2019-2025年初级经济师之初级建筑与房地产经济全真模拟考试试卷B卷含答案.docx

2019-2025年初级经济师之初级建筑与房地产经济全真模拟考试试卷B卷含答案

单选题（共600题）
1、按照服务的性质和提供方式分类，下列物业服务活动中，不属于物业管理公共服务的是( )。
A.建筑物外墙清洗
B.小区路灯的维修和管理
C.为业主粉刷防盗网和门窗
D.物业档案资料管理

【答案】 C
2、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91.7万元，则人工成本降低率为( )。
A.7.69％
B.8.33％
C.7.69％
D.8.33％

【答案】 B
3、下列关于合同变更的效力的说法，错误的是（）。
A.合同变更的实质是变更后的合同替代原有的合同关系
B.合同的变更产生追溯力，对合同已经履行部分产生效力
C.合同的变更不影响当事人请求损害赔偿的权利
D.当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更

【答案】 B
4、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。
A.6
B.7
C.8
D.9

【答案】 B
5、下列时间中，属于损失时间的是（　　）。
A.砌筑工人等待砂浆的时间
B.夏天工人为砖浇水的时间
C.卸下货物时卡车司机的等待时间
D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间

【答案】 A
6、企业固定资产中小修理费用的处理一般采用()方式。
A.预提费用
B.直接计入当期成本和有关费用
C.待摊费用
D.全部计入营业外支出

【答案】 B
7、提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过( )批准。
A.省级人民政府
B.国务院
C.市级人民政府
D.县级人民政府

【答案】 A
8、关于单位为职工缴存的住房公积金的列支方式，下列说法不正确的是( )。
A.机关在预算中列支
B.事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支
C.企业在预算中列支
D.企业在成本中列支

【答案】 C
9、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25％的此块土地出让。
A.可以
B.不可以，因为它仅完成开发投资的25％
C.不可以，不到期限
D.不可以，因为这块土地不是通过出让得到的

【答案】 D
10、下列各项中，不属于全装配式结构特点的是( )。
A.造价低
B.受季节影响小
C.工厂化程度高
D.可以利用工业废料

【答案】 A
11、工程项目管理信息化的主要发展趋势是（　　）。
A.基于建设产品和建设过程的信息模型和信息管理
B.建筑全寿命周期管理
C.模拟技术、虚拟技术的应用
D.基于网络的项目管理、信息沟通以及协同工作

【答案】 D
12、《房地产经纪人注册证》由中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发，由( )监制。
A.人力资源和社会保障部
B.住房和城乡建设部
C.省级房地产管理部门
D.省级建设管理部门

【答案】 B
13、突出屋面的水箱间，建筑面积按（　　）。
A.有围护结构者，按围护结构外围水平面积计算
B.有柱者，按柱外围水平面积计算
C.无围护结构，不计算建筑面积
D.有柱者，按柱外围水平面积的一半计算

【答案】 A
14、属于国务院国资委管理的企业拟申请工程设计甲级资质，应当向（　　）提出申请。
A.国务院国资委
B.国务院建设主管部门
C.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门
D.企业工商注册所在地的区县级人民政府建设主管部门

【答案】 B
15、下列风险事件中，属于建筑工程第三者责任险责任免除的情形是（　　）。
A.因火灾造成工地第三者人身伤亡
B.因火灾造成工地第三者财产损失
C.因爆炸造成邻近地区第三者财产损失
D.因震动造成邻近地区第三者财产损失

【答案】 D
16、居民个体对房地产的需求具有普遍性和不可替代性，这催生了房地产市场整体需求的（　　）。
A.区域性
B.连续性
C.层次性
D.多样性

【答案】 B
17、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（　　）。
A.建立进度信息收集和报告制度
B.分析是否存在设计技术的影响因素
C.对应急赶工应给予相应的赶工费用补偿
D.分析影响进度目标实现的干扰和风险因素

【答案】 D
18、下列事件中，属于因承包商原因引起的可能造成工期延误的事件是（　　）。
A.征地、拆迁没有及时完成
B.工程预付款不能按时支付
C.施工机械设备不配套
D.设计变更

【答案】 C
19、通过使用量本利分析法预测目标成本可以得到（ ）。
A.固定成本越小，保本点越高，获利的可能性越小
B.固定成本越高，保本点越高，获利的可能性越小
C.固定成本越小，保本点越低，获利的可能性越大
D.单位产值变动成本率越小，保本点越低，获利的可能性越小

【答案】 C
20、根据《城镇廉租住房管理办法》，无正当理由，廉租住房承租户连续( )个月以上未在所承租的廉租住房居住的，应当按照合同约定退回廉租住房。
A.3
B.6
C.9
D.12

【答案】 B
21、下面各项不是工程进度管理的主要任务的是（ ）。
A.编制项目总进度计划并控制其执行
B.编制月、旬作业计划并控制其执行
C.编制单位工程施工进度计划并控制其执行
D.编制项目总的资源分配计划并控制其执行

【答案】 D
22、《中华人民共和国城市房地产开发经营管理条例》规定，设立房地产开发企业应有足够的专业技术人员，其中持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员应有( )名以上。
A.2
B.3
C.4
D.5

【答案】 C
23、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较报告的属于（）。
A.组织措施
B.技术措施
C.经济措施
D.信息管理措施

【答案】 D
24、建筑产品根据经济用途分为（　　）。
A.已完工程和未完工程
B.房屋建筑和构筑物
C.民用建筑和工业建筑
D.生产性建筑和非生产性建筑

【答案】 D
25、施工项目成本分析的主要工作不包括（ ）。
A.发布成本信息
B.了解成本的变动情况
C.研究成本变动的因素
D.寻求降低成本的途径

【答案】 A
26、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。
A.设计单位
B.投资人
C.建设单位
D.施工单位

【答案】 C
27、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（ ）。
A.预算定额
B.工期定额
C.施工定额
D.概算定额

【答案】 C
28、工程进度计划的检查包括以下工作：①实际进度与计划进度的比较；②收集实际进度数据；③进度数据整理、统计和分析；④建立进度数据采集系统；⑤进度计划的调整；⑥进度偏差判定。各项工作之间的正确顺序是（　　）。
A.①—②—③—④—⑤—⑥
B.②—③—④—①—⑤—⑥
C.④—②—③—①—⑥—⑤
D.③—②—①—④—⑥—⑤

【答案】 C
29、有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理( )必须满足的条件。
A.专业化
B.社会化
C.市场化
D.制度化

【答案】 A
30、初步可行性研究也称为()。
A.地区研究
B.预可行性研究
C.投资机遇研究
D.以资源为基础的研究

【答案】 B
31、从银行借款10万元，借款期为5年，若年利率为6%，则5年后按复利和单利计算的利息总额的差值是()万元。已知：（F/P，6%,5)=1.338。
A.0.25
B.0.28
C.0.35
D.0.38

【答案】 D
32、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（ ）。
A.是否具有坚实的基础结构
B.是否具有顶盖与墙壁
C.是否具有以人类活动为目的的内部空间
D.是否由梁柱体系组成

【答案】 C
33、已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（　　）（不考虑机械幅度差）。
A.2.19
B.21.93
C.3.79
D.37.9

【答案】 A
34、物业服务企业向业主提供的专项服务实质上是一种( )业务。
A.上门
B.代理
C.专营
D.垄断

【答案】 B
35、计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时，对增值额超过扣除项目金额50％但不超过100％的部分，适用税率是( )。
A.30％
B.40％
C.50％
D.60％

【答案】 B
36、在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经（ ）批准。
A.土地管理部门
B.县级以上人民政府
C.城市、县人民政府城乡规划主管部门
D.城乡规划主管部门

【答案】 C
37、全面质量管理的基本特点是（ ）。
A.全面性
B.科学性
C.动态性
D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化

【答案】 D
38、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。
A.工料分析和劳务单价信息
B.技术方案
C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划
D.设备计划、工期网络计划等

【答案】 A
39、如果要辨认所发现或推测的因素是确定无疑的，则()。
A.不存在风险
B.可能出现风险
C.风险一定存在
D.风险出现的可能性仅占一半

【答案】 A
40、我国香港地区房地产经纪人员分为地产代理和( )。
A.经纪人
B.销售员
C.交易员
D.营业员

【答案】 D
41、按照现行法规，非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前( )年申请续期。
A.半
B.一
C.二
D.三

【答案】 B
42、建筑工程合同管理的特点主要是由工程合同的特点决定的，同时也决定了建设工程合同管理与其他合同管理的不同，下列不属于特点的是()。
A.合同价值低
B.合同管理工作极为复杂
C.合同风险大
D.合同变动较为频繁

【答案】 A
43、国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或入股和(　)。
A.土地使用权转让
B.土地使用权出租
C.国有土地租赁
D.土地使用权抵押

【答案】 C
44、建设工程竣工验收的组织者是（）。
A.设计单位
B.建设单位
C.监理单位
D.施工单位

【答案】 B
45、某产品的实际成本为8000元，它由8个零部件组成，其中一个零部件的实际成本为960元，功能指数为0.190，则该零部件的价值指数为()。
A.1168
B.1.280
C.1.583
D.1.836

【答案】 C
46、流水作业的组织方式通常在建设工程施工中被采用，是因其具有（ ）的特点。
A.可以使施工工期最短
B.施工现场的组织和管理工作简单
C.专业工作队能够连续施工
D.单位时间内所投入的资源量最少

【答案】 C
47、下列不属于销售阶段介入包括内容的是（）
A.完成物业管理方案及实施进度表
B.拟定各项费用的收费标准及收费办法并公示
C.拟定物业管理的公共管理制度。
D.准确全面的展示未来物业管理服务内容。

【答案】 D
48、我国建筑市场采用（　　）的市场准入方式。
A.严格限制
B.以市场机制为主导
C.差别化
D.完全竞争

【答案】 A
49、我国进行的住房制度改革，逐步向住房（ ）过渡。
A.平均化
B.市场化
C.商品化
D.两极化

【答案】 C
50、某施工企业实现产值5 000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.88，单位产值变动成本率为0.7，则固定成本为（ ）万元。
A.7000
B.800
C.6000
D.900

【答案】 D
51、( )标志着我国城镇住房制度改革已经进入全面推进和配套改革的新阶段。
A.1986年2月，“国务院住房制度改革领导小组”成立
B.1991年6月，国务院颁发《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》
C.1991年11月，国务院办公厅下发了《关于全面进行城镇住房制度改革的意见》
D.1994年7月，国务院下发了《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》

【答案】 C
52、建设单位在完成竣工验收后，应在验收合格之日起（ ）天内，向当地县级以上人民政府建设行政主管部门备案。
A.7
B.14
C.15
D.28

【答案】 C
53、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。
A.2014年3月1日
B.2015年3月1日
C.2016年3月1日
D.2017年3月1日

【答案】 C
54、从功能（　　）的角度进行分类，可以分为使用功能和美学功能。
A.性质
B.重要程度
C.用户需求
D.定量

【答案】 A
55、房地产经纪服务方式主要有代理和( )。
A.委托
B.买卖
C.居间
D.交换

【答案】 C
56、廉租住房的保障方式是（）和实物配租相结合。
A.货币补贴
B.住房补贴
C.购房补贴
D.租房补贴

【答案】 A
57、甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。
A.政府
B.工厂
C.原来的产权人
D.甲开发企业

【答案】 D
58、在社会主义市场经济条件下，建筑产品按其经济特征可分为（　　）产品。
A.经营性与公益性
B.生产性与非生产性
C.盈利性与非盈利性
D.竞争性与非竞争性

【答案】 C
59、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。
A.立即
B.在摸清确切伤亡情况后
C.在3小时之内
D.在控制险情后

【答案】 A
60、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（　　）。
A.40%
B.50%
C.60%
D.70%

【答案】 D
61、一个抹灰小组12人，工作6小时（8小时工作制），完成抹灰54m2，计算其产量定额为（）m2/工日。
A.6.5
B.6
C.4.5
D.3.9

【答案】 B
62、下列性质中，属于工程量清单计价特点的是（）。
A.理论性
B.差别性
C.时效性
D.强制性

【答案】 D
63、下列各选项中，（　　）不是依次施工组织方式的特点。
A.施工现场组织管理比较复杂
B.单位时间内投入的资源量较少
C.没有充分利用工作面，工期拖得较长
D.不能实现专业化施工，不利于提高劳动生产率和工程质量

【答案】 A
64、下列关于单位集资合作建房的说法错误的是（ ）。
A.实行转款管理
B.实行专项使用
C.可以获得利润
D.不收取管理费用

【答案】 C
65、廉租住房的保障方式是( )。
A.货币配租和实物补贴
B.货币补贴和实物配租
C.实物配租和增加房源
D.货币补贴和低价提供

【答案】 B
66、业主方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总包管理单位，这种施工任务委托模式是（ ）。
A.施工总承包
B.施工总承包管理
C.施工平行发包
D.建设项目工程总承包

【答案】 B
67、下列各项中，工程项目年度计划中包括的主要内容有（　　）。
A.综合进度控制计划表
B.设计工作进度计划表
C.年度竣工投产交付使用表
D.采购工作进度计划表

【答案】 C
68、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（　　）。
A.基本组织结构模式设定
B.项目结构设定
C.合同结构设定
D.用户权限设定

【答案】 D
69、由建设单位负责的物业工程质量保修范围不包括( )。
A.物业服务企业承接管理的物业共用区域部分
B.物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分
C.物业服务企业承接管理的物业产权专有部分
D.业主从建设单位购买的产权专有部分

【答案】 C
70、关于施工平行发包特点的说法，正确的是（　　）。
A.业主用于招标的时间缩短
B.不利于对投资的早期控制
C.符合质量控制上的“自己控制”原则
D.企业不用负责对多个合同的跟踪管理

【答案】 B
71、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。
A.10日
B.15日
C.20日
D.30日

【答案】 D
72、我国城市市区的土地属于( )。
A.该城市所有
B.国家所有
C.该城市政府所有
D.该城市全体公民所有

【答案】 B
73、受施工企业自身生产技术、施工条件等影响的工程成本是（ ）。
A.预算成本和实际成本
B.预算成本和实际成本
C.计划成本和实际成本
D.实际成本与直接成本

【答案】 C
74、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（ ）。
A.多样性
B.单件性
C.重复性
D.批量生产

【答案】 B
75、税务、住房城乡建设部门对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，应依法严格按转让所得的（ ）计征。
A.10%
B.20%
C.25%
D.30%

【答案】 B
76、耕地占用税的计算公式为：应纳税额=( )。
A.纳税人实际占用的耕地价值×适用税额标准
B.纳税人实际占用的耕地面积×固定税额标准
C.纳税人实际占用的耕地面积×适用税额标准
D.纳税人实际占用的耕地价值×固定税额标准

【答案】 C
77、装饰装修管理不包括（）。
A.市场管理
B.质量管理
C.监督管理
D.现场管理

【答案】 C
78、材料题
A.2380
B.2650
C.2786
D.2960

【答案】 D
79、城镇土地使用税的计税依据是( )。
A.纳税人实际拥有的土地面积
B.纳税人实际使用的土地面积
C.纳税人实际占用的土地面积
D.税务机关认定的土地面积

【答案】 C
80、《中华人民共和国城市新建住宅小区管理办法》于( )颁布实施。
A.1992年
B.1994年
C.1993年
D.1995年

【答案】 B
81、某块土地面积为500平方米，容积率为2，楼面地价为1000元／平方米，则该块土地总价为( )万元。
A.50
B.100
C.400
D.800

【答案】 B
82、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是( )。
A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等
B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式
C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益
D.社区管理的内容比物业管理更加广泛

【答案】 B
83、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：
A.超支了175元
B.节约了175元
C.超支了180元
D.节约了180元

【答案】 A
84、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。
A.40年
B.60年
C.50年
D.70年

【答案】 A
85、下列不属于HSE管理子系统的基本方法的有（　　）。
A.安全健康环境保障体系
B.重要物项管理
C.质量管理培训
D.风险控制及危险点分析

【答案】 C
86、施工企业的工程成本管理，着重围绕工程成本管理体系来进行，这一体系不包括（ )。
A.成本预算分类
B.成本预测与成本计划
C.成本控制与成本核算
D.成本分析

【答案】 A
87、国有建设用地使用权流转方式，不包括( )。
A.出资
B.出售
C.赠与
D.抵押

【答案】 D
88、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是（）
A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。
B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。
C.管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生效力。
D.在物业的转让、继承、赠予等过程中，管理规约没有要求继承人做出任何行驶上的承诺，就不会对其产生效力。

【答案】 D
89、关于房地产抵押的说法，错误的是()。
A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
B.以建没用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可不一并抵押
C.订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响
D.抵押权设立后抵押房地产出租的，该出租关系不得对抗已登记的抵押权

【答案】 B
90、下列项目中，不属于分部工程的是（　　）。
A.土建工程
B.土石方工程
C.通风管道
D.给排水管道

【答案】 A
91、下列关于房地产开发特点的描述错误的是（）。
A.开发项目位置固定
B.开发项目各不相同
C.开发所需资金较大
D.开发活动综合性差

【答案】 D
92、工程项目成本分析按其对象的分类中，不包括（ ）。
A.综合分析
B.专题分析
C.专家分析
D.单项分析

【答案】 C
93、我国农村宅基地和自留地、自留山属于( )。
A.国家所有
B.农民个人所有
C.农民集体所有
D.乡镇政府所有

【答案】 C
94、市场租赁住房的政策支持不包括（ ）。
A.给与税收优惠
B.提供金融支持
C.提供投资支持
D.完善供地方式

【答案】 C
95、某砖混工程在砌砖基础施工过程中工程量为240m3，产量定额为1.50m3/工日，若每班有25名工人施工，则该施工过程持续时间为（ ）天。
A.14.4
B.6
C.9.6
D.6.4

【答案】 D
96、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：
A.-3800
B.-3600
C.-3500
D.-3000

【答案】 B
97、最容易发生物体打击事故的情况是（ ）。
A.垂直运输
B.上下交叉作业
C.预应力钢筋的张拉
D.起重吊装作业

【答案】 B
98、建筑产品的技术寿命也称为（　　）。
A.物理寿命
B.预期使用寿命
C.经济寿命
D.法定使用寿命

【答案】 A
99、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。
A.0.2331
B.0.4662
C.4.2900
D.5.3625

【答案】 A
100、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款(合同价款的10％)；工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程3-5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。
A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定
B.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为5年
C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为2年
D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限

【答案】 D
101、下列各项中，不属于社会公共利益、公共安全的项目是()。
A.水运、航空等交通运输项目
B.科技文化项目
C.石油、天然气等能源项目
D.邮电、通信等通讯项目

【答案】 B
102、上述施工队的产量定额为( )m3／~fl。
A.0.25
B.0.5
C.2
D.4

【答案】 C
103、建筑施工行业是事故多发的高危行业，每年因生产安全事故造成的死亡人数居全同各行业的( )。
A.第一位
B.第二位
C.第三位
D.第四位

【答案】 B
104、每立方米的l砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（　　）立方米。（灰缝10mm）
A.0.178
B.0.226
C.0.234
D.0.365

【答案】 B
105、材料题
A.2380
B.2650
C.2786
D.2960

【答案】 D
106、以下项目监理机构的组织形式中，（　　）的优点是加强了各职能部门的横向联系，缺点是纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯皮现象，产生矛盾。
A.职能式监理组织形式
B.直线式监理组织形式
C.直线职能式监理组织形式
D.矩阵式监理组织形式

【答案】 D
107、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。
A.30
B.40
C.50
D.70

【答案】 B
108、某住宅工程由甲建筑工程公司总承包施工，已于2012年1月竣工交付用户使用，该住宅工程设计使用年限为50年。2012年12月304室住户因自行装修不当造成卫生间地坪渗漏，2013年5月又发现5层钢筋混凝土梁保护层剥落，受力钢筋外露，物业公司向总承包报修。
A.设计文件规定
B.承发包双方约定
C.发包方规定
D.承包合同约定

【答案】 A
109、保障物业承接查验的依据是（）
A.《物权法》
B.《物业承接查验办法》
C.《物业管理条例》
D.《合同法》

【答案】 B
110、下列各项中，不属于住房公积金的特点的有( )。
A.强制性
B.自愿性
C.互助性
D.保障性

【答案】 B
111、我国农村宅基地属于()所有。
A.国家
B.农民个人
C.农民集体
D.县级人民政府

【答案】 C
112、按照交易方式不同，二手房经纪业务分为( )。
A.二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务
B.二手房代理业务和二手房居间业务
C.二手房出售经纪业务和二手房出租经纪业务
D.二手房经纪基本业务和二手房经纪延伸业务

【答案】 A
113、按成本的经济性质，工程成本由( )组成。
A.变动成本和固定成本
B.制造成本和完全成本
C.直接成本和间接成本
D.预算成本和实际成本

【答案】 C
114、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）
A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。
B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。
C.应做好现场记录。
D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。

【答案】 B
115、按我国现行规定，预备费包括基本预备费和()。
A.建设成本上升费
B.不可预见准备金
C.工程造价涨价预备费
D.未明确项目的准备金

【答案】 C
116、房地产企业可分为综合开发经营企业、专营企业和项目企业，划分的依据是（　　）。
A.企业经营内容
B.开发经营范围
C.企业所有制性质
D.政府对企业干预程度

【答案】 B
117、以下不属于监理信息自身特征的是（　　）。
A.动态性强
B.来源广、信息量大
C.形式多样
D.形式单一

【答案】 D
118、安全技术措施计划是企业年度或数年间的（ ）。
A.安全技术工作的规划
B.安全生产技术的改进计划
C.安全技术投入的计划
D.安全生产工作的规划

【答案】 A
119、某施工队在200个工日内完成了800m2的工程，但有400m2不符合质量要求。
A.8小时
B.要求工作时间
C.实际工作时间
D.平均工作时间

【答案】 A
120、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。
A.全国定额
B.企业定额
C.地区定额
D.施工定额

【答案】 D
121、组织流水施工可以节省工作时间，其所用的手段是（　　）。
A.搭接施工
B.连续施工
C.依次施工
D.动态施工

【答案】 A
122、关于建筑工业化的说法，正确的是（　　）。
A.建筑工业化仅仅是建筑业生产关系上的变革
B.建筑工业化的重点是应用现代信息技术
C.建筑工业化的内容包括建筑生产的标准化、工厂化和机械化
D.建筑工业化是建筑业实现转型升级的唯一途径

【答案】 C
123、某分部工程可划分为A、B、C三个施工过程，分四段组织流水作业，各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示（单位：周）。
A.20
B.22
C.25
D.28

【答案】 C
124、以下对个人所得税说法错误的是（）
A.对个人出租住房所得，按10%的税率征收个人所得税
B.个人所得税的税率为10%
C.个人所得税是对个人的所得征收的一种税收
D.个人所得税的税率为20%

【答案】 B
125、在施工企业成本中，构成工程实体的材料费属于（ ）。
A.间接成本
B.期间成本
C.固定成本
D.变动成本

【答案】 D
126、下列关于投标人的说法中，错误的是()。
A.投标人应按照合同条款要求编制投标文件
B.投标人应积极参加现场踏勘
C.投标人应参加投标预备会
D.投标人应具备承担招标项目的能力

【答案】 A
127、下列属于房地产经纪人协理权利的是（ ）。
A.依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构
B.承担房地产经纪机构关键岗位工作
C.指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务
D.协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬

【答案】 D
128、房地产企业可分为房地产开发企业、房地产中介服务企业和物业管理企业，划分的依据是（　　）。
A.企业经营内容
B.开发经营范围
C.企业所有制性质
D.政府对企业干预程度

【答案】 A
129、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。
A.10个工作日
B.15个工作日
C.20个工作日
D.30个工作日

【答案】 C
130、民事法律行为成立的要件是（　　）。
A.事实行为
B.意思表示
C.法律行为
D.侵权行为

【答案】 B
131、向有关部门领取施工许可证的应该是( )。
A.设计单位
B.投资人
C.建设单位
D.施工单位

【答案】 C
132、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是( )。
A.60％
B.90％
C.88.5％
D.96％

【答案】 C
133、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是( )。
A.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决
B.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请调解
C.调节是在自愿的基础上进行的，其结果同样具有法律约束力
D.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请仲裁或诉讼

【答案】 C
134、有效工作时间不包括( )。
A.准备与结束工作时间
B.基本工作时间
C.辅助工作时间
D.偶然工作时间

【答案】 D
135、从项目管理的角度看，下面（　　）工程不属于建设项目。
A.一幢投资l000万元的办公楼
B.一段高速公路
C.投资总额还没确定的钢铁厂建设
D.限期三年完工的机场

【答案】 C
136、矩阵制组织形式比较适用于（）。
A.需要延伸经营职能的企业
B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业
C.特别建筑业企业
D.同时承担多个需要项目管理的企业

【答案】 D
137、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，不包括（ ）。
A.有效的工作时间
B.不可避免的无负荷工作时间
C.不可避免的中断时间
D.降低负荷下的工作时间

【答案】 D
138、下列参数中，属于流水施工空间参数的是( )。
A.流水强度
B.技术间歇
C.流水段数
D.施工过程数

【答案】 C