房屋零星交付办理流程.docx

1・目的：
为做好业主月艮务工作，进一步提升**集团品牌形象，特制定本工作流程，以规范零星 交房工作。
2・入伙手续办理流程
2.1、业主持购房合同、入住通知书到 项目销售中心由置业顾问确认业主身份;
2.2、确认业主身份后由皇金管家引领业主到地产财务室交纳相关费用（面积差补、专项 维修资金、相关契税等）和缴纳办理产权相关资料；
2.3、地产财务室在《入伙会签单》签章后交由业主，并引领业主持《入伙会签单》到。物 业月艮务中心继续办理物业相关手续；
2.4、业主在物业月艮务中心签《消防安全责任书》等相关协议，并交纳半年物业管理费；
2.5、物业月艮务中心安排管家及验房人员陪同业主进行验房；
2.6、验房结束，无整改异议请业主在《房屋验收表》签名确认，在物业月艮务中心领取相 关文件资料如《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《业主手册》等和房屋钥匙；有异 议的，由物业月艮务中心通知相关整改单位整改后再与业主联系预约复验时间，业主按时来 复验，业主复验合格，请业主签名确认。如业主复验时有疑义，由物业月艮务中心验房人 员作耐心解答，如需整改，由物业月艮务中心与施工单位确定整改时间后与业主重新约定复 验时间；如业主在复验时，发现新问题，则按新业主验房程序办理，重新填写《房屋验收 表》，并按上述2.4，2.5流程办理。
注：在物业月服务中心若业主要求先进行验房，再交纳相关费用，2.4和2.5流程可以 调换。
3.零星入伙流程图
房屋零星交付流程图
业主凭入伙通知书、购房合同及身份证到销售中心登记确认
客服引导业主向地产提交办理产权所需资料并交纳相关费用，持《入伙会签单》办理下步手续
签署有关物业管理服务约定的相关文件
交纳当期物业服务等有关费用
验收房屋并填写《房屋验收表》，签字确认（如业主要求先验房后缴费亦可灵活处理，由管家引领先验房）
有整改，物业服务中心统计并通知相关单位整改后与业主预约复验时间，业主 按时来复验，业主复验合格，请业主签名确认。如业主复验时有疑义，由物业 服务中心与施工单位确定整改时间后与业主重新约定复验时间。直至整改完成。
领取《业主手册》、《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》、房屋钥匙等相关文件资料
入伙完成