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2019-2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法通关试题库(有答案)

单选题（共600题）
1、城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（　　）所有。
A.农民
B.政府
C.农民集体
D.地方乡镇

【答案】 C
2、乡镇企业建设用地使用权的取得，由（　　）批准。
A.县级以上人民政府
B.乡级人民政府
C.县级土地行政主管部门
D.市级土地行政主管部门

【答案】 A
3、市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（　　）。
A.解除合同
B.要求土地管理部门返还土地使用权出让金
C.可以请求违约赔偿
D.要求土地管理部门必须继续履行原合同

【答案】 D
4、（　　）主要反映静态的财产关系。
A.债权
B.物权
C.财产权
D.人身权

【答案】 B
5、征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（　　）年平均年产值的六至十倍
A.二
B.三
C.五
D.六

【答案】 B
6、下列不属于耕作权终止原因的是（　　）。
A.由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
B.耕作权人弃耕的
C.耕作权人违反有关义务或限制
D.耕作权人出租耕作权的

【答案】 D
7、张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（　　）时发生转移。
A.二人口头意思表示一致
B.二人在合同上签字
C.在相关部门登记
D.交付钥匙

【答案】 C
8、在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（　　）
A.有；有
B.有；无
C.无；无
D.无；有

【答案】 B
9、在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（　　）管辖
A.乡级人民政府
B.县级国土资源行政主管部门
C.市级国土资源行政主管部门
D.省级人民政府

【答案】 B
10、《土地改革法》建立的是（　　）。
A.国家土地所有制
B.农民土地所有制
C.农民集体土地所有制
D.混合土地所有制

【答案】 B
11、甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（　　）。
A.2009年6月5日
B.2009年6月6日
C.2009年6月20日
D.2009年7月2日

【答案】 D
12、集体土地使用权的客体为（　　）。
A.集体所有土地下的矿产
B.集体经济组织的成员
C.集体所有的土地
D.依法获得集体土地使用权的单位或个人

【答案】 C
13、集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（　　）。
A.人民政府审批
B.人民政府审核
C.人民政府划拨
D.人民政府授权

【答案】 A
14、王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（　　）。
A.建设用地使用权自6月23日设立
B.建设用地使用权自6月25日设立
C.建设用地使用权自7月2日设立
D.建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准

【答案】 C
15、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（　　）倍。
A.五
B.十
C.十五
D.二十

【答案】 C
16、台湾的（　　）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。
A.抵押权
B.典权
C.耕作权
D.永佃权

【答案】 B
17、城市土地国有化是在（　　）年由法律固定下来的。
A.1956
B.1967
C.1982
D.1986

【答案】 C
18、划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（　　）。
A.地方政府
B.国家
C.原土地使用权主体
D.新土地使用者

【答案】 B
19、不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（　　）所有
A.村民委员会
B.村农民集体
C.乡政府
D.国家

【答案】 B
20、由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（　　）。
A.国家应当给予全部补偿
B.国家应当给予相应补偿
C.承租人享有优先租赁权
D.国家应当无偿收回，不给予任何补偿

【答案】 D
21、甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（　　）年。
A.两
B.三
C.一
D.半

【答案】 A
22、土地使用权抵押登记效力采用（　　）原则。
A.登记生效主义
B.登记对抗主义
C.意思主义
D.合同成立即生效

【答案】 A
23、1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（　　）所有。
A.农民
B.农村集体经济组织
C.国家
D.城市管理者

【答案】 C
24、下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（　　）。
A.自然垄断行业
B.提供重要公共产品和服务的行业
C.支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业
D.一般竞争性行业的企业

【答案】 D
25、关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（　　）。
A.对该抵押权登记的，登记具有对抗效力
B.抵押权自签订抵押合同时生效
C.以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力
D.正在建造的建筑物不得设定抵押

【答案】 C
26、下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（　　）。
A.在静态上，土地使用权与土地所有权统一
B.在抵押时，实行“房地一体主义”
C.在抵押时，实行“房地分离主义”
D.两者均可以转让

【答案】 B
27、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（　　）。
A.无权干涉
B.可以收回该土地使用权
C.有优先购买权
D.应当督促其按照市场价格转让

【答案】 C
28、我国国有土地所有权的实施坚持（　　）制度。
A.单一代表、分级行使
B.多级代表、分别负责
C.单一代表、统一行使
D.多级代表、统一负责

【答案】 A
29、关于土地所有权，下列说法正确的是（　　）。
A.土地所有权可以通过合同的方式取得
B.土地所有权的原始取得须经政府确认
C.土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得
D.土地所有权性质是不能改变的

【答案】 B
30、相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（　　）。
A.有利于法律关系的明确
B.有利于保护交易安全
C.有利于管理和监督
D.有利于增强灵活性

【答案】 D
31、农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（　　）。
A.①②③
B.②①③
C.③②①
D.②③①

【答案】 B
32、地方政府代表国家行使所有权以（　　）为基础。
A.所有权代表的资格
B.地方人民代表大会的授权
C.中央政府的授权
D.全国人大常委会的授权

【答案】 C
33、以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（　　）。
A.不得抵押
B.同时抵押
C.由双方当事人根据合同约定确定是否抵押
D.如果是以划拨方式取得的，应当抵押

【答案】 B
34、房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（　　）。
A.两证
B.多证
C.一证
D.两证或多证

【答案】 C
35、下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（　　）。
A.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权
B.国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者
C.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效
D.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益

【答案】 D
36、下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（　　）。
A.属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
B.属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件
C.按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
D.转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证

【答案】 A
37、下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（　　）。
A.出让国有建设用地使用权的主体是一般主体
B.境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体
C.外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同
D.外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份

【答案】 C
38、下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（　　）。
A.建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
B.抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立
C.地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押
D.建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人

【答案】 D
39、“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（　　）。
A.罗马法
B.法国法
C.英国衡平法
D.德国法

【答案】 A
40、宅基地使用权的权利主体是（　　）。
A.自然人
B.集体经济组织成员
C.事业单位
D.城镇人员

【答案】 B
41、通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（　　）天。
A.1
B.2
C.3
D.4

【答案】 B
42、下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（　　）。
A.权利取得的基本程序是依法审批
B.权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资
C.土地的用途是从事农业生产经营活动
D.权利主体是乡镇企业

【答案】 C
43、美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（　　）。
A.《俄克拉荷马州空间法》
B.《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》
C.《阿拉斯加州空间法》
D.《关于公路上空间运输的法律》

【答案】 B
44、土地属于乡镇农民集体所有的，由（　　）代表集体行使所有权
A.村集体经济组织
B.乡镇集体经济组织
C.村民小组
D.村民委员会

【答案】 B
45、土地抵押权自（　　）时终止。
A.抵押权实现
B.办理注销登记
C.抵押合同终止
D.抵押权消灭

【答案】 B
46、下列不属于社会保障性住房的是（　　）。
A.经济适用房
B.廉租房
C.房改前公民从单位购买的公房
D.公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房

【答案】 D
47、申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（　　）审批手续。
A.农用地征用
B.农用地转用
C.农用地征收
D.农用地出让

【答案】 B
48、按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（　　）。
A.村民委员会
B.乡(镇)人民政府
C.县级以上地方人民政府
D.省级人民政府

【答案】 C
49、 对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（　　）。
A.主要用于被征地农户
B.主要由集体经济组织使用
C.由村民会议讨论决定
D.主要用于农村集体组织的公共设施建设

【答案】 A
50、下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（　　）。
A.林地的承包期是三十年至七十年
B.草地的承包期为三十年至六十年
C.耕地的承包期为三十年
D.特殊林木的林地承包期可长于七十年

【答案】 B
51、新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（　　）。
A.主要用于公共目的
B.由土地局代表国家行使所有权
C.包括尚未开发利用的土地
D.一般是正在使用的土地

【答案】 A
52、协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（　　）。
A.70%
B.75%
C.80%
D.85%

【答案】 A
53、集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（　　）的限制。
A.集体土地所有权的内容
B.集体土地所有权权能分离条款
C.国家法律和政府管理
D.地方政府

【答案】 C
54、（　　）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（　　）。
A.不超过三年
B.不少于三年
C.不超过五年
D.不少于五年

【答案】 C
55、国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（　　）作为国有土地所有者代表实施。
A.国务院
B.市、县级人民政府
C.国家土地管理部门
D.市、县级政府土地管理部门

【答案】 D
56、我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（　　）。
A.集体所有
B.不可交易性
C.所有权与使用权相分离
D.所有权与使用权相统一

【答案】 C
57、2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（　　）。
A.42年
B.50年
C.44年
D.46年

【答案】 C
58、在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（　　）。
A.占有权
B.使用权
C.收益权
D.处分权

【答案】 D
59、某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（　　）。
A.13年
B.26年
C.30年
D.40年

【答案】 B
60、下列权利中，不属于用益物权的是（　　）。
A.地役权
B.国有土地使用权
C.土地所有权
D.宅基地使用权

【答案】 C
61、第一次将地役权纳入我国法律体系的是（　　）。
A.《物权法》
B.《土地管理法》
C.《民法通则》
D.《城市房地产管理法》

【答案】 A
62、《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（　　）。
A.征收
B.征用
C.征购
D.划拨

【答案】 C
63、保护土地权利人合法权益的前提和基础是（　　）。
A.依法确定土地权利
B.允许土地流转
C.维护土地市场稳定
D.土地的合理开发

【答案】 A
64、设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（　　）。
A.房地分离主义
B.房地一体主义
C.区别对待主义
D.意思自治

【答案】 B
65、《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（　　）。
A.征收
B.征用
C.征购
D.划拨

【答案】 C
66、甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（　　）以上方可转让该土地使用权。
A.百分之十五
B.百分之二十五
C.百分之三十五
D.百分之四十五

【答案】 B
67、下列关于我国地上权制度的说法错误的是（　　）。
A.我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
B.我国《物权法》没有规定地上权的概念
C.我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定
D.我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理

【答案】 A
68、下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（　　）。
A.包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
B.其使用权最长不得超过30年
C.使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
D.同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权

【答案】 B
69、国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（　　）。
A.保留划拨国有土地使用权
B.国有土地使用权出让
C.国有土地征收为集体土地
D.国家以土地使用权作价入股

【答案】 C
70、下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（　　）。
A.国有土地所有权
B.无人使用的荒地使用权
C.集体土地使用权
D.无人使用的国有空地

【答案】 C
71、下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（　　）。
A.政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的
B.承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的
C.承租人擅自改变土地用途的
D.承租人申请续期未获批准的

【答案】 D
72、土地确权是一种（　　）行为。
A.司法
B.诉讼
C.民事
D.政府

【答案】 D
73、关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（　　）。
A.出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
B.地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
C.应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
D.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记

【答案】 D
74、除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（　　）。
A.《土地登记条例》
B.《民法通则》
C.《土地管理法》
D.《城市房地产管理法》

【答案】 B
75、在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（　　）。
A.《土地改革法》
B.《农村人民公社工作条例草案》
C.《国家建设征用土地条例》
D.《土地管理法》

【答案】 B
76、萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（　　）。
A.原抵押合同继续有效
B.乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同
C.原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭
D.银行有权要求乡镇企业提前清偿债务

【答案】 A
77、（　　）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A.占有权能
B.使用权能
C.收益权能
D.处分权能

【答案】 D
78、下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（　　）。
A.土地承包经营权
B.建设用地使用权
C.宅基地使用权
D.永佃权

【答案】 D
79、我国的土地所有权有（　　）种形式。
A.一
B.两
C.三
D.四

【答案】 B
80、 国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（　　）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
A.3
B.5
C.7
D.10

【答案】 B
81、 对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（　　）日内向人民法院提起行政诉讼
A.10
B.15
C.20
D.30

【答案】 D
82、王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（　　）。
A.建设用地使用权自6月23日设立
B.建设用地使用权自6月25日设立
C.建设用地使用权自7月2日设立
D.建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准

【答案】 C
83、乡镇公益事业用地经依法审批后，由（　　）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。
A.农村集体经济组织
B.乡(镇)人民政府
C.县级人民政府
D.县级人民政府国土资源行政主管部门

【答案】 A
84、下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（　　）。
A.乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押
B.乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押
C.在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
D.乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押

【答案】 D
85、市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（　　）。
A.解除合同
B.要求土地管理部门返还土地使用权出让金
C.可以请求违约赔偿
D.要求土地管理部门必须继续履行原合同

【答案】 D
86、下列（　　）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。
A.使用期限届满
B.使用权人死亡
C.土地灭失
D.国家征收土地

【答案】 B
87、企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（　　）。
A.以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业
B.国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业
C.国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业
D.企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变

【答案】 D
88、下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（　　）。
A.需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金
B.已经领取出让国有建设用地使用权证书
C.按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用
D.支付部分土地出让金

【答案】 D
89、香港土地批租授予一般用地者（　　）的权利。
A.地上权
B.永业权
C.物业权
D.租业权

【答案】 D
90、在第三人提供担保的情形下，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，则（　　），担保人承担相应的担保责任。
A.通知第三人后
B.经第三人口头同意后
C.经第三人书面同意后
D.债权人和债务人之间意思表示达成一致后

【答案】 C
91、国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（　　）。
A.出让
B.出租
C.划拨
D.出卖

【答案】 D
92、和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（　　）。
A.简洁性
B.可预见性
C.未来担保性
D.担保债权连续性

【答案】 A
93、下列（　　）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。
A.抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
B.抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
C.随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
D.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的

【答案】 D
94、建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（　　）内恢复种植条件。
A.6个月
B.1年
C.18个月
D.2年

【答案】 B
95、我国大陆立法对对空间权的态度是（　　）。
A.有专门的立法
B.《中华人民共和国防空法》中有所规定
C.尚未涉及
D.《物权法》专门规定了空间权

【答案】 B
96、下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（　　）。
A.土地所有权的原始取得，必须经政府确认
B.国家土地的所有权是不可转让的
C.集体土地的所有权性质是不可改变的
D.国家土地的所有权是不可改变的

【答案】 C
97、解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（　　）
A.没收
B.征收
C.征用
D.征购

【答案】 A
98、下列对物权的表述错误的是（　　）。
A.物权是一种财产权
B.物权是以一定的物为客体的财产权
C.物权是请求型财产权
D.物权可分为自物权和他物权

【答案】 C
99、土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（　　）所有。
A.集体
B.国家
C.个人
D.农民

【答案】 A
100、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（　　）。
A.运用职权宣布转让无效
B.行使优先购买权
C.无权干涉
D.对其进行处罚

【答案】 B
101、下列权利属于从物权的是（　　）。
A.所有权
B.宅基地使用权
C.抵押权
D.租赁权

【答案】 C
102、甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?
A.甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准
B.该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理
C.该出资入股合同效力应由县级以上政府确定
D.在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木

【答案】 B
103、在发包期内，（　　）不属于发包人禁止从事的行为。
A.协议解除承包合同
B.假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权
C.以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包
D.将承包地收回抵顶欠款

【答案】 A
104、1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（　　）
A.甲村
B.乙村
C.国营农场
D.国家

【答案】 D
105、奴隶主和农奴主所有制建立于（　　）。
A.夏
B.商
C.周
D.隋

【答案】 C
106、 在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（　　）规定。
A.国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证
B.调查中实行举证责任倒置
C.根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得
D.承办人可以向有关单位和个人调查取证

【答案】 D
107、以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（　　）年未开工的，可以无偿收回。
A.1
B.2
C.3
D.4

【答案】 B
108、中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（　　）。
A.中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定
B.该合作企业土地使用权的主体是合营企业
C.该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定
D.该合作企业土地使用权的主体是中方企业

【答案】 B
109、甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（　　）
A.甲公司可以获得国有建设用地使用权证书
B.甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
C.甲公司可以取得出让国有土地使用权
D.甲公司无法得到国有建设用地使用权证书

【答案】 D
110、没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（　　）。
A.没收
B.征购
C.征收
D.征收、没收

【答案】 C
111、关于土地所有权，下列说法正确的是（　　）。
A.土地所有权可以通过合同的方式取得
B.土地所有权的原始取得须经政府确认
C.土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得
D.土地所有权性质是不能改变的

【答案】 B
112、下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（　　）。
A.设立建设用地使用权，不得采取出让方式
B.设立建设用地使用权，可以采取划拨方式
C.工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让
D.同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让

【答案】 A
113、下列土地权利中，（　　）不得抵押。
A.所有权
B.地役权
C.建设用地使用权
D.土地承包经营权

【答案】 A
114、1953年政务院通过了（　　），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A.《城市郊区土地改革条例》
B.《土地管理法实施细则》
C.《土地改革法》
D.《国家建设征用土地办法》

【答案】 D
115、（　　）是促进国土资源可持续利用的有力保障。
A.赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权
B.土地资源收为国有
C.加强对国土资源的行政管理
D.加大对破坏土地违法行为的打击力度

【答案】 A
116、关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（　　）。
A.都是为了公共利益需要
B.都要经过法定程序
C.都要依法给予补偿
D.都是所有权的改变

【答案】 D
117、农民集体所有的土地，由（　　）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。
A.土地使用者
B.土地所有者
C.土地占有者
D.乡政府

【答案】 B
118、下列关于我国地上权制度的说法错误的是（　　）。
A.我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同
B.我国《物权法》没有规定地上权的概念
C.我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定
D.我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理

【答案】 A
119、2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（　　）。
A.丙可对该房屋行使抵押权
B.甲与乙之间的抵押合同已生效
C.甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失
D.乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失

【答案】 C
120、租赁的最长期限是（　　）。
A.10年
B.15年
C.20年
D.25年

【答案】 C
121、（　　）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A.行政划拨
B.出让
C.国有土地使用权租赁
D.国有土地使用权作价人股

【答案】 A
122、因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（　　）。
A.对该土地的房屋及其他不动产给予补偿
B.退还全部的土地出让金
C.对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金
D.退还相应的出让金

【答案】 C
123、住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有权发生争议，诉诸法院，根据规定，该案件应当由（　　）的人民法院管辖。
A.A市
B.B市
C.C市
D.A.B或者C市

【答案】 C
124、下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（　　）。
A.必须领有国有土地使用证
B.具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明
C.原土地使用者不受限制
D.原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

【答案】 C
125、 国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（　　）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。
A.45天
B.30天
C.15天
D.10天

【答案】 C
126、确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（　　）。
A.城市土地国有化
B.城市郊区的土地属于国家所有
C.国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家
D.国有土地的性质不得改变

【答案】 A
127、下列关于土地的归属，说法正确的是（　　）。
A.城市市区的土地属于国家所有
B.农村和城市郊区的土地属于集体所有
C.宅基地属于农民个体所有
D.自留地、自留山属于农民个体所有

【答案】 A
128、关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（　　）。
A.土地所有权争议
B.土地他项权利争议
C.土地使用权争议
D.土地侵权纠纷

【答案】 D
129、甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（　　）。
A.前者无效，后者有效
B.前者有效，后者无效
C.两者均无效
D.前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失

【答案】 A
130、下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（　　）。
A.取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同
B.设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
C.建设用地使用权自登记时设立
D.建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立

【答案】 D
131、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（　　）。
A.十倍
B.十五倍
C.二十倍
D.三十倍

【答案】 B
132、某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产