城市规划原理-城市总体布局.pptx

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,#,集中式布局,，即城市建成区主体轮廓长短轴之比小于,4,：,1,，是长期集中紧凑全方位发展状态，其中包括若干子类型如方形、圆形、扇形等。,北京城市总体规划,组团式布局,，城市建成区是由两个以上相对独立的主体团块和若干个基本团块组成，城市用地被分隔成几个有一定规模的分区团块，有各自的中心和道路系统，团块之间有一定的空间距离，但由较便捷的联系性通道使之组成一个城市实体。,这种形态属于多元性复合结构。如布局合理，团组距离适当，这种城市既可有较高效率，亦可保持良好的自然生态环境。,带状布局,：建成区主体平面形状的长短轴之比大于,4,：,1,，并明显呈单向或双向发展，其子型有,U,型、,S,型等。,巴西利亚的城市布局,星座式布局,，城市总平面是由一个相当大规模的主体团块和三个以上较次一级的基本团块组成的复合式形态。,一些国家,首都或特大型地区中心城市,，在其周围一定距离内建设发展,若干相对独立的新区或卫星城镇,。有的特大城市在多个方向的对外交通干线上间隔地串联建设一系列相对独立且较大的新区或城镇，形成放射性走廊或更大型城市群体。,第二节 城市总体布局的基本原则,一、整体协调，贯彻可持续发展的原则,在城市总体布局中，坚持贯彻可持续发展的原则，力求,以人为中心的经济,社会,自然复合系统的持续发展,，使城市发展的各个阶段建设有序，朝着既定的发展方向和建设目标，整体协调发展。,二、城乡融合、力求系统综合、时空发展有序,城乡融合、协调发展，要求在规划编制中明确：城市和乡村布局上合理，功能上既有分工、又有合作，避免盲目发展和重复建设。,三、增强区域城市观念、重在区域整体发展,在我国经济发达地区的城市化进程中，种种现实矛盾表明：土地资源紧张，农业发展面临挑战，环境污染全面扩散，生态环境破坏严重等等现象。许多研究成果揭示了可持续发展战略、城乡协调发展、区域整体发展和城市经济、社会、环境、文化综合发展，作为城镇空间形态组织和城市总体规划布局的重要原则。,四、体现政策、突出重点、带动全局,在面对错综复杂的城市发展进程中，有赖于符合实际需要、又具有指导意义的政策驱动。,第三节 城市总体布局的综合协调,一、城市内部结构与外部结构协调发展,城市内部结构,通常反映在,城市用地的功能结构、产业经济结构、社会结构等方面，,往往也是城市问题的集中表现，矛盾的焦点所在。,城市的外部结构,广义上讲是城市平面布局和空间结构的延伸和扩展部分，也是指城市建设发展的外部因素和条件。,城市内、外部结构的协凋发展也即是城乡融合协调发展，,其,主要目标,在于探求城镇体系的级配合理、分工协作，科学地确定城市用地发展方向，综合协调区域性重大市政工程项目，明确近远期建设的投资重点。,城市单项建设用地可按照下列范围确定：,居住用地一般控制在每人,18,28m,，特殊情况不得小于,16m,。,工业用地一般控制在每人,9,22m,，特殊情况不得大于,26m,。,道路广场用地一般控制在每人,8,15m,，特殊情况下不得小于,7m,绿地每人不得小于,9m,，其中公共绿地不得小于,7m,。,居住用地占城市建设用地,22,一,32,工业用地占城市建设用地,15,25,道路广场用地占城市建设用地,9,一,14,绿地占城市建设用地,8,一,15,(,一,),城市用地和空间结构的调整,城市用地结构是城市内部结构的直接体现，是城市各项功能活动映射的空间投影；,城市空间结构是城市在更大的空间范畴内城市用地的相关性及其与自然环境的抽象概括。,一般表现在城市密度、城市布局和城市形态三种形式。,hi,城市密度：,是城市各构成要素密度的一种综合。合理的城市密度，有利于发展生产的专业化和社会化，提高社会劳动生产率；有利于基础设施和公共服务设施的建设，节约使用土地和资源，降低生产成本；有利于信息的传递和交流，刺激竞争，培养和提高劳动者的文化和技能；有利于缩短流通时间，降低流通费用，加速资本周转；有利于城市政府进行管理，降低管理成本，提高管理效能。,城市布局：,合理的城市布局，能缩短人流、物流、信息流、资金流的流动空间和时间，方便他们的流动，提高城市效益；能合理地利用城市的土地和自然条件，建立合理、边捷的交通联系；能避免城市各物质实体或要素相互干扰。,城市形态：,是城市空间结构的整体形式，是城市内部密度和空间布局的综合反映，是城市三维形状和外瞻的表现。,(,二,),城市产业结构的完善,城市产业结构是涉及城市性质、经济效益、发展方向的基本内容，它的水平高低、合理与否影响到城市发展的各个方面。,优化产业结构的重点：,1,、强化市场作用，实行优胜劣汰,2,、深化企业改革和投资体制改革,3,、强化产业政策的引导作用,4,、调整国有资产存量，优化产业资源,5,、立足于现实，注重小企业集群的优化整合,社会结构的演化反映在以下几个方面：,城市居民老龄化、小户家庭和独生子女明显增多、社会治安与犯罪率升降、就业岗位分布与居民迁移意向、外来人口的集聚与管理、城市不同地段社会环境的差异、城市更新与社区网络的保存等等，这些都是城市内部结构调整与完善的主要内容。,(,三,),社会结构的演化,搞好城市内外部结构的协调发展，要注意以下几方面：,（）,充分重视,城乡建设的结合部,；,（）促进形成城市社会经济新的,增长点,；,（）,注重,城市地域开发序列,的衔接与过渡,（,4,）积极制定和推行行之有效的城市发展策略与建设政策。,二、城市上下部结构协调发展,旨在建立生态环境高质量、基础设施高效能、管理和社会服务高水平的现代化城市。,、建设资金的筹措与投放导向；,、建设速度的协调；,、开发总量的平衡；,4,、发展方向的控制。,三、城市局部地区与整体布局相结合,整体对局部的发展具有重要的指导意义和导向作用。原则上是局部服从整体，整体指导局部，最终以达到优化组合、动态平衡为目标。,局部地区规划建设合理与否也会促进和牵制城市整体的发展，尤其是城市的关键部位和重要节点，或带有全局影响的决策。,四、城市近期建设与远期控制相结合,城市近远期协调发展是城市总体布局中一个主要考虑的内容。,城市的建设发展总有一些预见不到的变化，在规划布局中要留有发展余地，在规划中要有足够的,“,弹性,”,。,第四节 城市总体规划,1.,概念：,是研究城市各项用地之间的内在联系，结合考虑城市化的进程、城市及其相关的城市网络、城镇体系在不同时间和空间发展中的动态关系。,2.,核心：,在分析城市用地和建设条件的基础上，将城市各组成部分按其不同功能要求、不同发展序列，有机地组合起来，使城市有一个科学、合理的总体布局,。,3.,任务：,制定城市经济和社会发展目标，确定城市发展性质、规模和建设标准，安排城市用地的功能分区和各项建设的总体布局，布置城市道路交通运输系统，选定规划定额指标，制定规划实施步骤和措施。最终使城市各项功能活动相互协调发展。期限一般为,20,年,4.,规划原则：,因地制宜、合理安排组织城市各建设项目,采取适当的城市布局结构；妥善处理中心城市与周围地区及城镇生产与生活、局部与整体、新建与改建、当前与长远等关系，使城市建设与社会经济的发展方向、内容相协调，取得经济效益、社会效益和环境效益的统一；注意城市景观的布局，体现城市特色。,5.,具体内容：,确定,城市性质,和发展方向，估算城市人口发展规模，确定有关城市总体规划的各项技术经济指标。,选定城市用地，确定规划范围，划分城市用地功能分区，综合安排工业、对外交通运输、仓库、生活居住、大专院校、科研单位及绿化等用地。,布置域市道路、交通运输系统以及车站、港口、机场等主要交通运输枢纽的位置。,大型公共建筑的规划与布点。,确定城市主要广场位置、交叉口形式、主次干道断面、主要控制点的坐标及标高。,提出给水、排水、防洪、电力、电讯、煤气、供热、公共交通等各项工程管线规划，制定城市园林绿化规划。,综合协调人防、抗震和环境保护等方面的规划。,旧城区的改造规划。,综合布置郊区居民点，蔬菜、副食品生产基地，郊区绿化和风景区，以及大中城市有关卫星城镇的发展规划。,近期建设规划范围和主要工程项目的确定，安排近期,建设用地,和建设步骤。,估算城市近期建设投资。,6.,最终成果：,总体规划中应附有图纸和相应文件，,图纸部分：,城市现状图，城市用地评价图，城市环境质量评价图，城市规划总图，城市各项工程系统规划图，城市近期建设规划图，城市郊区规划图，,文字部分：基础资料汇编，规划文本总体规划说明书（包括投资估算）。,根据城市的不同规模、性质和特点，规划图纸可以适当合并或增减。,图纸一般为,15000,或,110000,的比例尺，城市郊区规划图用较小的比例尺。,