕 选择工程分包人的认可权；
〔3〕 对工程建设有关事项包括工程规模、制定标准、规划制定、生产工艺制定和使用功能要求，向甲方的建议权；
〔4〕 对工程制定中的技术问题，按照安全和优化的原则，向制定人提出建议；如果拟提出的建议可能会提升工程造价，或延长工期，应当事先征得甲方的同意。当发现工程制定不符合国家公布的建设工程质量标准或制定合同约定的质量标准时，乙方应当书面报告甲方并要求制定人更正；
〔5〕 审批工程施工组织制定和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，向承包人提出建议，并向甲方提出书面报告；
〔6〕主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向甲方报告；
〔7〕征得甲方同意，乙方有权公布开工令、停工令、复开令、但应当事先向甲方报告。如在紧急状况下未能事先报告时，则应在24小时内向甲方作出书面报告；
〔8〕工程上使用的材料和施工质量的检验权。关于不符合制定要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；关于不符合规范和质量标准的工序、分部、分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到监理机构复工令后才干复工；
〔9〕工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际完工日期提前或超过工程施工合同规定的完工期限的签认权；
〔10〕在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的复核确认权与否决权。未通过总监理工程师签字确认，甲方不支付工程款。
2．乙方在甲方授权下，可对任何承包人合同规定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用或质量、或进度，则这种变更须经甲方事先批准。在紧急状况下未能事先报甲方批准时，乙方所做的变更也应尽快通知甲方。在监理过程中如发现工程承包人人员工作不利，监理机构可要求承包人调换有关人员。
3．在委托的工程范围内，甲方或承包人对对方的任何看法和要求〔包括索赔要求〕，均必需首先向监理机构提出，由监理机构研究处置看法，再同双方协商确定。当甲方和承包人发生争议时，监理机构应依据自己的职能，以独立的身份推断，公证地进行调解。当双方的争议由政府建设行政主管部门调解或仲裁机构仲裁时，应当提供作证的事实材料。
第六条 乙方义务
1．乙方按合同约定派出监理工作必需要的监理机构及乙方员，向甲方报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。在履行合同义务期间，应按合同约定定期向甲方报告监理工作。
2．乙方在履行本合同的义务期间，应认真、勤奋地工作，为甲方提供与其水平相适应的咨询看法，公正维护各方面的合法权益。
3．乙方使用甲方提供的设施和物品属甲方的财产。在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给甲方。
4．在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务有关的保密资料。
第七条 乙方责任
1．乙方的责任期即委托监理合同有效期。在监理过程中，如果因工程建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期，双方应进一步约定相应延长的合同期。
2．乙方在责任期内，应当履行约定的义条。如果因乙方过失而造成了甲方的经济损失，应当向甲方赔偿。
3．乙方对承包人违反合同规定的质量要求和完工〔交图、交货〕时限，不承当责任。因不可抗力导致委托监理合同不能全部或部分履行，乙方不承当责任。但对违反第五条规定引起的与之有关的事宜，向甲方承当赔偿责任。
4．乙方向甲方提出赔偿要求不能成立时，乙方应当补偿由于该索赔导致甲方的各种费用支出。
第八条 监理报酬及其支付
1．监理报酬总计人民币元整〔大写：〕。
2．上述监理报酬的支付方式为。
3．如果甲方在规定的支付期限内未支付监理报酬，则每日应向乙方支付逾期款项%的滞纳金。
第九条 合同期限
个月，从年月日起至年月日止。
第十条 纠纷的解决
本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。和解或调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十一条 生效条件
1．本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。各方应在合同正本上加盖骑缝章。
2．本合同—式____份，具有相同法律效力。各方当事人各执____份，其他用于履行相关法律手续。
甲方〔签字〕：____________________ 乙方〔盖章〕：____________________
授权代理人：〔签字〕______________ 授权代理人：〔签字〕______________
单位地址：________________________ 单位地址：________________________
邮政编码：________________________ 邮政编码：________________________
联系 ：________________________ 联系 ：________________________
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