2019-2025年初级经济师之初级建筑与房地产经济通关提分题库及完整答案.docx

2019-2025年初级经济师之初级建筑与房地产经济通关提分题库及完整答案

单选题（共600题）
1、教育费附加税率为()。
A.5%
B.3%
C.4%
D.6%

【答案】 B
2、关于工程勘察企业综合类资质的说法，正确的是（　　）。
A.工程勘察企业综合类资质设甲、乙、丙三个级别
B.工程勘察企业综合类资质设甲、乙两个级别
C.工程勘察企业综合类资质只设乙级一个级别
D.工程勘察企业综合类资质只设甲级一个级别

【答案】 D
3、建筑产品在使用期内，其价值的转移、补偿、采用折旧或房租形式回收并实行（ ） 制度。
A.责任
B.交付使用后不再过问
C.保修
D.交付使用后管保修五年

【答案】 C
4、施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（ ）之内。
A.标底
B.概算
C.合同价
D.施工预算

【答案】 C
5、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：
A.29.68
B.29.78
C.29.88
D.29.98

【答案】 A
6、流水施工中的流水步距是指( )。
A.某专业队进入各个施工段流水作业的持续时间
B.两个相邻专业队进入同一个施工段开始工作的最小时间间隔
C.两个相邻专业队进入施工现场流水作业的时间间歇
D.两个相邻专业队进入同一个施工段流水作业的搭接时间

【答案】 B
7、今年的实际成本预计为( )万元。
A.3 750
B.4 220
C.4 350
D.4 530

【答案】 B
8、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：
A.0.06
B.0.08
C.0.10
D.0.12

【答案】 B
9、建筑安装工程费也被称作()。
A.建设工程造价
B.建设项目造价
C.建筑安装工程造价
D.工程建设造价

【答案】 C
10、房地产开发企业将其新建商品房的销售权单独委托给一家房地产经纪机构，这种销售代理方式称为（）。
A.独家代理
B.共同代理
C.参与代理
D.普通代理

【答案】 A
11、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。
A.中等偏下收入家庭
B.离异之后无屋居住的人
C.外来务工人员
D.夹心层

【答案】 B
12、工程量清单应由具有编制能力的（ ）进行编制。
A.设计单位
B.招标人
C.监理单位
D.行业建设主管部门

【答案】 B
13、某分部工程已经投人了人工、材料和机具等，但尚未全部完成设计要求，这项工程应属于（ )
A.拟完工程
B.未完施工
C.已完工程
D.已完施工

【答案】 B
14、采用邀请招标方式的，评标委员会应推荐（ ）个中标候选方案。
A.1 ~2
B.2-3
C.3 ~4
D.4-5

【答案】 A
15、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：
A.3750
B.4220
C.4350
D.4550

【答案】 D
16、()不是《招标投标法》规定的招标投标应遵循的“三公”原则。
A.公平
B.公正
C.公理
D.公开

【答案】 C
17、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是( )。
A.效力大小不同
B.制定主体不同
C.生效方式不同
D.适用阶段不同

【答案】 A
18、在征地补偿过程中，因补偿标准引发的争议的处理方式是（）。
A.县级以上人民政府协调，协调不成的，由批准征地的人民政府裁决
B.当事人可以通过行政诉讼方式解决
C.当事人可以通过民事诉讼解决
D.当事人可以通过行政复议方式解决

【答案】 A
19、土地使用权划拨需经( )依法批准后才能使用。
A.县级以上人民政府土地主管部门
B.县级以上人民政府
C.县级以上人民政府土地主管部门和规划主管部门
D.县级人民政府

【答案】 B
20、住房公积金管理中心应当每年定期向（ ）和住房公积金管理委员会报送财务报告。
A.财政部门
B.税收部门
C.审计部门
D.住房公积金管理中心

【答案】 A
21、按照所有制的不同分，建筑企业的分类不包括（　　）。
A.股份制企业
B.私营企业
C.独资企业
D.合作企业

【答案】 C
22、下面建筑产品中属于构筑物的是( )。
A.建筑机座
B.办公楼
C.隧道
D.厂房

【答案】 A
23、某建设项目的年设计年产能力为6500件，年固定成本为200万元，每件产品的售价为1000元，单位变动成本为600元，则该项目建成后的盈亏平衡点和生产负荷率分别为()。
A.4200件，64.62%
B.4300件，66.15%
C.4500件，69.23%
D.5000件，76.92%

【答案】 D
24、建筑物大厅内回廊部分的建筑面积（　　）。
A.按其水平投影面积计算
B.按其展开面积计算
C.按其垂直投影面积计算
D.按其水平投影面积的一半计算

【答案】 A
25、施工定额、预算定额、概算定额是按（ ）来分类。
A.生产要素
B.编制程序及用途
C.主编单位及执行范围
D.专业费用性质

【答案】 B
26、建设工程总承包的主要意义在于（　　），以达到为项目建设增值的目的。
A.通过“交钥匙”确保工期和质量
B.通过总价包干，控制建设投资
C.通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合
D.总承包单位统一对承包工程全面负责

【答案】 C
27、工程监理单位应当审査施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设（）。
A.技术标准
B.设计标准
C.验收规范
D.强制性标准

【答案】 D
28、下列房屋建筑工程中，应当进入建设工程交易中心进行招标投标的工程是（　　）。
A.必须依法进行招标的工程
B.必须依法进行公开招标的工程
C.抢险救灾工程
D.涉及国家安全的工程

【答案】 B
29、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（　　）。
A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制
B.由企业内部的质量检测部门编制
C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具
D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具

【答案】 C
30、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：根据材料可以看出造成最终结果的原因为（ ）。
A.降低实际购入单价
B.降低实际耗用量
C.提高实际收入单价
D.提高实际耗用量

【答案】 B
31、 房地产开发的四个阶段中，不包括( )。
A.后期工作阶段
B.建设阶段
C.投资机会选择与决策分析阶段
D.租售阶段

【答案】 A
32、通常资金时间价值的计算公式采用()计算公式。
A.单利
B.复利
C.求和
D.折现

【答案】 B
33、建筑业是以建筑产品生产为对象的（　　）部门，是从事建筑生产经营活动的行业。
A.物资贸易
B.消耗基本建设投资的投资
C.为建设单位提供劳动力的服务
D.物质生产

【答案】 D
34、关于工程勘察企业综合类资质的说法，正确的是（　　）。
A.工程勘察企业综合类资质设甲、乙、丙三个级别
B.工程勘察企业综合类资质设甲、乙两个级别
C.工程勘察企业综合类资质只设乙级一个级别
D.工程勘察企业综合类资质只设甲级一个级别

【答案】 D
35、房地产企业可分为房地产开发企业、房地产中介服务企业和物业管理企业，划分的依据是（　　）。
A.企业经营内容
B.开发经营范围
C.企业所有制性质
D.政府对企业干预程度

【答案】 A
36、企业固定资产中小修理费用的处理一般采用()方式。
A.预提费用
B.直接计入当期成本和有关费用
C.待摊费用
D.全部计入营业外支出

【答案】 B
37、工程质量管理的目的是（ ）。
A.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程
B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程
C.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程
D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程

【答案】 C
38、我国城市市区的土地属于( )。
A.该城市所有
B.国家所有
C.该城市政府所有
D.该城市全体公民所有

【答案】 B
39、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（ ）。
A.期限控制
B.质量控制
C.投资控制
D.按合同履约

【答案】 D
40、物业管理公共服务的对象是( )。
A.物业建设单位
B.业主和物业使用人
C.业主大会
D.业主委员会

【答案】 B
41、工程进度管理的总目标是（ ）。
A.建设工期
B.工程投资计划
C.工程进度计划
D.工程成本计划

【答案】 A
42、组织成倍节拍流水施工时，用最大公约数去除各施工过程的流水节拍，所得的商数应是（ ）
A.搭接长度
B.流水步距
C.各施工过程的专业队数
D.流水节拍

【答案】 C
43、某永久性投资项目初始投资额为30万元，从第一年起，每年年末可产生净收益5万元，假设基准收益率为10%，则项目的净现值为()万元。
A.-5
B.5
C.10
D.20

【答案】 D
44、公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产生的契税和印花税属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。
A.用地政策
B.投资政策
C.税收政策
D.金融政策

【答案】 C
45、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。
A.工料分析和劳务单价信息
B.技术方案
C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划
D.设备计划、工期网络计划等

【答案】 A
46、企业固定资产中小修理费用的处理一般采用()方式。
A.预提费用
B.直接计入当期成本和有关费用
C.待摊费用
D.全部计入营业外支出

【答案】 B
47、住房公积金的本质属性是( )。
A.政府补贴
B.工资
C.单位补贴
D.福利

【答案】 B
48、注册执业技术人员，在进行执业活动时，（ ）执行业务。
A.可以自行承接
B.可自行承接，也可在有资质单位中
C.可以在多个有相关资质单位
D.只能受聘于一个有资质相关单位

【答案】 D
49、建筑业是从事建筑安装工程生产经营活动的物质生产部门，属于第二产业，而房地产业是经营房产和地产的，属于（　　）。
A.第一产业
B.第二产业
C.第三产业
D.第一产业和第二产业

【答案】 C
50、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。
A.技术方案
B.设备计划、工期网络计划等
C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划
D.工料分析表和劳务单价信息

【答案】 D
51、为居民创造一个卫生、安静的居住环境，是居住区规划设计的()要求。
A.环境
B.使用
C.经济
D.美观

【答案】 A
52、下列资产中，属于施工企业速动资产的是()。
A.周转材料
B.应收工程款
C.融资租入的施工机械
D.在建工程

【答案】 B
53、下列不属于物业管理管理的基本特点的是( )。
A.规模化
B.社会化
C.专业化
D.市场化

【答案】 A
54、下列工程项目承发包模式中，由业主选择的分包人和签订的分包合同必须经工程项目承包单位认可的模式是（　　）。
A.施工总承包
B.施工平行发包
C.施工总承包管理
D.施工联合体

【答案】 C
55、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。
A.77321
B.77325
C.77320
D.77330

【答案】 A
56、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。 根据以上资料，回答下列问题：
A.0.25
B.0.5
C.2
D.4

【答案】 B
57、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。
A.流水步距
B.流水节拍
C.技术间歇
D.平等搭接

【答案】 B
58、预测的方法很多，结合建筑企业的特点常用的方法是（ ）。
A.完全成本法
B.量本利分析法
C.直线法
D.制造成本法

【答案】 B
59、建筑业具有反映国民经济兴衰的重要特性，即（　　）。
A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退
B.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退
C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退
D.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退

【答案】 D
60、控制工程成本首先应根据需要制定相应的工程（ ）。
A.成本核算规则
B.成本核算制度
C.成本控制标准
D.成本控制措施

【答案】 C
61、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按（　　）进行的分类。
A.生产要素内容
B.编制程序和用途
C.编制单位和适用范围
D.投资的费用性质

【答案】 A
62、当暂停施工原因消失、具备复工条件时，施工单位未提出复工申请的，（　　）应根据工程实际情况指令施工单位恢复施工。
A.专业监理工程师
B.总监理工程师
C.建设单位项目负责人
D.建设单位技术负责人

【答案】 B
63、集体土地征收是指国家为了( )的需要，依照法律规定的权限和程序，将农民集体所有的土地收归国家所有，强制取得农民集体所有的土地的行为，是土地所有权在集体和国家之间的变动。
A.公共利益
B.政府利益
C.集体利益
D.国家利益

【答案】 A
64、建筑产品在使用期内，其价值的转移、补偿、采用折旧或房租形式回收并实行（ ） 制度。
A.责任
B.交付使用后不再过问
C.保修
D.交付使用后管保修五年

【答案】 C
65、房地产经纪服务的主要目的是促成( )与他人达成房地产交易。
A.委托人
B.房地产权利人
C.房屋出租人
D.房地产购买人

【答案】 A
66、招投标管理机构在评标、定价过程中所起的作用是（ ）。
A.参与者
B.既是监督者，又是参与者
C.监督者
D.都不是

【答案】 C
67、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为( )。
A.3周和3个
B.3周和9个
C.6周和3个
D.6周和9个

【答案】 B
68、公租房经营管理单位购买住房作为公租房所产生的契税和印花税属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。
A.用地政策
B.投资政策
C.税收政策
D.金融政策

【答案】 C
69、实行工程量清单计价的工程，应采用（　　）合同。
A.单价
B.总价
C.成本加酬金
D.可调价格

【答案】 A
70、可行性研究的任务中，（　　）是核心。
A.市场需求
B.工艺技术
C.财务经济状况
D.人力、物力资源

【答案】 C
71、下列不属于租赁合同的特征的是（ ）。
A.租赁合同为双务有偿合同
B.租赁合同是转让财产使用的合伺
C.租赁合同为单务合同
D.租赁合同具有临时性特点

【答案】 C
72、房地产开发项目的工程建设管理，主要是以( )为基础。
A.合同管理
B.监督、控制和管理
C.项目经理负责制
D.技术活动和经济活动

【答案】 C
73、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。 根据以上资料，回答下列问题：
A.0.25
B.0.5
C.2
D.4

【答案】 C
74、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。
A.申请延期
B.申请换证
C.重新申领
D.重新申办

【答案】 A
75、下列评价指标中，不属于《绿色建筑评价标准》指标的是（　　）。
A.建筑成本降低率
B.节地与室外环境
C.节能与能源利用
D.室内环境质量

【答案】 A
76、编写和报批项目建议书属于（ ）的工作。
A.使用阶段
B.设计前准备阶段
C.决策阶段
D.设计阶段

【答案】 C
77、概算定额作为设计方案比较的依据，主要是用于（ ）的经济比较。
A.建筑物方案
B.建筑物实用性
C.建筑物使用功能
D.建筑结构方案

【答案】 D
78、物业管理属于第三产业，其本质是提供( )。
A.有偿咨询
B.无偿咨询
C.无偿服务
D.有偿服务

【答案】 D
79、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）
A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。
B.物业管理投标必须符合招标条件。
C.物业管理投标时物业服务企业
D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。

【答案】 D
80、流水施工中的工艺参数是指参与流水施工的（ ）数目。
A.施工段
B.施工层
C.施工过程
D.工作队

【答案】 C
81、根据《住宅专项维修资金管理办法》，公有住房出售时专项维修资金由( )交纳。
A.购房人
B.购房人或售房单位
C.购房人和售房单位
D.售房单位

【答案】 C
82、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。
A.0.2331
B.0.4662
C.4.2900
D.5.3625

【答案】 A
83、下列建筑工程中可以不申请办理施工许可证的是（　　）。
A.建筑面积为500m2的工程
B.工程投资额为50万元的工程
C.工程投资额为28万元的工程
D.建筑面积为1000m2的工程

【答案】 C
84、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：
A.全等节拍流水施工
B.成倍节拍流水施工
C.分别流水施工
D.固定节拍流水施工

【答案】 C
85、流水施工的主要参数按性质不同的分类不包括（ ）。
A.技术参数
B.工艺参数
C.时间参数
D.空间参数

【答案】 A
86、国家依法征收不动产的前提是为了（ ）的需要。
A.特定群体利益
B.地方经济发展
C.公共利益
D.政府

【答案】 C
87、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（ ）。
A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会
B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会
C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能
D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项

【答案】 C
88、建筑工程合同管理的特点主要是由工程合同的特点决定的，同时也决定了建设工程合同管理与其他合同管理的不同，下列不属于特点的是()。
A.合同价值低
B.合同管理工作极为复杂
C.合同风险大
D.合同变动较为频繁

【答案】 A
89、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。
A.施工单位
B.物业服务企业
C.工程监理单位
D.房地产开发企业

【答案】 D
90、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）
A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。
B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。
C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。
D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。

【答案】 D
91、某单位工程——民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。
A.27
B.35
C.51
D.53

【答案】 D
92、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。
A.申请延期
B.申请换证
C.重新申领
D.重新申办

【答案】 A
93、下列各项中，不属于普通股筹资优点的是（　　）。
A.资金成本较高
B.融资风险较低
C.投资属于永久性质，公司不需为偿还资金而担心
D.可降低公司的负债比率

【答案】 A
94、根据《建设工程质量管理条例》，不属于必须实行监理的建设工程是（　　）。
A.总投资额在3000万元以上的卫生、社会福利项目
B.利用世界银行贷款资金的项目
C.农民个人出资自建住宅
D.某大学体育场项目

【答案】 C
95、某热力管道工程，完成每米管道保温所需要的工作延续时间为5.77小时，除保温层作业外，每米管道工程安装、防腐、包装箱等作业的人工时间定额为4个工日。各项作业人工幅度差为10％。回答69-71题:
A.O.62
B.O.72
C.O.82
D.O.92

【答案】 B
96、关于建设用地使用权的说法，错误的是( )。
A.建设用地使用权来源于土地所有权
B.建设用地使用权是一种物权
C.以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制
D.以协议出让方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制

【答案】 D
97、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。
A.2.7
B.1.8
C.0.9
D.2.25

【答案】 B
98、对于建筑设备安装工程，分部工程一般按（ ）来划分。
A.工种种类和设备
B.使用材料的不同
C.施工的先后顺序
D.建筑物的主要部分

【答案】 A
99、关于投标人行为的说法，错误的是（　　）。
A.投标人组成联合体应约定一方为联合体的主办人
B.投标人在踏勘现场中如有疑问，应在投标预备会前以书面形式向招标人提出
C.投标人不得与招标人串通招标
D.投标人组成联合体应由约定的主办人提交符合要求的资格预审文件

【答案】 D
100、某分部工程可划分为A、B、C三个施工过程，分四段组织流水作业，各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示（单位：周）。
A.20
B.22
C.25
D.28

【答案】 C
101、保障物业承接查验的依据是（）
A.《物权法》
B.《物业承接查验办法》
C.《物业管理条例》
D.《合同法》

【答案】 B
102、我国土地制度的核心是（ ）。
A.土地公有制
B.土地全民所有制
C.土地有偿使用制
D.土地有限期使用制

【答案】 A
103、房屋建筑工程施工招标人要求投标人提供的投标保证金最高不得超过（ ）万元。
A.5
B.20
C.50
D.80

【答案】 D
104、从功能（　　）的角度进行分类，可以分为使用功能和美学功能。
A.性质
B.重要程度
C.用户需求
D.定量

【答案】 A
105、关于建筑工业化的说法，正确的是（　　）。
A.建筑工业化仅仅是建筑业生产关系上的变革
B.建筑工业化的重点是应用现代信息技术
C.建筑工业化的内容包括建筑生产的标准化、工厂化和机械化
D.建筑工业化是建筑业实现转型升级的唯一途径

【答案】 C
106、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：
A.-3500
B.-5000
C.-5500
D.-6000

【答案】 D
107、下列关于建设工程合同特点的表述中，正确的是（）。
A.建设工程合同是单务合同
B.建设工程合同可以采取口头形式
C.建设工程合同是诺成合同
D.建设工程合同应当采用书面形式

【答案】 D
108、施工单位接到设计变更文件后（　　）。
A.应立即按要求改动
B.在办好签证后再按要求改动
C.经研究决定是否按要求改动
D.应报总工程师认可签字再按要求改动

【答案】 A
109、以下对住房租赁相关政策或内容说法不正确的是（）
A.支持个人委托住房租赁企业出租住房
B.推进公租房货币化
C.不允许将商业用房改建房屋用于租赁
D.对依法登记备案的住房租赁企业，给予税收优惠政策支持

【答案】 C
110、下列法规中，属于建设部门规章的是（　　）。
A.《中华人民共和国建筑法》
B.《建设工程质量管理条例》
C.《工程建设监理规定》
D.《建设工程安全生产管理条例》

【答案】 C
111、下列可以采用家庭承包方式的是（）。
A.荒山
B.荒沟
C.荒丘
D.耕地

【答案】 D
112、建筑业反映国民经济兴衰具有一个重要的特性，即（ ）。
A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退
B.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退
C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退
D.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退

【答案】 B
113、工程分包单位的安全生产费用由（ ）。
A.总、分包单位协商解决
B.分包单位自行提取
C.建设单位直接支付
D.施工总承包单位直接支付

【答案】 D
114、对人体危害最大的颗粒污染物是（　　）。
A.尘粒
B.落尘
C.飘尘
D.烟尘

【答案】 C
115、项目管理信息系统与管理信息系统是两个（　　）的信息系统。
A.功能相同
B.完全不同
C.结构相同
D.信息编码相同

【答案】 B
116、对人体危害最大的颗粒污染物是（　　）。
A.尘粒
B.落尘
C.飘尘
D.烟尘

【答案】 C
117、某块土地面积为500平方米，容积率为2，楼面地价为1000元／平方米，则该块土地总价为( )万元。
A.50
B.100
C.400
D.800

【答案】 B
118、某物业服务公司所管房屋的完好率为75％，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。
A.15000
B.10000
C.20000
D.5000

【答案】 B
119、某企业发行债券筹资，则企业支付债券的利息（　　）。
A.可列入成本费用
B.只能从税后利润中支付
C.应列入营业外支出
D.应列入投资损失

【答案】 A
120、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为（　　）。
A.3周和3个
B.6周和3个
C.3周和9个
D.6周和9个

【答案】 C
121、采用邀请招标方式的，评标委员会应推荐（ ）个中标候选方案。
A.1 ~2
B.2-3
C.3 ~4
D.4-5

【答案】 A
122、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（ ）。
A.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程
B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束
C.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”
D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象

【答案】 D
123、工程进度管理是对工程建设全过程进行计划、实施、检査、协调及信息反馈等一系列活动的总称。
A.建设质量
B.建设工期
C.建设成本
D.工程效益

【答案】 B
124、在财务评价指标中，项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，称为（　　）。
A.财务内部收益率
B.财务净现值
C.投资利润率
D.投资利税率

【答案】 A
125、建设工程总承包的主要意义在于（　　），以达到为项目建设增值的目的。
A.通过“交钥匙”确保工期和质量
B.通过总价包干，控制建设投资
C.通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合
D.总承包单位统一对承包工程全面负责

【答案】 C
126、下列各项中，不属于社会公共利益、公共安全的项目是()。
A.水运、航空等交通运输项目
B.科技文化项目
C.石油、天然气等能源项目
D.邮电、通信等通讯项目

【答案】 B
127、在预先分析各种风险因素及其导致目标偏离的可能性和影响程度的基础上，拟订和采取有针对性的预防性措施，从而减少乃至避免目标偏离的过程是()。
A.前馈控制
B.被动控制
C.主动控制
D.事中控制

【答案】 C
128、对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为( )层次。
A.一个
B.两个
C.三个
D.四个

【答案】 B
129、向有关部门领取施工许可证的应该是( )。
A.设计单位
B.投资人
C.建设单位
D.施工单位

【答案】 C
130、房地产企业可分为综合开发经营企业、专营企业和项目企业，划分的依据是（　　）。
A.企业经营内容
B.开发经营范围
C.企业所有制性质
D.政府对企业干预程度

【答案】 B
131、( )情况下，不能采用经验估计法。
A.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法
B.—些次要项目，没有必要用其他方法
C.要求比较准确的定额
D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额

【答案】 C
132、储备土地的临时利用，一般不超过（　　）年，且不能影响土地供应。
A.1
B.2
C.3
D.5

【答案】 B
133、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：
A.10.5
B.11.5
C.12.5
D.13.5

【答案】 C
134、下列时间中，不属于定额时间的是（ ）。
A.夏天工人为砖浇水的时间
B.砌筑工人等待砂浆的时间
C.卸下货物时卡车司机的等待时间
D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间

【答案】 B
135、项目控制与监理是房地产开发过程（）阶段的工作。
A.投资决策
B.前期准备
C.工程建设
D.市场营销

【答案】 C
136、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米， 其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。 根据上述资料，回答下列问题：
A.1.75
B.2.33
C.2.80
D.4.67

【答案】 C
137、监理单位施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（　　）之内。
A.合同价
B.概算
C.标底
D.施工预算

【答案】 A
138、编制定额的根本原则是（　　）。
A.遵守粗而不漏、细而不繁
B.易于掌握、使用方便
C.编制定额实施方案和细则
D.符合国家颁布的法律、规范

【答案】 D
139、KD公司是一个中型建筑企业，主要从事建筑工程施工业务。公司现在有两个承建项目：项目A、项目B，并在此基础上成立了项目部A、项目部B。
A.直线制
B.职能制
C.矩阵制
D.直线职能制

【答案】 C
140、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（　　）报告。
A.建设单位
B.项目周围单位和居民
C.当地政府
D.发证机关

【答案】 D
141、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：
A.3750
B.4220
C.4350
D.4550

【答案】 D
142、申请建筑施工许可证报送资料包括（　　）。
A.工程档案认可文件
B.复验灰线报告
C.质量、安全监督手续
D.开工报告

【答案】 C
143、国有建设用地使用权的设立，不包括( )方式。
A.租赁
B.转让
C.授权经营
D.划拨

【答案】 B
144、教育费附加税率为()。
A.5%
B.3%
C.4%
D.6%

【答案】 B
145、编制定额的根本原则是（ ）。
A.符合国家颁布的法律、规范
B.易于掌握、使用方便
C.编制定额实施方案和细则
D.粗而不漏、细而不繁

【答案】 A
146、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（　　）。
A.基本组织结构模式设定
B.项目结构设定
C.合同结构设定
D.职能分组设定

【答案】 D
147、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。
A.3
B.4
C.5
D.6