中央空调系统的维修与保养方案.docx

中央空调系统的维修与保养方案
1、中央空调机组每日巡视保养项目
中央空调机组每日巡视保养项目
序号
部位
内容
要求
1
润滑系统
压缩机润滑轴承的油压、 油位
油压、油位正常，必要时进行放油 与加油
2
冷凝器
检查冷凝器压力、饱和温 度
符合设计工作情况
3
蒸发器
检查蒸发器压力
符合设计工作情况
4
冷冻水
检查冷冻水进出水温度
水温正常、进出水温度差正常
5
冷却水
检查冷却水进出水温度
水温正常、进出水温度差正常
6
压缩机电机
检查电机的压力、电流及 声音
电压、电流正常，无异常声音
7
冷凝器管束
检查管束清洁及污垢
清洁、无污垢
8
水处理
检查水质
确认水质良好
9
水泵电机
检查冷冻水泵、冷却水泵 电机的电压、电流及运行 情况
电流、电压正常，无异常声音，无 过热
10
冷却塔
1、检查冷却塔进出水是 否正常，水位及有无溢流
2、检查冷却塔风机运行 状况
3、检查冷却水塔和水箱 补水浮球阀，系统阀门有 无渗漏
进出水正常、无溢流
冷却塔风机运行正常、无异常噪声 浮球阀正常、阀门无渗漏
11
盘管风机
1、检查过滤网、给风机
2、检查电磁阀和温控开 关
清洁过滤网、给风机传动部分注油 电磁阀、温控开关正常

2、中央空调机组半年检修项目
中央空调机组半年检修项目
序号
部位
内容
要求
1
机油过滤器
检查机油过滤器
清洁、通畅，否则需更换
2
回油系统
检查干燥剂、引射器管嘴
更换干燥剂，引射器管嘴无杂质
3
控制柜
检查机组控制柜、冷冻水 泵、冷却水泵、冷却风机 控制柜
清洁控制柜内电器元件，紧固各 种异线的连接螺栓
3、中央空调机组年检修项目

中央空调机组年检修项目
序号
部位
内容
要求
1
润滑油系统
检查压缩机油槽内的润 滑油
放出与更换压缩机油槽内的润滑 油
2
蒸发器与冷 凝器
1、检查与清洗水过滤 器
2、根据需要检查与清 洗管束
3、检查端板
水过滤器清洁畅通，管束清洁、 无污垢，端板牢固
3
压缩机电机
1、清洁空气通路和绕
组
2、测量电机绕组绝缘
3、电机轴承加油
电机空气通路畅通、绕组清洁， 电机绕组绝缘正常，清洗电机轴 承，重新添加润滑油
4
控制柜
检查制冷主机及制冷辅 机控制柜
清洁控制柜内电器元件，紧固各 类导线的连接螺栓
5
水质
对水质进行化学分析
水质需符合标准，否则需进行水 处理
6
制冷辅机
清洁电机绕组，测量绕 组绝缘，电机轴承加油
绕组清洁，绝缘正常，清洗电机 轴承，并重新加润滑油
7
管道系统
阀门、保温层、水管道 等
阀门漏水检渗，保温层修补，冷 却水管道加药除垢、除水藻，冷 却水管道加药除垢