关于房屋施工承包合同通用版.doc

关于房屋施工承包合同通用版
承包合同是指买卖双方在经济活动中对基建产品约定的价格，由双方通过谈判，以合同形式确定;承包合同是确定发包与承包双方的权利与义务，并受法律保护的契约性文件。下面是关于房屋施工承包合同范本五篇，希望对你有所帮助。
　　关于房屋施工承包合同范本
(一)
　　甲方：
　　乙方：
　　甲方位于 私人房屋，由乙方承包建设施工，为使甲乙双方利益得到确保，同时如约履行义务，甲乙双方经过协商，达成如下协议:

一、建设范围
　　除基础以外，乙方负责承建甲方一楼至四楼所有房屋建设，(包括钢筋制作、楼梯、围墙、水电、前后外墙装饰)，房屋内部建设至毛墙毛地板，。

二、建设方式
　　包工不包料，甲方负责提供建设所必需材料，乙方负责建设施工所必需设备、工具、器具以及安全确保设施。

三、承包价
　　按照房屋建筑面积 元平方米，总价以乙方承建的房屋实际建筑建筑面积确定。

四、付款方式
　　采纳阶段性付款，乙方完成一楼建设，经甲方验收合格后支付壹万元，二楼至三楼采纳同样方式，全部完工后经甲方验收合格后一次性付清余款。

五、权利和义务

(一)义务

1、甲方必需按照施工进度提供建设所必需材料;因材料不到位造成窝工，甲方承当损失。

2、甲方必需按照合同约按时间支付建设工程款;

3、乙方必需按照房屋建设质量标准和甲方要求完成房屋建设任务;因乙方原因导致返工，损失由乙方全部承当。

4、对建筑材料，乙方必需提前两天通知甲方，以便准备。

5、乙方必需对甲方提供的材料进行妥善管理，避免造成损失和浪费。

(二)权利

1、甲方有权对工程质量进行检验，对质量不合格的有权要求返工。

2、乙方有权按照合同约按时间要求甲方支付工程款。

六、安全约定
　　合同约定单价已包涵安全施工费，乙方必需做好施工现场安全措施，对工人进行安全教育，施工中做到安全作业，施工过程中发生的任何安全事故由乙方全部承当。

七、违约责任
　　甲乙双方任何一方违约，必需承当乙方建设总费用10%的违约责任，假设任何一方严重违约，造成重大损失，必需按价赔偿。

八、发生合同纠纷，甲乙双方友好协商解决，不能达成共识的，甲乙双方均可向____县人民法院起诉。

九、未尽事宜，甲乙双方可另行约定作为此合同的副件，该附件与此合同同效。

十、此合同经甲乙双方签字、按手印后生效。房屋建设验收合格，完全支付工程款后自动失效。
　　十
一、此合同一式两份，甲乙双方各执一份。
　　甲方：
　　乙方：
________年____月____日
　　关于房屋施工承包合同范本
(二)
　　发包方： (以下简称甲方) 施工方： (以下简称乙方) 甲方在腾越镇观音塘社区观音塘小区建设全框架钢筋混凝土结构住宅楼房一幢，按包工不包料(主体搓毛)承包给乙方建造，经协商双方达成如下协议。

一、 乙方承包范围

1、房屋主体工程搓毛：乙方按制定及甲方局部变更要求，从桩基开挖到房面封顶含屋顶女儿墙，楼地面搓毛，上浆，屋面收光，内、外墙粉刷完成(山墙及后墙刮水泥浆)，楼梯在内。

2、水电工程：乙方按施工规范要求排放、安装好给排水管道，做到给排水畅通。预埋好电线、 、电视线管，穿好三线至线盒留出线头，并修建石砌化粪池一个，石灰坑一个，围墙及大门一道(不另行计价)。

二、 乙方负责的人员及机械设备
　　乙方带领能完成本工程的所有施工人员，负责施工用的木模、外架、施工机械及五金工具(包括：元钉、铁丝、焊条，所有焊头费用)。

三、 甲方负责事项

1、甲方负责办理建房手续，提供施工必备的场地，负责XX一平负责余土处运部分。

2、负责提供施工所必需原材料，负责施工用水、电费。

3、负责提供室内标高，确定放样尺线及四周滴水尺寸。

4、负责协调四周邻里的关系，确保能进行正常工作，乙方配合甲方做到文明施工。

四、 施工质量及要求
　　乙方施工中，应严格按照规范要求进行配料，既不能有意浪费材料，也不能偷工减料。对建筑半成品成品必需按要求尽心浇水、保养护理。总体工程质量和施工要求必需按制定要求施工，质量达到国家相关规范合格工程标准。在施工中，乙方技术人员必需亲临现场指导，对各道工序要反复检查，发现问题及时改正，混凝土振捣密实，不得有蜂窝麻面，浇梁、浇柱、浇桩基的混凝土不得使用立式搅拌机。砌砖要求XX竖直、背子平整、阴阳角度垂直符合质检验收标准，按规定做好成品保护等工作，管理好工地，确保工程质量。假设因乙方出现施工质量上的问题一概由乙方负责，由于施工质量不合格返工所造成的一切损失由乙方负责赔偿，直到重新验收达到合格为准，水、电、线路的工程保修________年，假设在保修期内出工程质量问题，乙方负责一切费用，甲方可以从保修金中扣减作为修缮费用。

五、 安全防护措施
　　严格遵守建筑施工安全操作规范进行施工，强化安全防护，在乙方施工过程中造成的一切大小安全事故，均由乙方负责全部责任，甲方一概不承当任何责任。

六、 工价及结算付款方式

2)，按施工建筑面积进行结算，建筑面积按国家标准规范计算，雨篷、阳
　　台、折半计算。

2、付款说明：基础完成后付壹万元(：10000.00元);一层封顶付壹万元(：10000.00元);二层封顶付壹万元(：10000.00元;三层封顶付壹万元(：10000.00元);四层封顶付伍仟元(：5000.00 元)。如无特别原因，乙方拖延工期，按每拖延一天支付给甲方违约金100元天。

七、 其它事项

1、工期为六个月，从________年____月____日至________年____月____日。

2、当乙方承包的范围结束后，乙方房屋施工使用的外墙脚手架留给甲方后期装修使用。

3、假设乙方在协议生效后又将工程转包给他人，即视为违约，甲方有权获得包工款的30%的违约金。

4、甲方假设不按规按时限付给乙方包工款，乙方有权停止施工。

5、假设桩基深度超过8米，超深部分甲方另行付工时费。
　　未尽事宜甲、乙双方另行协商，本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。
　　甲方(签字)： 乙方(签字)：
________年____月____日
　　关于房屋施工承包合同范本
(三)
　　业主方(甲方)： 身份证号： (以下简称甲方)
　　承建方(乙方)： 身份证号： (以下简称甲方)
　　依据《中华人民共和国合同法》和《建筑法》有关规定，遵循平等、公平和诚信的原则，甲乙双方就该建筑工程等事项协商一致，将制订如下合同：
　　工程地点：号。
　　工程规模： 五至七层一梯两户私房住宅楼 。
　　工程结构：全框架(按八层下基础)
　　承包价格：

1.整个工程包括桩基、基础，包人工不包料价格每平方米人民币： ，甲乙双方无任何理由更改。

2.计算工程面积：阳台按实际建筑面积计算，壹楼层高五米以下按占地面积计算，假设超出五米则补人民币 整。所有出檐不计算面积，飘窗不计算面积，楼梯间按实际建筑面积计算。
　　工程时间：
　　开工时间： 。 完工时间： 。

一、工程承包形式及范围：

1.甲方以 包人工不包料(包干) 的形式给乙方承建，建筑主料由甲方选定提供。

2.主体工程乙方必需按图纸规范施工，含( 南 边)外墙钢砖，楼梯扶手为不锈钢，楼梯间贴 ,钢砖、大理石由 方提供，乙方负责安装。

3.附属工程：化粪池、散水波、房屋南北方排水沟、顶层屋面做油(三油两布)、屋顶安装防雷网、屋顶女儿墙(
1.2米)卫生间厨房排污管及外墙下水管。屋前(南边)墙面贴钢砖，东、西边粉刷，屋后(北边)喷砂及贴2米地脚钢砖，甲方负责提供材料，安装及人工均由乙方负责。

4.墙体红砖封隔，混合砂浆粉刷(
7.5水泥砂浆)由乙方负责。

5.施工期间水电费由 方承当。

6.各层的层高按甲方制定图纸要求施工，必需确保。如特别原因壹楼层高必需更改，乙方必需无条件执行甲方看法。
　　补充： 。

二、施工方式：

1.乙方自带建筑所必需的一切设备(钢筋工自带机械设备，木工自带模板，泥工自带工具，架子工自带脚手架等等)，且必需按建筑规范施工。

2.施工机械必需安全可靠。

3.施工时按国家建筑要求实施，每层平板混凝土厚度为10C，顶层屋面混凝土厚度要确保12C。

4.搞好建筑施工的安全及安全设施，如果出现任何问题或事故，一概由乙方负责。

三、付款方式：

1.桩基、基础至一层由乙方垫资人工费承建。

2.二至 七 层(以每层平板现浇面完工为准)按建筑面积的 %付人工费。

3.墙体封砖每层按工程人工费总价 %付款。

4.内外粉刷每层按工程人工费总价 %付款。

5.质量检测及工程验收合格，预留质量确保金人民币： 贰 万元，剩余款一次付清(如没有质量问题，满12个月后付清)。

6.乙方不负责工程款项的各项税费。

7.甲乙双方钱款交接每次必需打收条储存，以作依据。
　　补充： 。

四、材料：

1.材料由甲方选定提供，乙方协助甲方购买建筑材料。
　　补充： 。

五、质量与安全：

1.乙方必需按甲方图纸，严格按国家规定规范施工，保质保量，杜绝偷工减料。

2.木工模板安装要垂直平整牢固，缝隙严密以防漏浆。混凝土浇筑密实，梁、柱大小一致，阴阳角平面垂直平整。

3.砖墙体砂浆密实。瓷砖平整清洁，后墙的喷砂均匀。

4.规范钢筋捆扎及焊接(按制定要求施工)。

5.每次砼浇筑必需在钢筋、模板检验合格后进行，并做好混凝土的养护(按规范要求)。

6.如甲方要求夜间突击加班完成楼层现浇，提前一天通知乙方，乙方不得以任何理由误工或拖延工期。否则扣除乙方人民币： 贰XX 整。

7.乙方在施工中出现质量问题，必需马上停工整改，确保 2 天内整改完工。乙方不得偷工减料，如检查出现偷工减料行为
第一次扣除人民币： 贰XX 整，
第二次扣除人民币： 伍仟元 整 ，
第三次扣除人民币： 壹万元 整，超过三次则视为乙方违约(按本合同
第八项违约责任第2条处理)。工程中所由质量造成的经济损失与甲方无关，均由乙方全部承当经济和法律责任。在使用甲方提供的材料时确保工程质量的前提下，乙方必需保持节省，不浪费的原则，不能随意带走甲方提供的任何建材，否则按双倍价奉还。

8.乙方上工地施工操作必需按安全规定规范实施。

9.乙方全权负责施工安全并承当施工安全所有事项(包括高压线下的建筑施工、起吊施工材料等等一切与施工相关的事项)。在施工中，要把安全施工放
第一位，抓好施工用电，用水安全，高空作业必需系好安全带，做到安全施工，文明施工，杜绝一切不安全事故，倘假设发生病、伤、亡等一切安全事故，责任由乙方全部自己负责，甲方不承当任何责任。
　　补充： 。

六、因工程施工中引起的问题由乙方全权负责，涉及周边关系及职能部门的问题，甲、乙双方要协商共同解决。工程不得转包。

七、乙方确保工期 ，礼节 次，每人每次人民币
　　元(由甲方提供)。

八、违约责任：

1.违反本合同规定，甲、乙双方各自承当其责任。造成的损失由责任方全部承当(含经济损失)。

2.如乙方偷工减料超过三次，则视为违约自动放弃本合同。给甲方造成的损失乙方必需承当，且甲方不再付乙方人工费。

3.合同执行中发生纠纷，双方应做好协商解决，协商解决不成的可向当地人民法院起诉。

九、其他

1.本合同签字生效后甲、乙双方如有未尽事宜或对合同条款修改，必需经双方协商同意并签订补充协议。

2.补充协议及附件与本合同正文有同等的法律效力，双方须共同遵守。

3.本合同自甲、乙双方签字并按手印之日起生效。

4.本合同一式叁份，甲、乙双方各执壹份，见证人壹份，具有同等法律效力。
　　甲方签字： 乙方签字：
　　见证人签字：
________年____月____日________年____月____日
　　关于房屋施工承包合同范本
(四)
　　甲方：
　　乙方：
　　甲方在 建房屋一栋，建筑层数两层，一层约 平方米，二层约 平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：

一、承包方式
　　采纳包工不包料方式承包。
　　甲方提供建房所必需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。
　　乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。

二、承建项目
　　乙方按照制定图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。

三、承包价格
　　每平方米人民币大写：元，建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有必需要水泥砂浆抹面的墙体。

四、付款方式
　　合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30% ，完成
第一层砖砌并捣制好楼面付到50%，完成
第二层以及屋顶付到75%付款八仟元，工程全部完工，交验完毕付到90%， 预留10%为质量确保金，完工________年内无质量问题，清尾款。

五、双方责任
　　甲方负责水电到位供给及原材料及时进场，每日午餐。
　　乙方必需确保工程质量和进度，按制定图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。

六、质量要求
　　乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、注意安全
　　劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。

八、工期要求
　　主体工程工期为75(日历天)，从签订合同之次日起计算，乙方必需在________年____月____日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所必需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。

九、后期修理
　　因乙方质量问题所产生的修理费用由乙方承当，并承当由此发生的相关赔偿以及责任

十、其它
　　其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。
　　本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。
　　甲方签字(章)：
　　乙方签字(章)：
　　关于房屋施工承包合同范本
(五)
　　甲方： (联盟村秦家湾)
　　乙方： (曾垸村许家畈)
　　甲方在东环XX建一栋三层楼房，包给乙方承建。甲乙两方经协商达成如下协议，条款如下：
　　一 房屋主体结构：
　　第
一、二层砖混结构且两层屋面予制件，
第三层砖结构钢混浇灌，楼顶的平台做1米高的护栏墙。
第一层高2,4米,
第二
3.6,三层高
3.2米,.
　　二 乙方承包事项:

1)乙方包
第一层,
第二层和
第三层的建筑施工,不包建筑材料;乙方施工人员吃住自理 .

2)乙方包施工和装修时所必需的人工(包括做模板的木工和项层出水所必需的木工)和器具(如:模板、胎板、撑料、脚手架、斗车等).

3)乙方包施工所必需的材料到各层位(如红砖、钢筋、混凝土、木材、等).

4)乙方包室内外一般装修与粉刷,侧面和后面的外墙搓黄沙,刮白水泥,并且内贴一个卫生间,房屋前面的外墙面贴瓷砖.做一层栏杆贴半层楼梯面料，由于一层是半层乙方做一二层火房,卫生间,大门院墙,一层外面楼梯.后面下水道.

5)乙方包建筑质量:施工时乙方应主动确保工程质量,墙体要正,扎钢盘要到位,浇灌的各部位都不能蜂窝状,更不能有钢筋显露;粉刷装修贴瓷砖都要达到一致平整.

6)乙方包安全:乙方在承建施工期间,应确保甲方建筑场地所有人员的安全.在此期间,假设涉及到安全方面的一切大小事故和与此有关的经济总是全部由乙方负责承当,甲方概不负责.
　　三 甲方负责事项:

1)甲方负责提供所必需的建筑材料,且到达50米范围之内,但乙方应提前打招呼.

2)甲方提供乙方施工人员每人天天一包烟,并且三层出水招待乙方施工人员壹餐拆人民币200元.

3)甲方负责监管施工质量,确定具体施工时间.如发现质量问题马上要求乙方正,返工所造成损失折价从乙方承包工程款中扣除.
　　四 承包价格、结算方法和付款方式

1)承包价格为每平方米92元.

2)结算方法:房屋上每层按实际建筑面积计算(出墙面积不计算).

3)付款方式:开工时甲方付给乙方500元,
第二,三层出水后付给乙方1000元,全部工程完工后甲方再付实际应付乙方承包工款总额的50%,(各层出水时必需通过甲方验收认可后方可付款)其余的款额在无质量问题的前提下,到第________年底全部付清.
　　五 动工、完工时间：
　　从________年____月____日正式动工，主体工程一个月，粉刷装修一个月，无特别状况不得超过本年____月2____日工程全部峻工。乙方必需保质保量按时完成，如无故拖延工期，甲方将一次性扣乙方总承包费20%作为工程逾期费(特别状况，双方商定处理).
　　六 此合同书一式三份,甲方、乙方和证人三方各持一份，三方签字后生效。
　　甲方签字： 证人签字： 乙方签字：
____日期：____日期：____日期