二房东租房合同热门协议书.doc

二房东租房合同热门协议书
关于二房东租房合同协议　　关于二房东租房合同协议范本一　　出租方(以下简称甲方)：____________　　承租方(以下简称乙方)：____________　　身份证号__________________　　甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：　　
第一条房屋基本状况　　房屋坐落于____市____区菊乐路151号7楼20号，以下简称该房;　　
第二条房屋用途　　该房屋用途为住房，乙方租赁该房其中的一间卧，(单间)，仅限乙方人居住，不得转租他人。　　
第三条租赁期限　　租赁期限自________年____月____日至________年____月____日。　　
第四条租金　　该房屋月租______元。　　其中，水、电、气、物业、上网、有线电视等相关费用不包涵在租金内，所产生的各项费用甲乙双方各付一半;　　
第五条付款方式　　付款方式为：押________年____月____日前，支付人民币______元整。　　
第六条交付房屋期限。　　甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。　　
第七条修理养护责任　　租用期间，一般日常修理保养，均由甲方负责。因乙方使用不善造成房屋及其它设备的损坏，其修理费用，由乙方承当，重大损失，甲方将追究其责任，并要求赔偿损失。　　租赁期间，防火安全，环境卫生，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承当全部责任，并听从甲方检查劝告。　　
第八条租赁期满　　租赁期满后，如乙方要求持续租赁，乙方应在期满前一个月向甲方提出，假设甲方同意持续租赁，则续签租赁合同。　　
第九条因乙方责任终止合同的约定　　乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿;　　
1、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
2、拖欠房租累计达半个月;　　
3、利用承租房屋进行违法活动的;
4、有意损坏承租房屋的。　　
第十条提前终止合同　　租赁期间，任何一方提出终止合同，必需提前半个月通知对方。如因国家建设、不可抗力因素导致甲方必需终止合同时，乙方的经济损失甲方不予补偿。　　
第十一条违约责任。　　租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期____日，甲方有权按月租金的39;2%向乙方加收滞纳金。　　
第十二条　　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分，本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。　　
第十三条　　本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。　　甲方(签章)：____________　　乙方(签章)：____________　　签约日期：________年____月____日　　关于二房东租房合同协议范本二　　签约日期：________年____月____日　　甲 方：_______________________ 身份证号码：_______________________　　乙方代表：_______________________ 身份证号码：_______________________　　
第一条 本合同所指标的为_______________________。　　
第二条 甲方作为联系人，负责和房东联系。乙方向甲方支付房租，享有房间、卧室的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。乙方保证次卧常居人数上限为 人，甲方保证主卧常居人数上限为 人，乙方如果要增加合租人数，必需取得甲方同意，重新订立合同，方可进行。　　
第三条 租金支付形式为，在合同订立时，乙方向甲方交房屋押金 元(押金会在合租关系正常中止时退还)，当月房租 元。以后房屋租金交纳日期为每月 号，水电燃气物管等其他费用以相关费用单日期为准。本次合同正常终止期为________年____月____日。　　
第四条 共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施。　　
第五条 合租期间物业管理费、有线电视费由甲、乙两方平摊，每方二分之一;水、电、煤气按实际居住人数分摊(本合同规定为 人)，双方任何一方做饭产生的相关水电、煤气费用不再另行收取。　　
第六条 合租期间，本着和平、友好相处的原则，对方的合理建议，应积极采纳，不得随意的干扰对方的私人空间，双方应共同维护居住环境的卫生、安全，如因对方过失造成的财产等损失，按法律规定进行赔偿。　　
第七条 朋友来访，应尽量坚持宁静，以不干扰对方学习、生活为宜。超过2个朋友来访，应提前告知对方，原则上不得留宿客人，如有特别状况，必需提前告知，双方同意后方可。留宿超过一周，超过部分必需按比例支付水电煤气费用。　　
第八条 平常私人做饭或搭火，依据双方的饮食习惯，协商解决。因生活必需要，添置设施发生的费用，依具体状况而定。　　
第九条 在租住期间，双方应本着“节约、爱惜〞的原则，不得浪费水、电、煤气等，应共同维护设施的安全。　　
第十条 乙方如必需退房，应提前1个月告知甲方。租住不满____月，租金按一个月收取，否则直到甲方找到合租人为止。　　
第十一条 合租期间人为损害房间财产，装修、浸泡地板，磕碰门家具，弄脏墙壁，具体赔偿金额具体约定。　　
第十二条 乙方具有续租的优先权。　　
第十三条 因为合租的特别性质，甲方和房东租赁关系中止时，本合租合同自动失效，甲方不负违约责任。甲方也必需在与房东解除合约前1个月，知会乙方。　　
第十四条 乙方发生如下状况，可以视为违反合同原则，甲方可以劝退乙方，终止合同　　
1. 未通过甲方同意，留宿社会闲杂人员　　
2. 利用房屋做其他有反法律规定的事情　　
3. 拖欠房屋租金等相关费用10天以上　　
第十五条 甲方发生如下状况，可以视为违反合同原则，乙方可以提前终止合同　　
1. 未通过乙方同意，留宿社会闲杂人员　　
2. 利用房屋做其他有反法律规定的事情　　
第十六条 本合同自订立之日起，即告生效。　　
第十七条 本合同一式两份，由甲方、乙方各执一份。　　附：电表数__________ 煤气数_________ 水表数_________　　附件：原房屋合同复印件，暂住证复印件　　甲方签字：_______________________ 乙方签字：_______________________　　联系 ：_______________________ 联系 ：_______________________　　与二房东签订租房合同的注意事项　　
1、租客与二房东碰面时，要察言观色，通过言语间的交流，了解其性格、爱好等方面是否与自己相似，是不是最正确的合租伙伴，也好避免日后发生不必要的麻烦。　　
2、租房者可以要求查看“二房东〞与原房主所签订的租赁合同，因为，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则，就会对租房者产生较大风险。　　
3、“二房东〞如果将租赁屋转租，必需要经过原房主的同意或承诺，否则是无效的。如果是部分转租，则要看“原房主〞和“二房东〞的租约，是否有限制不同意转租，如果没有限制，那么，租房者便可与“二房东〞签约。　　
4、租房者与“二房东〞私下签署协议时，一定要将合同条款细节写清楚。如：房屋租赁期限是半年或________年;付款方式是押一付二还是押一付三等;关于租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊;将这些条款具体写清楚之后作为合同附件收好，日后一旦发生纠纷时也能免去些许风险。同时，承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷。　　目前市场上二房东卷款逃跑事件，租客被赶出租住房屋等恶性事件屡见发生。不过，二房东中却也不乏为了减轻自身负担而征求合租伙伴的，在合租的过程中建立较为深厚的友谊也是不无可能的。因此，租房者即便在寻找合租房的过程中遭碰到二房东也不要感到恐慌，通过上述四点验证二房东是否可信，也能降低许多风险的发生。