物业与装修公司合作协议书范本.doc

物业与装修公司合作协议书范本
甲方：代表：地址： ：乙方：代表：地址： ：风险提示：
合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。
本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参照。施行中，必需要依据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。 为现实资源共享，和谐共鸁，本着有效利用客户资源、增进合作交流原则，依据国家有关法律、法规的规定，甲乙双方在友好、平等、自愿、协商一致的基础上，就彼此长期合作事宜达成以下协议：
一、合作范围甲方经营管理范围内所辖物业项目。
二、合作方式风险提示：
应明确约定合作方式，尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。同时，应明确各自的权益份额，否则很容易在项目实际经营过程中就责任承当、盈亏分担等产生纠纷。 甲方为乙方提供合作项目所属物业的基本信息以及营销场地，广告宣扬等配套服务。保证乙方业务的顺利展开；乙方向甲方支付一定费用作为报酬，积极配合、参加甲方物业管理房屋修理必需要配合的工作，并以优质的装饰服务满足甲方保持合格物业企业形象的必需求。
三、合作期限
1、________年____月____日起至________年____月____日止，共计______个月。
2、协议期满，本协议自动终止。
3、双方如必需续订协议，应在本协议期满______个工作日内向对方提出书面看法。
四、合作费用
1、甲方向乙方收取每户______元装修管理费〔签订半包或全包协议的户主〕。
2、甲方将向乙方提供业务常驻推广展示位置，并同意乙方派谴相关人员，在不影响甲方物业管辖外的能力由乙方选择具体展示位置，乙方会携带相关必要的展示工具如展示板、桌椅等，所有费用将由乙方负责。
五、权利和义务风险提示：
应明确约定合作各方的权利义务，以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。
再次温馨提示：因合作方式、项目内容不一致，各方的权利义务条款也不一致，应依据实际状况进行拟定。
1、甲方权利
〔1〕对乙方的从业资质及证实文件进行检察、审核。
〔2〕对乙方进行《物业装饰装修管理规定》状况进行检查、监督。
〔3〕装修期间对施工乙方现场工作进度以及公共设施状况执行监督管理。
2、甲方义务
〔1〕在乙方营销业务展开前为其提供合作项目中相关物业的房型图等资料。
〔2〕在乙方营销业务展开期间为其提供适宜的办公场地。
〔3〕积极配合乙方做好业务宣扬和业务推举工作。
〔4〕乙方施工期间，积极协助乙方办理相关手续和文件，并为其提供便利的施工环境。
3、乙方权利
〔1〕自甲方交房工作起至结束，乙方在甲方物业区域内展开营销活动、品牌推广的权利。
〔2〕合作期间乙方享有甲方物业区域内从事业务营销相关权宜。
〔3〕要求甲方积极履行义务的权利。
4、乙方义务
〔1〕乙方应遵守国家法律法规和与客户签定的协议，做好业主的售后服务工作。
〔2〕遵守甲方物业管理相关规定及《物业装饰装修管理规定》。
〔3〕依据《住宅装饰装修工程施工质量行业规范》规范施工。
〔4〕按本协议约定的时间和数额支付甲方报酬。
〔5〕积极配合、参加甲方物业服务客户涉及装修修理必需要的工作。
六、违约责任风险提示：
合同的约定虽然细致，但无法保证合作方不违约。因此，必需明确约定违约条款，一旦一方违约，另一方则能够以此作为追偿依据。 合作过程中如有一方违反本协议，则其他方有权取消与违约方的合作并追究违约方的一切经济法律责任。
七、争议解决协议有效期内，假设双方发生任何争议，应本着互相谅解、互惠互利的原则协商解决。如果协商不成，双方可向______方所在地人民法院诉讼。
八、其他
1、其他未尽事宜经双方共同协商后作补充，补充条款同具本协议法律效力。
2、本协议一式______份，自双方签字日起生效，双方各执______份，均具同等法律效力。甲方〔签章〕：代表人〔签字〕：________年____月____日乙方〔签章〕：代表人〔签字〕：________年____月____日