商铺租赁合同(三).doc

商铺租赁合同〔三〕
甲方：________________
乙方：________________
甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原则，在平等一致的基础上达成如下合同：
1．乙方经过实地视察后，特诚意预定甲方经营管理的坐落于_________的商铺，面积估计为_________平方米，现一次性缴纳租赁意向金RMB_________元。
2．本楼_________楼平均租赁价格为RMB_________元／天／平方米；_________楼厅房平均租赁价格为RMB_________元／天／平方米；_________楼柜台按每月RMB_________元／个起租。
3．在乙方缴纳租赁意向金后，甲方将对乙方的相关资格进行检察，乙方应积极配合甲方的检察并如实提供必要的资质证实。
4．一旦乙方通过甲方的检察，则甲方将于_________年_________月_________日前通知乙方办理签订租赁合同的相关手续。届时，上述意向金将冲抵乙方应缴纳的部分租金，租金不够部分由乙方另行缴纳。
5．如果乙方未能通过甲方的检察，乙方所缴纳的意向金将于_________年_________月份被全额退还，除此之外，甲方不承当任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格检察所支付的任何费用。
6．倘假设乙方在上述资格检察期间内欲撤回本租赁意向，则应及时通知甲方。届时，甲方将在_________年_________月份无条件退还全额意向金，除此之外，甲方不承当任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格检察所支付的任何费用。
7．甲方将于_________年_________月前完成对乙方的资格检察，并书面告知乙方检察结果。如果乙方未能通过甲方的检察，则乙方须服从甲方的检察不通过决定，对检察结果没有任何异议。
8．乙方收到甲方资格检察通过的书面通知7天内没有提出书面撤回租赁意向的请求〔该请求必需有甲方的有效签章才干生效〕，则被视为对检察通过的结果没有异议，甲乙双方签订正式的租赁合同，实际的商铺区域、位置、面积及租赁单价以正式合同为准。假设乙方收到甲方资格检察通过的书面通知7天后才提出撤回租赁意向的请求，则甲方有权不予退还上述意向金。
9．未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
10．本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方〔盖章〕：_________
乙方〔盖章〕：_________
法人代表〔签字〕：_____法人代表〔签字〕：_____
_________年____月____日_________年____月____日
附件
租户安全生产责任协议
甲方〔出租方〕：_________
法定代表人：_____________
住址：___________________
：___________________
联系 ：_______________
乙方〔承租方〕：_________
法定代表人：_____________
住址：___________________
：___________________
联系 ：_______________
本安全生产责任协议书由上列各方于_________年_________月_________日在_________市订立。
鉴于：依据_________市安全生产委员会要求，为进一步做好安全生产工作，明确责任，预防事故，双方经协商一致，达成安全生产责任协议如下：
第一条　依据乙方要求，甲方同意将_________铺位租赁给乙方经营使用。
第二条　甲方与乙方是租赁关系。生产安全工作由乙方自己负责管理，乙方必需切实做好各项安全防火管理工作，杜绝事故的隐患。如因乙方的疏忽及管理不善而引发的一要伤亡事故，均与甲方无关。乙方要自己负责承当一切经济损失及法律责任。
第三条　乙方在租赁期间，应遵守有关部门的管理条例。一切易燃易爆及有关工业污染的产品不能在铺位经营。如有违反，造成事故或损失应由乙方负责。
第四条　租赁期间，甲方如发现乙方在安全工作方面的问题，甲方有权催促及责令乙方整改。乙方如不服从整改建议，甲方则有权终止其租赁合约。
第五条　违约责任
〔1〕除不可抗力的原因外，任何一方违反本协议，应向对方支付未履行协议部分金额_________％的违约金。
〔2〕任何一方违反其在本协议中所作的陈述、确保或其他义务，而使守约方遭受损失，则守约方有权要求违约方予以赔偿。
第六条　不可抗力
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起_________日内，将事件状况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起_________日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证实。
第七条　生效条件
本协议自双方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。
本协议一式_________份，具有相同法律效力。各方当事人各执_________份，其他用于履行相关法律手续。
甲方〔盖章〕：____________乙方〔盖章〕：____________
法定代表人〔签字〕：______法定代表人〔签字〕：______
_________年_______月____日_________年_______月____日