二手房房屋购买合同.doc

二手房房屋购买合同
甲方：_______
乙方：________
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：
第一条：房屋基本状况
乙方购买甲方合法拥有的坐落于________市_______区______，产权证第_______号，建筑面积______平方米的房产一套。
第二条：付款方式
1、双方议定上述房产出售价格为________________________元整。此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。
2、甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方准备办理过户手续。甲方必须积极配合乙方办理贷款手续。〔以收据收条为准〕
3、办理过户手续当日乙方交付甲方首付款___________元整。〔以收据收条为准〕
4、余款____________元整，由银行直接划拨给甲方
5、买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承当缴纳，(.fwsir )甲方不承当任何费用。
第三条：房屋过户
甲乙双方应积极配合办理过户手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。
第四条：双方责任
1、甲方确保出售房产符合国家房产上市的规定，并确保产权清楚，无抵押、查封和任何纠纷，确保所提供的材料真实有效，不含虚假内容，假设有违反上述约定造成的责任由甲方承当。
2、甲方应在_____年_____月_____日将该房产交付乙方〔以银行划拨余款日为准〕。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。
3、甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承当。
4、甲方在本合同生效之日起_________日内将户口迁出。
5、乙方贷款数额不够时，应用现金补齐，否则视为违约。
6、房屋公共修理基金随房产转移。
第五条：合同变更
1、在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，假设必须变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规按时间内〔书面通知发生三日内〕签订变更协议，否则造成损失由责任方承当。
2、本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。
第六条：违约责任
本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。
第七条：合同争议的解决
本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。
第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。
第九条：本合同共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
第十条：其他约定
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甲 方：________ 乙 方： ________
身份证号：________ 身份证号：________
电 话： ________ 电 话： ________
现 住 址：________ 现 住 址：________
签约日期：________ 签约日期：________