2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法能力检测试卷B卷附答案.docx

2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法能力检测试卷B卷附答案

单选题（共600题）
1、乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（　　）。
A.应予确定，不需缴纳土地闲置费
B.应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费
C.不予确定，国家收回
D.不予确定，返还农民集体，另行安排使用

【答案】 D
2、有关以股权出质的说法中错误的是（　　）。
A.以股权出质的，当事人应当订立书面合同
B.以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记
C.以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记
D.以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效

【答案】 D
3、关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（　　）。
A.两者都可以以动产权利为标的
B.留置权是法定的，而质押是约定的
C.留置权与质押并存时，留置权优先
D.留置权与质押并存时，效力相同

【答案】 B
4、住宅建设用地使用权期间届满的（　　）。
A.自动续期
B.在一个月之内申请续期
C.在两个月之内申请续期
D.在三个月之内申请续期

【答案】 A
5、香港的土地租用是（　　）。
A.有偿的
B.无偿的
C.除约翰大教堂以外，都是有偿的
D.可以是有偿的，也可以是无偿的

【答案】 D
6、以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（　　）。
A.不得抵押
B.同时抵押
C.由双方当事人根据合同约定确定是否抵押
D.如果是以划拨方式取得的，应当抵押

【答案】 B
7、 地上附着物和青苗补偿费归（　　）所有。
A.土地征用人
B.土地所有权人
C.土地征收人
D.地上附着物和青苗的所有者

【答案】 D
8、关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（　　）。
A.适用于连续性交易
B.只适用于借款合同
C.只适用于借款合同与票据合同
D.不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权

【答案】 A
9、关于所有权的概念，下列说法不正确的是（　　）。
A.土地所有权的主体只能是国家或者农民集体
B.权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地
C.该权利具有支配性
D.该权利具有对人性

【答案】 D
10、以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（　　）。
A.公开
B.平等
C.自愿
D.有偿

【答案】 A
11、 以（　　）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。
A.省人民政府
B.自治区政府
C.直辖市政府
D.国务院

【答案】 D
12、中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（　　）确定。
A.国务院
B.国土资源部
C.省级人民政府
D.市级以上人民政府

【答案】 A
13、在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（　　）。
A.征收
B.征用
C.没收
D.征购

【答案】 B
14、法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（　　）。
A.限制权
B.追及权
C.对抵押物不法妨碍的排除权
D.对处分行为的同意权

【答案】 D
15、对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（　　）。
A.登记要件主义
B.登记对抗主义
C.登记对抗主义和登记要件主义
D.意思表示主义

【答案】 B
16、土地抵押权的实现条件是（　　）。
A.债务履行期满债权未受清偿
B.债务履行期届满
C.债务未到期未受清偿
D.债务履行期届满已受清偿

【答案】 A
17、在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（　　）。
A.占有权
B.使用权
C.收益权
D.处分权

【答案】 D
18、财产权和人身权之间最主要的区别在于（　　）
A.是否以财产利益为内容
B.权利主体不同
C.权力行使方式不同
D.承担责任方式不同

【答案】 A
19、下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（　　）。
A.有无地上建筑物不影响抵押
B.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
C.应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人
D.抵押人无需领有国有土地使用证

【答案】 B
20、关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（　　）。
A.要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题
B.要正确处理集体之间土地所有权的归属问题
C.集体所有土地的推定原则
D.分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题

【答案】 C
21、关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（　　）。
A.把土地完全排除在民事流转之外
B.扩大土地使用者的权利
C.禁止集体和个人购买国家所有的土地
D.禁止集体和个人买卖土地

【答案】 B
22、下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（　　）。
A.可以是无期限的租赁
B.根据情况实行短期租赁和长期租赁
C.短期租赁的期限不超过5年
D.长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限

【答案】 A
23、（　　）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A.占有权能
B.使用权能
C.收益权能
D.处分权能

【答案】 D
24、西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（　　）。
A.占有他人之不动产，而为使用及收益之权
B.债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
C.债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权
D.在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权

【答案】 B
25、关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（　　）。
A.国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查
B.在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见
C.认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人
D.被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据

【答案】 D
26、我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（　　）时期。
A.封建社会
B.奴隶社会
C.原始社会
D.半殖民地半封建社会

【答案】 A
27、下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（　　）。
A.集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
B.在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
C.集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用
D.集体建设用地使用权不包含处分权

【答案】 D
28、土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（　　）的权利。
A.绝对性
B.相对性
C.对人性
D.相容性

【答案】 A
29、下列财产中，不能进行质押的是（　　）。
A.笔记本电脑
B.汽车
C.房屋
D.商标专用权

【答案】 C
30、关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（　　）。
A.房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押
B.房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押
C.房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押
D.房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权

【答案】 A
31、关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（　　）。
A.对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权
B.对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权
C.非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权
D.本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行

【答案】 C
32、国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（　　）上缴国家中央财政。
A.25%
B.30%
C.35%
D.40%

【答案】 B
33、通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（　　）的方式。
A.招标出让
B.拍卖出让
C.挂牌出让
D.双方协议出让

【答案】 D
34、（　　）是促进国土资源可持续利用的有力保障。
A.赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权
B.土地资源收为国有
C.加强对国土资源的行政管理
D.加大对破坏土地违法行为的打击力度

【答案】 A
35、下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（　　）。
A.为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
B.不按照批准的用途使用土地的
C.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
D.村民投票表决反对使用权人使用的

【答案】 D
36、 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（　　）规定。
A.省级人民政府
B.市级人民政府
C.国务院
D.省国土资源管理部门

【答案】 A
37、农民集体所有的土地，由（　　）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。
A.土地使用者
B.土地所有者
C.土地占有者
D.乡政府

【答案】 B
38、征收与征用两者的主要区别体现在（　　）。
A.是无偿还是有偿
B.被征者是否能够拒绝
C.行为是否导致土地所有权的变化
D.行为的主体不同

【答案】 C
39、下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（　　）。
A.需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金
B.已经领取出让国有建设用地使用权证书
C.按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用
D.支付部分土地出让金

【答案】 D
40、法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（　　）
A.短期用地；临时用地
B.中期用地；临时用地
C.短期用地；中期用地
D.短期用地；长期用地

【答案】 A
41、下列各项属于国家所有的土地的是（　　）。
A.城市市区土地
B.农村宅基地
C.城市郊区土地
D.自留地和自留山

【答案】 A
42、下列不属于耕作权终止原因的是（　　）。
A.由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
B.耕作权人弃耕的
C.耕作权人违反有关义务或限制
D.耕作权人出租耕作权的

【答案】 D
43、国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（　　）。
A.出让
B.出租
C.划拨
D.出卖

【答案】 D
44、根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（　　）成员通过。
A.二分之一以上
B.三分之二以上
C.四分之三以上
D.全体

【答案】 B
45、依照民法理论，下列不属于用益物权的是（　　）。
A.土地承包经营权
B.地役权
C.典权
D.留置权

【答案】 D
46、下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（　　）。
A.留置权
B.建设用地使用权
C.质权
D.抵押权

【答案】 D
47、“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（　　）。
A.罗马法
B.法国法
C.英国衡平法
D.德国法

【答案】 A
48、（　　）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A.1982年《宪法》
B.1988年《宪法》修正案
C.1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D.1998年《土地管理法》

【答案】 B
49、法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（　　）。
A.限制权
B.追及权
C.对抵押物不法妨碍的排除权
D.对处分行为的同意权

【答案】 D
50、下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（　　）。
A.用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物
B.能够对于标的物进行法律上与事实上的处分
C.可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉
D.可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害

【答案】 B
51、在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（　　）设立。
A.地表、地层
B.地中、地下
C.地表、地上或者地下
D.地上、地下、地中

【答案】 C
52、我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（　　）名义行使国有土地所有权。
A.国务院
B.本机关
C.批准其行使的上级机关
D.国家

【答案】 B
53、下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（　　）。
A.协商
B.政府处理
C.行政复议
D.法律诉讼

【答案】 C
54、下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（　　）。
A.取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同
B.设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
C.建设用地使用权自登记时设立
D.建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立

【答案】 D
55、土地承包经营权证由（　　）负责发放。
A.乡人民政府
B.村委会
C.县级以上人民政府
D.县土地局

【答案】 C
56、关于土地确权，下列说法不正确的是（　　）。
A.农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设用地使用权
B.土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定
C.土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味着土地权利三要素——主体、客体、内容确定
D.土地确权结果具有法定性和权威性

【答案】 A
57、在井田制下，土地属于（　　）所有。
A.奴隶主
B.农奴
C.国王
D.国家

【答案】 C
58、当事人之间应当采取（　　）形式设立担保物权。
A.口头
B.书面
C.口头或者书面
D.其他形式

【答案】 B
59、下列说法不正确的是（　　）。
A.土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实
B.土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
C.我国土地登记制度采取实质主义的登记体例
D.为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查

【答案】 D
60、从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（　　）。
A.支配权
B.收益权
C.使用权
D.占有权

【答案】 A
61、张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（　　）。
A.李某优先于孙某受偿
B.李某优先于陈某受偿
C.陈某优先于孙某受偿
D.孙某优先于陈某受偿

【答案】 C
62、划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（　　）依法批准。
A.乡级以上人民政府
B.县级以上土地主管部门
C.县级以上人民政府
D.市级以上土地主管部门

【答案】 C
63、出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（　　）。
A.出租人
B.承租人
C.出让人
D.第三人

【答案】 A
64、住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有权发生争议，诉诸法院，根据规定，该案件应当由（　　）的人民法院管辖。
A.A市
B.B市
C.C市
D.A.B或者C市

【答案】 C
65、在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（　　）。
A.《土地改革法》
B.《农村人民公社工作条例草案》
C.《国家建设征用土地条例》
D.《土地管理法》

【答案】 B
66、我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（　　）。
A.登记成立主义
B.登记对抗主义
C.登记对抗主义为主，登记成立主义为辅
D.登记成立主义为主，登记对抗主义为辅

【答案】 A
67、下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（　　）。
A.出让国有建设用地使用权的主体是一般主体
B.境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体
C.外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同
D.外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份

【答案】 C
68、因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（　　）。
A.对该土地的房屋及其他不动产给予补偿
B.退还全部的土地出让金
C.对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金
D.退还相应的出让金

【答案】 C
69、之所以称物权是“对世权”，是因为（　　）。
A.物权是直接支配物的权利
B.物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人
C.物权是永久性的权利
D.物权主要反映财产的归属关系

【答案】 B
70、土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（　　）。
A.自然—经济综合体
B.社会—经济综合体
C.自然—政治综合体
D.社会—政治综合体

【答案】 A
71、 《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（　　）。
A.大大提高
B.有所提高
C.不因征地而降低
D.不会降低

【答案】 C
72、（　　）是抵押权人取得土地抵押权的前提。
A.抵押人对标的物享有处分权
B.抵押合同
C.登记
D.抵押物上不存在其他权利

【答案】 B
73、在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（　　）。
A.财政部门收取
B.土地管理部门代收代缴
C.房地产管理部门代收代缴
D.乡级人民政府代收代缴

【答案】 B
74、下列各项中可以设定质权的是（　　）。
A.土地
B.房屋
C.不转移占有的汽车
D.电脑

【答案】 D
75、孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（　　）。
A.孙某与王某之间的租赁合同效力未定
B.孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人
C.孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人
D.孙某与王某之间的租赁合同无效

【答案】 B
76、西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（　　）。
A.占有他人之不动产，而为使用及收益之权
B.债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
C.债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权
D.在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权

【答案】 B
77、空间属于客观存在的自然资源，具有（　　）。
A.升值性
B.价值
C.使用价值
D.社会性

【答案】 C
78、下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（　　）。
A.出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
B.提前收回出让国有建设用地使用权
C.土地灭失
D.国有建设用地续期申请获得批准

【答案】 D
79、下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（　　）。
A.《土地管理法》
B.《土地管理法实施条例》
C.《土地登记办法》
D.《确定土地所有权与使用权的若干规定》

【答案】 B
80、土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（　　）。
A.实质审查
B.形式审查
C.一次性审查
D.多次审查

【答案】 A
81、（　　）指对土地事实上的管领。
A.占有
B.使用
C.收益
D.处分

【答案】 A
82、征收基本农田的，由（　　）批准。
A.国务院
B.省级人民政府
C.县级人民政府
D.国土资源部

【答案】 A
83、下列各项中，可以成立留置权的是（　　）。
A.张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还
B.孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具
C.赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取
D.周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画

【答案】 B
84、最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（　　）。
A.债权确定的期间
B.债权范围
C.最高债权额
D.实际发生的债权

【答案】 D
85、在我国建立土地权利变动的公示和（　　）原则十分重要。
A.法律
B.交易
C.登记
D.公信

【答案】 D
86、农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（　　）所有。
A.农村集体经济组织
B.农民个人
C.农村集体经济组织与农民个人共同
D.村民小组

【答案】 A
87、下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（　　）。
A.行政建制变化
B.过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民
C.过去无偿占用或“一平二调”
D.土地分配不公平

【答案】 D
88、下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（　　）。
A.不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
B.既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
C.不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权
D.不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权

【答案】 D
89、农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（　　）受理和处理。
A.省国土资源行政主管部门
B.县级人民法院
C.乡土管所
D.乡人民政府

【答案】 D
90、下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（　　）。
A.权利取得的基本程序是依法审批
B.权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资
C.土地的用途是从事农业生产经营活动
D.权利主体是乡镇企业

【答案】 C
91、 《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（　　）。
A.大大提高
B.有所提高
C.不因征地而降低
D.不会降低

【答案】 C
92、对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（　　）。
A.集体企业建设用地使用权
B.乡镇企业、村企业建设用地使用权
C.外资企业建设用地使用权
D.国有企业建设用地使用权

【答案】 B
93、我国的土地所有权有（　　）种形式。
A.一
B.两
C.三
D.四

【答案】 B
94、关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（　　）。
A.房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押
B.房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押
C.房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押
D.房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权

【答案】 A
95、在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（　　）受偿。
A.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资
B.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险
C.破产人所欠税款
D.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金

【答案】 C
96、随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（　　）。
A.地役权
B.抵押权
C.空间权
D.土地承包经营权

【答案】 C
97、思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（　　）做法违反法律规定。
A.将该土地使用权转让给他人
B.收取由该土地使用权而产生的收益
C.使用该土地使用权
D.占有该土地

【答案】 A
98、征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（　　）。
A.土地出让金
B.新菜地开发建设基金
C.土地建设基金
D.土地开发基金

【答案】 B
99、张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（　　）。
A.李某优先于孙某受偿
B.李某优先于陈某受偿
C.陈某优先于孙某受偿
D.孙某优先于陈某受偿

【答案】 C
100、下列（　　）不是台湾的耕作权的主体。
A.缺少土地的农民个人
B.标的物所在地的农民个人
C.被征地以前土地所有权人
D.被征地以前土地使用权人

【答案】 A
101、国家所有的土地由（　　）代表国家行使。
A.国务院
B.国务院国有资产监督管理机构
C.国土资源管理局
D.国家土地局

【答案】 A
102、下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（　　）。
A.不可抗力
B.公共利益的需要
C.用地者违法
D.用地者违约

【答案】 A
103、下列选项中，颁布于2003年的是（　　）。
A.《土地管理法》
B.《土地权属争议处理暂行办法》
C.《土地权属争议调查处理办法》
D.《物权法》

【答案】 C
104、土地的较为全面的定义出现在（　　）中。
A.《土地经济研究》
B.《土地研究》
C.《经济研究》
D.《土地》

【答案】 A
105、在收回划拨国有建设用地使用权之时，出现以下（　　）情形时，需要对土地使用权人给予适当补偿。
A.土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
B.因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的
C.公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的
D.为公共利益需要使用土地的

【答案】 D
106、奴隶主和农奴主所有制建立于（　　）。
A.夏
B.商
C.周
D.隋

【答案】 C
107、1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（　　）
A.甲村
B.乙村
C.国营农场
D.国家

【答案】 D
108、下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（　　）。
A.除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
B.乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权
C.不得单独抵押
D.在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途

【答案】 B
109、下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（　　）。
A.林地的承包期是三十年至七十年
B.草地的承包期为三十年至六十年
C.耕地的承包期为三十年
D.特殊林木的林地承包期可长于七十年

【答案】 B
110、原始社会的共有制主要存在于（　　）。
A.虞夏之前
B.商纣之前
C.周代初期
D.春秋战国时期

【答案】 A
111、奴隶主和农奴主所有制建立于（　　）。
A.夏
B.商
C.周
D.隋

【答案】 C
112、矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（　　）所有。
A.国家
B.集体
C.个人
D.发现者

【答案】 A
113、周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（　　）。
A.无效
B.有效
C.可撤销
D.效力待定

【答案】 A
114、土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（　　）
A.应当办理登记
B.可以办理登记
C.无需办理登记
D.是否办理登记由承租人决定

【答案】 A
115、 土地权属争议处理的程序是（　　）。
A.①④②⑤③
B.①④⑤②③
C.⑤①②③④
D.①⑤④②③

【答案】 B
116、依照我国法律，国有土地所有权的客体是（　　）。
A.城市市区
B.城市规划区
C.城市市区和郊区
D.城市建成区及其边缘地区

【答案】 A
117、下列法律法规未涉及空间权内容的是（　　）。
A.《上海市规划条例》
B.《土地管理法》
C.《防空法》
D.《物权法》

【答案】 B
118、下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（　　）。
A.国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见
B.申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料
C.申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止
D.当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼

【答案】 C
119、最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（　　）法律效果。
A.最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权
B.确定被担保债权的范围
C.一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿
D.最高额抵押权消灭

【答案】 A
120、 土地征收的前提是（　　）。
A.为了社会公共利益需要
B.为了国家安全利益
C.为了社会经济利益
D.为了地区利益

【答案】 A
121、土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（　　）。
A.国有土地使用权
B.集体土地使用权
C.集体土地所有权
D.定年期的国有土地使用权

【答案】 A
122、土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（　　）。
A.抵押人
B.土地所有人
C.抵押权人
D.双方约定的第三人

【答案】 A
123、下列不是台湾的耕作权的效力的是（　　）。
A.耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的
B.耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利
C.耕作权可以转让、继承
D.耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利

【答案】 C
124、台湾的（　　）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。
A.抵押权
B.典权
C.耕作权
D.永佃权

【答案】 B
125、集体所有的土地（　　）直接用于房地产开发。
A.可以
B.不能
C.经过批准可以
D.根据双方约定确定是否可以

【答案】 B
126、下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（　　）。
A.出让国有建设用地使用权的主体是一般主体
B.境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体
C.外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同
D.外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份

【答案】 C
127、在土地侵权纠纷中，当事人（　　）。
A.应适用行政程序
B.应适用司法程序
C.可以选择行政程序或者司法程序
D.应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序

【答案】 C
128、集体土地使用权的客体为（　　）。
A.集体所有土地下的矿产
B.集体经济组织的成员
C.集体所有的土地
D.依法获得集体土地使用权的单位或个人

【答案】 C
129、不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（　　）。
A.乡镇集体经济组织
B.村集体经济组织
C.村民小组
D.国家

【答案】 D
130、下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（　　）。
A.土地使用制度
B.地权限制
C.出租地下管线埋设权
D.有偿使用土地制

【答案】 B
131、（　　）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A.行政划拨
B.出让
C.国有土地使用权租赁
D.国有土地使用权作价人股

【答案】 A
132、对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（　　）。
A.民事诉讼
B.行政诉讼
C.侵权诉讼
D.违约诉讼

【答案】 B
133、我国的土地权利体系不包括（　　）。
A.土地所有权
B.土地用益物权
C.土地担保物权
D.永佃权

【答案】 D
134、下列各项中，可以成立留置权的是（　　）。
A.张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还
B.孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具