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房地产电气工程师怎样管理现场

基本建设工程项目从立项、方案论证、可行性研究到初步制定，施工图制定和施工，直到最后完工验收各项工作中都会含有电气工程部分，如必须建设单位参加研究的讨论会，也应对电气部分给以足够的重视，以便提供必要的资料。
(1)做好电气制定委托书。制定委托书应包括电气要求篇章，如果制定委托书不能详尽地有效地表达出建设单位对拟建工程的各项电气使用的具体要求，制定单位完成的施工图将是不完整的。委托书应明确施工图制定对电气的要求、功能，应包括各项技术指标，主要设备的状况及建设位置提供电源的位置和方式，各相关专业与其他建筑物电气连接的要求和条件以及使用性质。所以委托书的质量将直接影响制定图纸的电气工程质量，作为电气主管人员应该认真参加委托书的起草工作。
(2)把好审图关。制定单位提交制定图纸后，建设单位电气部门主管人员应及时审核电气制定指标、设备布置、强电和弱电电路布线等。第一阶段的审图应着眼于总体性、方案性等重大原则问题。第二阶段的审图即为技术交底和开工前的准备，制定单位向施工单位做一次较全面的图纸说明。要检察制定图纸是否符合相关规范或有关技术质量标准，制定是否合理和优化。应该认真准备并组织好电气图纸会审工作，不能走过场、应付了事。要认真审图，把影响工程质量，使用功能等方面的问题尽量在会审时解决。

(3)做好设备选型。一般状况下工艺设备由使用单位提供，保证系统由建设单位按图纸要求定货，严格控制质量，严格选择供货单位。
2建筑电气工程施工技术研究

1.配电箱安装施工技术
依据施工现场的实际状况和制定的要求，并依据有关施工规范，配电箱的安装一般应确保安装在距离地面1.5米处，配电板的安装应至少距离地面1.8米处的位置。配电箱的安装必须选择在干燥安全的环境，安装时一定要牢固平稳，进出线的开孔位置要按照规范合理开孔。
配电箱进出导线的选择要严格按照国家标准来选型，应选用三相五线制，导线粗细的选型要依据用户负荷计算来选。配电箱内导线的连接必须牢固可靠，端子上的接线必须用弹簧垫紧固，箱体要牢固接地确保其安全性。施工过程中要注意坚持箱内外的整洁，并标清箱体的编号，施工完毕要对箱体进行清理坚持干净整洁。
2.建筑电气管路敷设技术
电气工程在管路敷设时一定要认真熟悉图纸，按照制定的要求来选择穿线管的型号规格，依据图纸的要求和和施工现场状况进行管路的敷设。敷设管路时强弱电回路管道要分开进行敷设，必要时还必须用隔板进行隔开，防止回路交叉。施工过程中应强化检查看护，保证管路畅通，严格按照规范来敷设。

3.防雷接地措施方面的施工工艺
由于天气以及各方面的原因，我们通常会对在建筑物内的一些地方进行合理的连接处理，比如说保护干线，设备的金属总管，建筑物的金属构件，金属结构等等。只要在使用的时候正常且没有电的，在绝缘被破坏的时候可能会带有电的金属外壳，电缆外皮。支架或者穿线的钢管等等都是一定要进行可靠和接地系统进行连接。通常在搭接焊接施工的时候，镀锌的扁钢不能够少于它自身宽度的两倍，一定要进行三面实施焊接处理方式。一般镀锌圆钢的焊接长度是它自身直接的6倍，采用两面都焊接的方式，接地干线最少要在不相同的2个地方和接地的网络系统进行连接处理方法。依据主要钢筋的规格来确定可以用来做引下线钢筋的数量。引下线彼此之间必须要用圆钢筋弯成U的形状来进行焊接。关于配电室方面，则必须要在适当的地方空出606的镀锌扁钢位置来用作主要的接地线。这个接地线必须要和建筑的一些基础接地网以及柱内共同来用作为避雷器引下线的主要钢筋然后进行必要而且合理的焊接处理方法，这个柱体里面的主要钢筋和基础底板里面的内钢筋必须要进行可靠的焊接，才干确保防雷接地措施的工艺效果。
3设备的调试和施工质量控制的方法

1.设备的安装和调试方面的运行
通常在刚开始装修的时候也就是建筑设备和电气安装的最多的时候，在很多专业安装施工队伍的互相交叉施工的过程中一定要非常注重彼此之间的分工搭配合作，安装调试的施工时候应该多多注意关于产品的保护工作。在整个的电气设备的安装调试期间必须要有自己的主见和当机立断的主人翁思想。能够积极主动的提出问题，主动的联系相关人员，大家一起共同来把建设当作自己的事情，努力争取把工作能够做好。还必须要特别注意的是关于时间和空间方面的配合，必须要早点做好关于这方面的全部准备工作，同时还必须要组织必须的施工要用的相关材料和一些技术方面的人员，确保工程能够按照时间保质保量的完成好安装方面的工作。如果想要完成关于电气管道，灯具，避雷设施等，就必须要密切妥善的处理好施工组织间的互相配合工作。
2.施工过程中质量控制问题
在电气安装的施工过程中一定要依据经过审核之后的方案图纸以及相关的一些技术资料和文件，依据国家现有的国标规范进行施工和验收。如果在电气安装的施工过程中发现相关的安装图纸存在问题一定要早点的提出来并且严格的进行处理，决不同意没有经过相关的同意而私下修改制定方案。在施工阶段，我们一定要严格的执行并且落实三检制度，特别是关于施工的最主要的部分应该实施旁站监理制度。必须严格的推行标准化，规范化的施工操作步骤，合理的运用编制符合标准规范和相关的工艺标准，可以制定一些方便操作的质量控制操作步骤，多方面的收集相关资料并且按照一定的类别进行整理，尤其是关于电气安装施工方面的隐蔽工程的验收方面资料和隐蔽签证问题，如果没有经过相关人员在隐蔽验收表上私自签字，是不可以进行下面的施工工序的，避免监督会变成一种形式化，而且我们一定要严格的执行并且对相关的施工日志做好记录方面的工作。
房地产电气工程师怎样管理现场建筑电气工程施工技术研究设备的调试和施工质量控制的方法