2019-2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法全真模拟考试试卷B卷含答案.docx

2019-2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法全真模拟考试试卷B卷含答案

单选题（共600题）
1、按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（　　）。
A.个人主义和极端主义
B.个人主义和自由主义
C.极端主义和自由主义
D.群体主义和自由主义

【答案】 B
2、根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（　　）方式处置。
A.划拨国有土地使用权作价出资(入股)
B.保留划拨
C.补交土地出让金
D.划拨

【答案】 A
3、香港的土地租用是（　　）。
A.有偿的
B.无偿的
C.除约翰大教堂以外，都是有偿的
D.可以是有偿的，也可以是无偿的

【答案】 D
4、原始社会的共有制主要存在于（　　）。
A.虞夏之前
B.商纣之前
C.周代初期
D.春秋战国时期

【答案】 A
5、美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（　　）。
A.《俄克拉荷马州空间法》
B.《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》
C.《阿拉斯加州空间法》
D.《关于公路上空间运输的法律》

【答案】 B
6、下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（　　）。
A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押
B.国有土地租赁权人有优先受让权
C.承租土地提前收回，可以获得合理补偿
D.可以随意随时终止租约

【答案】 D
7、征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（　　）批准。
A.国务院
B.国土资源部
C.省、自治区、直辖市人民政府
D.市人民政府

【答案】 C
8、甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（　　）。
A.归乙城镇集体所有
B.办理有关手续后转为国家所有
C.归甲村集体所有
D.归乙城镇集体所有制单位

【答案】 B
9、甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（　　）。
A.非法占有
B.自己占有
C.他人占有
D.侵权行为

【答案】 C
10、下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（　　）。
A.土地承包经营权
B.建设用地使用权
C.永佃权
D.宅基地使用权

【答案】 C
11、随着市场经济的发展，在房地产市场，（　　）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A.房屋抵押
B.土地出让
C.银行贷款
D.土地抵押

【答案】 D
12、收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（　　）。
A.只能由所有人行使
B.只能由非所有人行使
C.只能由用益物权人行使
D.既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使

【答案】 D
13、周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（　　）。
A.质押合同成立但不生效
B.质押合同不成立
C.质押合同生效，但不具有对抗效力
D.质押合同生效且具有对抗效力

【答案】 C
14、关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（　　）。
A.二者是相互独立的合同
B.抵押合同是债权债务合同的从合同
C.债权债务合同是抵押合同的从合同
D.抵押合同无效，债权债务合同随之无效

【答案】 B
15、以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（　　）。
A.我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷
B.协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请
C.当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉
D.起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理

【答案】 D
16、集体土地所有权在行使收益权时受到（　　）等方面的限制。
A.集体所有的土地不能直接用于房地产开发
B.集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设
C.集体土地所有者不得擅自改变土地用途
D.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批

【答案】 A
17、下列不属于东欧国家的土地所有制形式的是（　　）。
A.土地国家所有制
B.农业生产合作社土地所有制
C.农民土地私有制
D.家庭联产承包责任制

【答案】 D
18、在井田制下，土地属于（　　）所有。
A.奴隶主
B.农奴
C.国王
D.国家

【答案】 C
19、1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（　　）所有。
A.农民
B.农村集体经济组织
C.国家
D.城市管理者

【答案】 C
20、国家所有的土地由（　　）代表国家行使。
A.国务院
B.国务院国有资产监督管理机构
C.国土资源管理局
D.国家土地局

【答案】 A
21、土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（　　）。
A.仍然享有完全的优先受偿权
B.丧失了优先受偿权
C.仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿
D.消灭

【答案】 A
22、协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（　　）。
A.70%
B.75%
C.80%
D.85%

【答案】 A
23、我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（　　）。
A.除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下
B.以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
C.支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权
D.以他人土地供自己土地便宜之用之权

【答案】 A
24、立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（　　）。
A.空间六至
B.期限
C.主体
D.用途

【答案】 A
25、耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（　　）。
A.国家
B.耕作权人
C.土地使用权人
D.土地所有权人

【答案】 B
26、原始社会的共有制主要存在于（　　）。
A.虞夏之前
B.商纣之前
C.周代初期
D.春秋战国时期

【答案】 A
27、某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（　　）。
A.该质权自办理质押登记手续时生效
B.该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效
C.质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权
D.质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意

【答案】 A
28、下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（　　）。
A.土地使用制度
B.地权限制
C.出租地下管线埋设权
D.有偿使用土地制

【答案】 B
29、王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（　　）。
A.抵押权和质权都有效
B.抵押权有效，质权无效
C.抵押权和质权都无效
D.抵押权无效，质权有效

【答案】 C
30、乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（　　）。
A.应予确定，不需缴纳土地闲置费
B.应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费
C.不予确定，国家收回
D.不予确定，返还农民集体，另行安排使用

【答案】 D
31、土地抵押权人自（　　）时取得抵押权人的地位。
A.抵押合同签订
B.抵押合同登记
C.抵押人和抵押权人意思表示一致
D.抵押人将土地使用权证书交给抵押权人

【答案】 B
32、美国的土地所有制包括（　　）。
A.土地私有制
B.土地公有制
C.土地集体所有制
D.土地政府所有制和土地私有制

【答案】 D
33、A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（　　）批准。
A.国务院
B.省级人民政府
C.省级土地管理部门
D.市人民政府

【答案】 A
34、在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（　　）。
A.5日
B.10日
C.15日
D.20日

【答案】 C
35、农民集体所有的土地，由（　　）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。
A.土地使用者
B.土地所有者
C.土地占有者
D.乡政府

【答案】 B
36、对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（　　）。
A.只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准
B.规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地
C.根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权
D.国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外

【答案】 A
37、下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（　　）。
A.占有权
B.使用权
C.收益权
D.处分权

【答案】 D
38、下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（　　）。
A.土地所有权的原始取得，必须经政府确认
B.国家土地的所有权是不可转让的
C.集体土地的所有权性质是不可改变的
D.国家土地的所有权是不可改变的

【答案】 C
39、下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（　　）。
A.权利取得的基本程序是依法审批
B.权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资
C.土地的用途是从事农业生产经营活动
D.权利主体是乡镇企业

【答案】 C
40、1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（　　）
A.甲村
B.乙村
C.国营农场
D.国家

【答案】 D
41、国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（　　）人民政府土地管理部门作为代表实施。
A.省级
B.市级
C.县级
D.市、县级

【答案】 D
42、关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（　　）。
A.登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
B.我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
C.广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
D.狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段

【答案】 A
43、有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（　　）。
A.在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权
B.在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的
C.一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额
D.土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系

【答案】 D
44、国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（　　）。
A.原使用该土地的国有企业
B.国有股权持股单位
C.上级国有独资集团公司
D.改组后的新设企业

【答案】 D
45、有关以股权出质的说法中错误的是（　　）。
A.以股权出质的，当事人应当订立书面合同
B.以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记
C.以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记
D.以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效

【答案】 D
46、一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（　　）使用。
A.先前的使用者
B.后来的使用者
C.根据政策要求
D.根据土地利用现状

【答案】 B
47、下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（　　）。
A.不缴纳任何费用
B.不向土地所有者缴纳土地使用权出让金
C.如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费
D.如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费

【答案】 C
48、关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（　　）。
A.对该抵押权登记的，登记具有对抗效力
B.抵押权自签订抵押合同时生效
C.以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力
D.正在建造的建筑物不得设定抵押

【答案】 C
49、 土地权属争议处理的程序是（　　）。
A.①④②⑤③
B.①④⑤②③
C.⑤①②③④
D.①⑤④②③

【答案】 B
50、对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（　　）。
A.行使国家土地所有权的主体可以是多级的
B.国家土地所有权存在多个代表
C.国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的
D.国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权

【答案】 B
51、空间权的概念出现于（　　）。
A.罗马法时期
B.十八世纪中叶
C.19世纪末20世纪初
D.20世纪中叶

【答案】 C
52、下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（　　）。
A.除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
B.乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权
C.不得单独抵押
D.在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途

【答案】 B
53、下列各项中，（　　）可以抵押。
A.农村土地所有权
B.耕地承包经营权
C.宅基地使用权
D.通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权

【答案】 D
54、我国的土地权利体系不包括（　　）。
A.土地所有权
B.土地用益物权
C.土地担保物权
D.永佃权

【答案】 D
55、土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（　　）内行使。
A.主债权诉讼时效期间
B.主债权届满之日起6个月
C.抵押权行使期间届满之日起12个月
D.抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内

【答案】 A
56、土地权利体系设置的宗旨是（　　）。
A.充分利用土地权利
B.保障经济的可持续发展
C.土地使用形式
D.权利设置得当，严格执法

【答案】 B
57、甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（　　）。
A.质权
B.留置权
C.债权
D.抵押权

【答案】 A
58、下列合同中，可以发生留置权的是（　　）。
A.合伙合同
B.买卖合同
C.行纪合同
D.抵押合同

【答案】 C
59、关于所有权的概念，下列说法不正确的是（　　）。
A.土地所有权的主体只能是国家或者农民集体
B.权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地
C.该权利具有支配性
D.该权利具有对人性

【答案】 D
60、下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（　　）。
A.获得权利的主体不完全相同
B.权利内容不同
C.两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价
D.两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的

【答案】 D
61、集体建设用地使用权主体（　　）。
A.是一般民事主体
B.是特殊民事主体
C.只能是集体经济组织以内的人员
D.具有扩散性

【答案】 B
62、建设用地使用权分为（　　）。
A.国有建设用地使用权和集体建设用地使用权
B.国有建设用地使用权和私人建设用地使用权
C.集体建设用地使用权和私人建设用地使用权
D.中央建设用地使用权和地方建设用地使用权

【答案】 A
63、下列不属于社会保障性住房的是（　　）。
A.经济适用房
B.廉租房
C.房改前公民从单位购买的公房
D.公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房

【答案】 D
64、 关于调解书及其效力，下列说法正确的是（　　）。
A.调解达成协议的，应制作调解书
B.双方当事人签名或者盖章之后调解书生效
C.调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力
D.调解书一旦达成不能反悔

【答案】 A
65、下列对土地使用权分割转让的正确理解是（　　）。
A.土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让
B.土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让
C.将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让
D.将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让

【答案】 C
66、周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（　　）。
A.无效
B.有效
C.可撤销
D.效力待定

【答案】 A
67、下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（　　）。
A.土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责
B.个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理
C.争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理
D.在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理

【答案】 C
68、市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（　　）。
A.解除合同
B.要求土地管理部门返还土地使用权出让金
C.可以请求违约赔偿
D.要求土地管理部门必须继续履行原合同

【答案】 D
69、不属于土地登记的内容的是（　　）。
A.初始登记
B.变更登记
C.注销登记
D.房屋改建登记

【答案】 D
70、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（　　）倍。
A.五
B.十
C.十五
D.二十

【答案】 C
71、下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（　　）。
A.乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权
B.乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途
C.权利人不得将土地用于经营活动
D.权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易

【答案】 A
72、关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（　　）。
A.把土地完全排除在民事流转之外
B.扩大土地使用者的权利
C.禁止集体和个人购买国家所有的土地
D.禁止集体和个人买卖土地

【答案】 B
73、下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（　　）。
A.在静态上，土地使用权与土地所有权统一
B.在抵押时，实行“房地一体主义”
C.在抵押时，实行“房地分离主义”
D.两者均可以转让

【答案】 B
74、下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（　　）。
A.出让国有建设用地使用权的主体是一般主体
B.境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体
C.外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同
D.外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份

【答案】 C
75、关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（　　）。
A.可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处
B.可以侵权人为被告提起民事诉讼
C.因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理
D.侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理

【答案】 D
76、某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（　　）。
A.该学校的办公楼
B.该学校的操场
C.该学校的小汽车
D.与邻校存在权属争议的财产

【答案】 C
77、集体所有的土地（　　）直接用于房地产开发。
A.可以
B.不能
C.经过批准可以
D.根据双方约定确定是否可以

【答案】 B
78、没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（　　）。
A.没收
B.征购
C.征收
D.征收、没收

【答案】 C
79、以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（　　）。
A.原始社会时实行土地共有制
B.奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有
C.封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰
D.半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质

【答案】 C
80、 国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（　　）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
A.3
B.5
C.7
D.10

【答案】 B
81、土地所有权可以通过（　　）方式取得。
A.法律规定
B.当事人约定
C.国家单方决定
D.集体经济组织单方决定

【答案】 A
82、当事人之间应当采取（　　）形式设立担保物权。
A.口头
B.书面
C.口头或者书面
D.其他形式

【答案】 B
83、天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（　　）。
A.40年
B.70年
C.35年零6个月
D.36年

【答案】 C
84、“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（　　）。
A.《法国民法典》
B.《德国民法典》
C.《日本民法典》
D.《荷兰民法典》

【答案】 C
85、《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（　　）的改变。
A.所有权
B.使用权
C.转让权
D.收益权

【答案】 A
86、（　　）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。
A.协商
B.政府处理
C.诉讼
D.仲裁

【答案】 A
87、甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（　　）。
A.该抵押合同有效
B.该抵押合同无效
C.该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效
D.该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效

【答案】 C
88、甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（　　）以上方可转让该土地使用权。
A.百分之十五
B.百分之二十五
C.百分之三十五
D.百分之四十五

【答案】 B
89、根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（　　）成员通过。
A.二分之一以上
B.三分之二以上
C.四分之三以上
D.全体

【答案】 B
90、土地上下空间的所有权归属（　　）。
A.国家所有
B.集体所有
C.个人所有
D.国家和集体所有

【答案】 D
91、下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（　　）。
A.用益物权只是所有权能的一部分权能
B.用益物权具有一定的期限
C.用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利
D.用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产

【答案】 C
92、土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（　　）。
A.抵押人
B.土地所有人
C.抵押权人
D.双方约定的第三人

【答案】 A
93、征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（　　）。
A.土地出让金
B.新菜地开发建设基金
C.土地建设基金
D.土地开发基金

【答案】 B
94、甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?
A.甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准
B.该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理
C.该出资入股合同效力应由县级以上政府确定
D.在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木

【答案】 B
95、下列对土地使用权分割转让的正确理解是（　　）。
A.土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让
B.土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让
C.将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让
D.将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让

【答案】 C
96、按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（　　）。
A.村民委员会
B.乡(镇)人民政府
C.县级以上地方人民政府
D.省级人民政府

【答案】 C
97、集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（　　）。
A.人民政府审批
B.人民政府审核
C.人民政府划拨
D.人民政府授权

【答案】 A
98、解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（　　）
A.没收
B.征收
C.征用
D.征购

【答案】 A
99、在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（　　）。
A.基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
B.关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地
C.改组或改造为国有独资公司
D.改组或改造为有限责任公司

【答案】 D
100、征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（　　）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A.1/2
B.1/3
C.2/3
D.3/4

【答案】 C
101、申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（　　）审批手续。
A.农用地征用
B.农用地转用
C.农用地征收
D.农用地出让

【答案】 B
102、下列财产中，不能进行质押的是（　　）。
A.笔记本电脑
B.汽车
C.房屋
D.商标专用权

【答案】 C
103、甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（　　）
A.甲公司可以获得国有建设用地使用权证书
B.甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
C.甲公司可以取得出让国有土地使用权
D.甲公司无法得到国有建设用地使用权证书

【答案】 D
104、蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。
A.蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权
B.如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权
C.开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要
D.小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让

【答案】 C
105、建国后，在土地权属的变动过程中，（　　）称为平调土地使用时期。
A.1950年～1962年
B.1962年～1982年
C.1982年～1986年
D.1986年至今

【答案】 A
106、美国的土地所有制包括（　　）。
A.土地私有制
B.土地公有制
C.土地集体所有制
D.土地政府所有制和土地私有制

【答案】 D
107、 土地征收给予的土地补偿费归（　　）所有。
A.土地所有权人
B.土地使用权人
C.国家
D.农村集体成员

【答案】 A
108、自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（　　）。
A.土地允许私人所有
B.与国有土地使用权相关的法律制度的确立
C.国有土地使用权出让和转让制度的确立
D.国有土地使用费税制度的确立

【答案】 D
109、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（　　）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A.农村集体经济组织
B.土地使用者
C.土地转让者
D.国家

【答案】 D
110、1989年制定，于1994年修改的（　　）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。
A.《土地管理法》
B.《确定土地所有权和使用权的若干规定》
C.《村镇建房用地管理条例》
D.《国家建设征用土地条例》

【答案】 B
111、下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（　　）。
A.国有建设用地具有较为完整的权能
B.国有建设用地不可以出租
C.国有建设用地可以转让
D.国有建设用地可以抵押

【答案】 B
112、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（　　）倍。
A.五
B.十
C.十五
D.二十

【答案】 C
113、王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（　　）。
A.抵押权和质权都有效
B.抵押权有效，质权无效
C.抵押权和质权都无效
D.抵押权无效，质权有效

【答案】 C
114、不属于财产权的是（　　）。
A.物权
B.债权
C.名誉权
D.准物权

【答案】 C
115、下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（　　）。
A.国有土地所有权
B.无人使用的荒地使用权
C.集体土地使用权
D.无人使用的国有空地

【答案】 C
116、关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（　　）。
A.出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
B.地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
C.应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
D.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记

【答案】 D
117、某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（　　）。
A.13年
B.26年
C.30年
D.40年

【答案】 B
118、对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（　　）。
A.未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
B.如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续
C.如果要改变用途，则要办理审批手续
D.抵押权人直接获得该土地使用权

【答案】 D
119、（　　）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A.占有权能
B.使用权能
C.收益权能
D.处分权能

【答案】 D
120、西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（　　）。
A.占有他人之不动产，而为使用及收益之权
B.债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
C.债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权
D.在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权

【答案】 B
121、 下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（　　）。
A.一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见
B.国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定
C.当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼
D.生效的人民政府处理决定是土地登记的依据

【答案】 C
122、国有土地使用权授权经营不适用于（　　）。
A.经国务院批准设立的国家控股公司
B.作为国家授权投资机构的国有独资公司
C.中外合资企业
D.作为国家授权投资机构的集团公司

【答案】 C
123、矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（　　）所有。
A.国家
B.集体
C.个人
D.发现者

【答案】 A
124、《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押