2019-2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法模考预测题库(夺冠系列).docx

2019-2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法模考预测题库(夺冠系列)

单选题（共600题）
1、集体土地所有权在行使收益权时受到（　　）等方面的限制。
A.集体所有的土地不能直接用于房地产开发
B.集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设
C.集体土地所有者不得擅自改变土地用途
D.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批

【答案】 A
2、划拨国有土地使用权的使用期限是（　　）。
A.30年
B.30～50年
C.70年
D.无期限限制

【答案】 D
3、甲由于忙于经商，无暇顾及土地，于是将其土地租给乙种，后甲向银行贷款，又以该土地使用权设定抵押。如果届时甲不能还清贷款，银行可以就（　　）优先受偿。
A.土地使用权
B.土地上的建筑物
C.土地上种植的农作物
D.土地所有权

【答案】 A
4、我国国有土地使用权最基本的取得方式为（　　）。
A.无偿使用
B.低价转让
C.有偿转让
D.有偿使用和无偿划拨

【答案】 D
5、甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（　　）期间请求确定债权。
A.自最高额土地抵押权设立之日起满一年后
B.自最高额土地抵押权设立之日起满两年后
C.自抵押权行使期间届满之日起满一年后
D.自抵押权行使期间届满之日起满两年后

【答案】 B
6、天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（　　）。
A.40年
B.70年
C.35年零6个月
D.36年

【答案】 C
7、 对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（　　）。
A.主要用于被征地农户
B.主要由集体经济组织使用
C.由村民会议讨论决定
D.主要用于农村集体组织的公共设施建设

【答案】 A
8、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（　　）。
A.十倍
B.十五倍
C.二十倍
D.三十倍

【答案】 B
9、（　　）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。
A.协商
B.政府处理
C.诉讼
D.仲裁

【答案】 A
10、抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（　　）。
A.土地使用权的价值
B.法律规定的限额
C.土地使用权价值的余额
D.双方约定的数额

【答案】 A
11、国有土地使用权授权经营不适用于（　　）。
A.经国务院批准设立的国家控股公司
B.作为国家授权投资机构的国有独资公司
C.中外合资企业
D.作为国家授权投资机构的集团公司

【答案】 C
12、 根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（　　）公顷的，由国务院批准。
A.三十
B.三十五
C.四十
D.五十

【答案】 B
13、关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（　　）。
A.二者是相互独立的合同
B.抵押合同是债权债务合同的从合同
C.债权债务合同是抵押合同的从合同
D.抵押合同无效，债权债务合同随之无效

【答案】 B
14、（　　）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A.1974
B.1973
C.1972
D.1971

【答案】 C
15、国家所有的土地由（　　）代表国家行使。
A.国务院
B.国务院国有资产监督管理机构
C.国土资源管理局
D.国家土地局

【答案】 A
16、下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（　　）。
A.土地使用制度
B.地权限制
C.出租地下管线埋设权
D.有偿使用土地制

【答案】 B
17、下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（　　）。
A.《土地管理法》
B.《土地管理法实施条例》
C.《土地登记办法》
D.《确定土地所有权与使用权的若干规定》

【答案】 B
18、下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（　　）。
A.不可抗力
B.公共利益的需要
C.用地者违法
D.用地者违约

【答案】 A
19、张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（　　）时发生转移。
A.二人口头意思表示一致
B.二人在合同上签字
C.在相关部门登记
D.交付钥匙

【答案】 C
20、集体土地被征用(收)的程序顺序是（　　）。
A.②①⑤③⑥④
B.①②⑥⑤③④
C.②①⑤⑥③④
D.①②⑤③⑥④

【答案】 A
21、以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（　　）。
A.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式
B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
C.出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
D.划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系

【答案】 B
22、用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（　　）。
A.1950年～1962年
B.1962年～1982年
C.1982年～1986年
D.1986年至今

【答案】 B
23、 土地权属争议处理的程序是（　　）。
A.①④②⑤③
B.①④⑤②③
C.⑤①②③④
D.①⑤④②③

【答案】 B
24、下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（　　）。
A.土地所有权的原始取得，必须经政府确认
B.国家土地的所有权是不可转让的
C.集体土地的所有权性质是不可改变的
D.国家土地的所有权是不可改变的

【答案】 C
25、下列选项中不属于对土地的处分行为的是（　　）。
A.将土地租给他人使用
B.与他人互换土地使用权
C.将土地使用权转让
D.在土地上种植果树

【答案】 D
26、集体土地使用权的客体为（　　）。
A.集体所有土地下的矿产
B.集体经济组织的成员
C.集体所有的土地
D.依法获得集体土地使用权的单位或个人

【答案】 C
27、（　　）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。
A.物权
B.财产权
C.所有权
D.土地产权

【答案】 D
28、土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（　　）的权利。
A.绝对性
B.相对性
C.对人性
D.相容性

【答案】 A
29、下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（　　）。
A.乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权
B.乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途
C.权利人不得将土地用于经营活动
D.权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易

【答案】 A
30、下列不属于国家所有的是（　　）。
A.小区内的健身设施
B.矿藏
C.所有人不明的埋藏物
D.地下文物

【答案】 A
31、下列选项中，不属于集体土地使用权的是（　　）。
A.农民宅基地使用权
B.乡镇企业用地使用权
C.乡村公益用地使用权
D.采矿用地使用权

【答案】 D
32、下列不属于国家所有的是（　　）。
A.小区内的健身设施
B.矿藏
C.所有人不明的埋藏物
D.地下文物

【答案】 A
33、《土地改革法》建立的是（　　）。
A.国家土地所有制
B.农民土地所有制
C.农民集体土地所有制
D.混合土地所有制

【答案】 B
34、不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（　　）所有
A.村民委员会
B.村农民集体
C.乡政府
D.国家

【答案】 B
35、关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（　　）。
A.是一种非要式行为
B.转让合同是一种权利义务的概括转让合同
C.需要满足一些法定条件，否则转让无效
D.转让方式包括买卖、赠与或者互易等

【答案】 A
36、如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（　　）。
A.消灭
B.不受法律保护
C.成为无担保债权
D.需要重新进行土地抵押登记

【答案】 C
37、有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（　　）。
A.在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权
B.在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的
C.一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额
D.土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系

【答案】 D
38、关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（　　）。
A.居住用地70年
B.工业用地50年
C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
D.商业、旅游、娱乐用地50年

【答案】 D
39、国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（　　）处置。
A.出让和租赁的方式
B.作价出资的方式
C.授权经营的方式
D.入股的方式

【答案】 A
40、我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（　　）名义行使国有土地所有权。
A.国务院
B.本机关
C.批准其行使的上级机关
D.国家

【答案】 B
41、之所以称物权是“对世权”，是因为（　　）。
A.物权是直接支配物的权利
B.物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人
C.物权是永久性的权利
D.物权主要反映财产的归属关系

【答案】 B
42、下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（　　）。
A.对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义
B.在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件
C.在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人
D.我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式

【答案】 C
43、20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（　　）所有。
A.国家
B.农民集体
C.权属不确定，需要重新界定
D.归农民个人所有

【答案】 B
44、甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（　　）。
A.无效
B.有效，但是应当将相关程序补正
C.经过有权机关追认后有效
D.属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效

【答案】 A
45、由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（　　）。
A.具有较高的法律政策水平
B.具有处理实际问题的能力
C.对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握
D.具有较高的专业水平

【答案】 D
46、下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（　　）。
A.权利的交易不受限制
B.权利的主体性质
C.权利的客体性质
D.权利的无期限

【答案】 D
47、原始社会的共有制主要存在于（　　）。
A.虞夏之前
B.商纣之前
C.周代初期
D.春秋战国时期

【答案】 A
48、集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（　　）。
A.人民政府审批
B.人民政府审核
C.人民政府划拨
D.人民政府授权

【答案】 A
49、如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（　　）。
A.消灭
B.不受法律保护
C.成为无担保债权
D.需要重新进行土地抵押登记

【答案】 C
50、 《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（　　）。
A.大大提高
B.有所提高
C.不因征地而降低
D.不会降低

【答案】 C
51、甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（　　）。
A.前者无效，后者有效
B.前者有效，后者无效
C.两者均无效
D.前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失

【答案】 A
52、集体土地使用权是（　　）。
A.担保物权
B.自物权
C.用益物权
D.财产权

【答案】 C
53、甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（　　）。
A.无效
B.有效
C.效力待定
D.可予以撤销

【答案】 A
54、享有向用地者让与权利的是（　　）。
A.只能是集体土地所有者
B.只能是集体土地所有者的代表
C.集体土地所有者或者集体土地所有者的代表
D.当地政府

【答案】 C
55、将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（　　）。
A.《土地管理法》
B.《城市房地产管理法》
C.《物权法》
D.《宪法》

【答案】 C
56、国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（　　）。
A.改组后的新设企业
B.经国务院批准设立的国家控股公司
C.作为国家授权投资机构的国有独资公司
D.作为国家授权投资机构的集团公司

【答案】 A
57、土地抵押权的标的是（　　）。
A.土地
B.土地所有权
C.土地使用权
D.土地建筑物

【答案】 C
58、关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（　　）。
A.耕作权不得转让
B.耕作权自登记之日起取得
C.耕作权人死亡后，耕作权自动消灭
D.获得耕作权应当支付相应的报酬

【答案】 A
59、下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（　　）。
A.行政建制变化
B.过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民
C.过去无偿占用或“一平二调”
D.土地分配不公平

【答案】 D
60、（　　）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
A.境内外的自然人、法人和其他组织
B.境外的自然人、法人和其他组织
C.境内的法人和其他组织
D.境外的法人和其他组织

【答案】 A
61、2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是（　　）。
A.丙可对该房屋行使抵押权
B.甲与乙之间的抵押合同已生效
C.甲与乙之间的抵押合同是无效的，乙不得依据合同要求甲赔偿自己的损失
D.乙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失

【答案】 C
62、在土地侵权纠纷中，当事人（　　）。
A.应适用行政程序
B.应适用司法程序
C.可以选择行政程序或者司法程序
D.应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序

【答案】 C
63、出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（　　）。
A.出租人
B.承租人
C.出让人
D.第三人

【答案】 A
64、对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（　　）。
A.自动转入最高额土地抵押担保范围
B.不得转入最高额土地抵押担保范围
C.经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围
D.在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围

【答案】 C
65、下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（　　）。
A.财产权包括物权和债权
B.物权是支配型财产权
C.所有权是自物权的一种
D.债权是请求型财产权

【答案】 C
66、下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（　　）。
A.跨县级行政区域的
B.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
C.在本行政区域内有较大影响的
D.同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的

【答案】 A
67、（　　）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。
A.土地确权
B.土地登记
C.土地政策
D.土地协议

【答案】 A
68、中标通知书（　　）。
A.对出让人具有法律效力
B.对中标人具有法律效力
C.对出让人和中标人均具有法律效力
D.对出让人和中标人均无法律效力

【答案】 C
69、在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（　　）。
A.10日
B.30日
C.60日
D.90日

【答案】 B
70、下列选项中，颁布于2003年的是（　　）。
A.《土地管理法》
B.《土地权属争议处理暂行办法》
C.《土地权属争议调查处理办法》
D.《物权法》

【答案】 C
71、土地上下空间的所有权归属（　　）。
A.国家所有
B.集体所有
C.个人所有
D.国家和集体所有

【答案】 D
72、下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（　　）。
A.土地所有权的原始取得，必须经政府确认
B.国家土地的所有权是不可转让的
C.集体土地的所有权性质是不可改变的
D.国家土地的所有权是不可改变的

【答案】 C
73、国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（　　）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A.5
B.10
C.15
D.30

【答案】 C
74、下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（　　）。
A.林地的承包期是三十年至七十年
B.草地的承包期为三十年至六十年
C.耕地的承包期为三十年
D.特殊林木的林地承包期可长于七十年

【答案】 B
75、有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（　　）。
A.提交书面或者口头的申请
B.亲自申请，不能由他人代理
C.提交有关的证据材料
D.不负有举证的责任

【答案】 C
76、征收权属于（　　）。
A.私法意义上的权利
B.公法意义上的征收
C.私法意义上的征收
D.公法意义上的权力

【答案】 D
77、关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（　　）。
A.承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
B.承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
C.国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押
D.承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有

【答案】 D
78、在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（　　）。
A.《土地改革法》
B.《农村人民公社工作条例草案》
C.《国家建设征用土地条例》
D.《土地管理法》

【答案】 B
79、（　　）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A.1982年《宪法》
B.1988年《宪法》修正案
C.1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D.1998年《土地管理法》

【答案】 B
80、在公布的地段上，同一地块（　　）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。
A.只有一个
B.不少于两个
C.不多于三个
D.不少于五个

【答案】 A
81、红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（　　）。
A.不变
B.办理有关手续后转为国家所有
C.转为黄翡灯具公司所有
D.由县级以上人民政府重新确定

【答案】 B
82、关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（　　）。
A.对该抵押权登记的，登记具有对抗效力
B.抵押权自签订抵押合同时生效
C.以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力
D.正在建造的建筑物不得设定抵押

【答案】 C
83、土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（　　）。
A.仍然享有完全的优先受偿权
B.丧失了优先受偿权
C.仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿
D.消灭

【答案】 A
84、土地私有制在（　　）时期达到了顶峰。
A.唐代
B.宋代
C.明清
D.清末

【答案】 C
85、挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（　　）。
A.10日
B.15日
C.20日
D.25日

【答案】 A
86、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（　　）倍。
A.五
B.十
C.十五
D.二十

【答案】 C
87、（　　）有权出让国有土地使用权。
A.国家
B.地方政府
C.省级土地管理部门
D.境内外法人、非法人组织及自然人

【答案】 A
88、在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（　　）。
A.基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
B.关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地
C.改组或改造为国有独资公司
D.改组或改造为有限责任公司

【答案】 D
89、 国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（　　）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
A.3
B.5
C.7
D.10

【答案】 B
90、由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（　　）。
A.国家应当给予全部补偿
B.国家应当给予相应补偿
C.承租人享有优先租赁权
D.国家应当无偿收回，不给予任何补偿

【答案】 D
91、按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（　　）。
A.村民委员会
B.乡(镇)人民政府
C.县级以上地方人民政府
D.省级人民政府

【答案】 C
92、关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（　　）
A.私有土地可以自由的买卖
B.个人可以租赁政府的土地，但是不得购买
C.政府为了公共利益有权无偿使用私人土地
D.联邦政府有权无偿征用省公有土地

【答案】 A
93、下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（　　）。
A.乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押
B.乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押
C.在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
D.乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押

【答案】 D
94、 国家依法对土地实行征用以后，应当（　　）。
A.及时返还，并给予补偿
B.及时返还，并给予赔偿
C.导致土地受损的，国家给予赔偿
D.未导致土地受损的，无须给予补偿

【答案】 A
95、 下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（　　）。
A.一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见
B.国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定
C.当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼
D.生效的人民政府处理决定是土地登记的依据

【答案】 C
96、（　　）的确定可以界定土地权利归属。
A.空间权
B.建设用地使用权
C.土地承包经营权
D.土地所有权

【答案】 A
97、（　　）是判断土地权利变动生效的主要根据。
A.土地登记
B.土地占有
C.土地交付
D.土地合同

【答案】 A
98、沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（　　）。
A.所有这些土地都归沙河乡所有
B.乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有
C.林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有
D.乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有

【答案】 D
99、下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（　　）。
A.划拨国有建设用地使用权都是无偿的
B.有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性
C.划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制
D.交易受到严格限制

【答案】 B
100、法国立法对空间权的态度是（　　）。
A.没有规定
B.明令禁止
C.有限制
D.无限制

【答案】 C
101、下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（　　）。
A.使用权人长期闲置土地
B.擅自改变土地用途
C.违法转让土地使用权
D.不当使用土地，但没有使土地状况恶化

【答案】 D
102、下列各项属于国家所有的土地的是（　　）。
A.城市市区土地
B.农村宅基地
C.城市郊区土地
D.自留地和自留山

【答案】 A
103、无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（　　）
A.不予补偿
B.应当给予全额补偿
C.应当给予适当补偿
D.可以根据具体情况决定是否给予补偿

【答案】 C
104、土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（　　）
A.应当办理登记
B.可以办理登记
C.无需办理登记
D.是否办理登记由承租人决定

【答案】 A
105、国有土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（　　）。
A.出让
B.出租
C.划拨
D.出卖

【答案】 D
106、下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（　　）。
A.永佃权
B.典权
C.耕作权
D.信托特权

【答案】 D
107、确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（　　）。
A.城市土地国有化
B.城市郊区的土地属于国家所有
C.国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家
D.国有土地的性质不得改变

【答案】 A
108、从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（　　）。
A.确定土地权利归属的过程
B.土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作
C.在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定
D.地籍管理的主要内容

【答案】 C
109、国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（　　）。
A.土地所有权
B.土地使用权
C.土地抵押权
D.土地留置权

【答案】 A
110、在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（　　）
A.有；有
B.有；无
C.无；无
D.无；有

【答案】 B
111、下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（　　）。
A.不可抗力
B.公共利益的需要
C.用地者违法
D.用地者违约

【答案】 A
112、新增建设用地的土地有偿使用费是指（　　）。
A.国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益
B.国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益
C.国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益
D.国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益

【答案】 B
113、土地所有权可以通过（　　）方式取得。
A.法律规定
B.当事人约定
C.国家单方决定
D.集体经济组织单方决定

【答案】 A
114、他人占有属于（　　）的一种形式。
A.无权占有
B.直接占有
C.非法占有
D.合法占有

【答案】 D
115、设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（　　）。
A.房地分离主义
B.房地一体主义
C.区别对待主义
D.意思自治

【答案】 B
116、随着市场经济的发展，在房地产市场，（　　）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A.房屋抵押
B.土地出让
C.银行贷款
D.土地抵押

【答案】 D
117、不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（　　）。
A.乡镇集体经济组织
B.村集体经济组织
C.村民小组
D.国家

【答案】 D
118、（　　）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。
A.行政划拨
B.出让
C.国有土地使用权租赁
D.国有土地使用权作价人股

【答案】 A
119、我国大陆立法对对空间权的态度是（　　）。
A.有专门的立法
B.《中华人民共和国防空法》中有所规定
C.尚未涉及
D.《物权法》专门规定了空间权

【答案】 B
120、国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（　　）。
A.土地所有权
B.土地使用权
C.土地抵押权
D.土地留置权

【答案】 A
121、（　　）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。
A.土改中是否颁发土地所有证
B.土地归国家所有还是归集体所有
C.国家土地所有权推定原则
D.一物一权原则

【答案】 A
122、下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（　　）。
A.建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同
B.抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立
C.地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押
D.建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人

【答案】 D
123、国家征收财产的权力的依据是（　　）。
A.国家使用权
B.国家所有权
C.国家主权
D.国家权威

【答案】 C
124、以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（　　）。
A.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式
B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
C.出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
D.划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系

【答案】 B
125、没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（　　）。
A.没收
B.征购
C.征收
D.征收、没收

【答案】 C
126、地方政府代表国家行使所有权以（　　）为基础。
A.所有权代表的资格
B.地方人民代表大会的授权
C.中央政府的授权
D.全国人大常委会的授权

【答案】 C
127、下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（　　）。
A.法国、德国立法中无空间所有权的明确规定
B.英美法系国家在理论上创设了发展权制度
C.美国有关空间权制度的成文法相当发达
D.美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念

【答案】 D
128、关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（　　）。
A.土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题
B.是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议
C.先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷
D.先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属

【答案】 C
129、下列（　　）不属于土地利用权范畴。
A.土地所有权
B.土地使用权
C.土地租赁权
D.土地抵押权

【答案】 A
130、确定土地的权利是指（　　）。
A.依法确定土地权利的用途、性质和内容
B.依法确定土地权利的用途、主体和内容
C.依法确定土地权利的主体、客体和内容
D.依法确定土地权利的用途、性质和条件

【答案】 C
131、 用（　　）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A.行政复议
B.仲裁
C.调解
D.诉讼

【答案】 C
132、解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（　　）
A.没收
B.征收
C.征用
D.征购

【答案】 A
133、下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（　　）。
A.必须领有国有土地使用证
B.具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明
C.原土地使用者不受限制
D.原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

【答案】 C
134、下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（　　）
A.香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的
B.批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种
C.对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地
D.政府机关用地是无偿使用的

【答案】 C
135、下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（　　）。
A.留置权
B.建设用地使用权
C.质权
D.抵押权

【答案】 D
136、在美国，根据（　　）空间权得以成为抵押权的标的。
A.《行政程序法》
B.《宪法》及其修正案
C.《宅地法》
D.《国家住宅法》

【答案】 D
137、国有土地使用权作价出资或入股时，应当（　　）。
A.由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权
B.由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股
C.由土地管理部门将土地使用